上海寫字樓租賃合同范文

第頁共頁上海寫字樓租賃合同范文合同編號：XXXXX本合同由以下雙方于XXXX年XX月XX日簽署。甲方（出租方）：公司名稱：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX地址：XXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX乙方（承租方）：公司名稱：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX地址：XXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同法》以及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守和執(zhí)行。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將自己名下的位于上海市XXXXX的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用。1.2乙方承諾將租賃物用于辦公場所，不得進(jìn)行其他任何非法用途。第二條租賃期限2.1本次租賃期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計X年X個月。2.2在租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租用租賃物，需提前X個月書面通知甲方，并雙方再次協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付租金XXXXX元整，租金按月支付，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方應(yīng)于每月的XX號前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期按照每天租金1‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。3.3由于乙方的原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金XXXXX元整。在租賃期限屆滿且租賃物完好無損時，甲方應(yīng)將押金全額返還乙方。4.2如果乙方在租賃期限屆滿后退還租賃物時，租賃物有損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用或賠償費用，并將剩余金額返還乙方。第五條管理費用5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付每月的管理費用。5.2管理費用包括但不限于保潔費、物業(yè)費、空調(diào)費、電費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《寫字樓管理費用清單》。第六條租賃物的維護(hù)和修繕6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方自身原因?qū)е伦赓U物的損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對寫字樓進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果乙方未按照約定時間交付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。7.3如果甲方未按照約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1本合同中的一切信息，雙方都應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2因國家規(guī)定、法律、司法機(jī)關(guān)或其他監(jiān)管部門要求，而需要披露的信息除外。第九條合同解除9.1本合同在下列情況下可被解除：（1）雙方達(dá)成一致；（2）乙方違反合同約定；（3）甲方和乙方發(fā)生未能克服的爭議。第十條爭議解決10.1出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條附則11.1本合同自簽署之日起生效，雙方各執(zhí)一份正本。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，并作為本合同的附件，具有同樣的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：公司（蓋章）：公司（蓋章）：法定代