住宅房承包合同范本

第頁(yè)共頁(yè)住宅房承包合同范本甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承包方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方是房屋的合法擁有者，就其位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行承包，乙方同意承包該房屋，按照本合同的約定進(jìn)行施工、裝修等工作。第二條工作內(nèi)容乙方承包的工作內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：1.房屋的整體建筑施工；2.房屋內(nèi)部的裝修工作，包括墻壁、地板、天花板、門(mén)窗等的裝修；3.房屋內(nèi)部的給排水、電氣等設(shè)備的安裝；4.其他相關(guān)工作。第三條工程款及支付方式1.工程款總額為人民幣（下稱(chēng)“元”），由甲方以以下方式支付給乙方：（1）簽訂合同時(shí)支付工程款的百分之（百分?jǐn)?shù)）作為工程款的首期支付；（2）工程進(jìn)展到（具體進(jìn)展階段）時(shí)支付工程款的百分之（百分?jǐn)?shù)）；（3）工程完工驗(yàn)收合格后支付余款。2.甲方支付工程款的時(shí)間參照工程進(jìn)度和實(shí)際施工情況，由甲、乙雙方共同商議確定。第四條工期1.乙方一旦收到甲方工程款首期支付后，應(yīng)立即組織施工。合同工期為（具體工期），自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.如果因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失并賠償甲方的其他間接損失。如果因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失并賠償乙方的其他間接損失。第五條施工標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，并能夠提供合格的施工材料和設(shè)備。2.施工過(guò)程中如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方進(jìn)行整改。如果整改后仍未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條安全責(zé)任1.乙方承諾在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取安全措施，確保施工安全和作業(yè)場(chǎng)所的安全。2.如果因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定而導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的其他不良后果。第七條保修期1.乙方承諾施工完工后，提供一定的保修期。保修期為（具體時(shí)間），自房屋完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。期間，如果發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無(wú)償維修。2.保修期內(nèi)，乙方承諾對(duì)因乙方施工不合格、裝修材料不合格等原因引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。第八條解除合同1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）嚴(yán)重違反本合同約定；（2）未按期完成工程；（3）故意拖延工期；（4）無(wú)正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行整改；（5）其他違反合同約定的行為。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）惡意拖欠工程款；（2）未按合同約定支付工程款；（3）故意干擾乙方正常施工等。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字后生效，具有合同的法律效力。未盡事宜，按雙方共同商議執(zhí)行。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方