二手商鋪買賣合同專業(yè)版

第頁共頁二手商鋪買賣合同專業(yè)版甲方（賣方）:姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）:姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為合法擁有對以下商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)處置的法律授權(quán)人，乙方自愿購買該商鋪，并愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪名稱：1.2商鋪地址：1.3商鋪面積：1.4商鋪現(xiàn)狀：1.5其他相關(guān)信息（如土地使用權(quán)、有無抵押或查封等情況）：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（以下簡稱“元”）_________元整。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同后______（具體時(shí)間）內(nèi)，通過以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：a)首付款：在本合同簽署后的______（具體時(shí)間）內(nèi)，支付人民幣______元；b)尾款：在商鋪過戶并由乙方接手后______（具體時(shí)間）內(nèi)，支付人民幣______元。第三條商鋪權(quán)屬保證3.1甲方保證是商鋪的合法所有人，并享有對商鋪的處置權(quán)。3.2甲方保證商鋪不受抵押、查封或其他任何形式的限制。3.3如因甲方違反上述保證造成乙方損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條過戶及交付4.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪的所有權(quán)證書等相關(guān)證照轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2商鋪過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證商鋪在過戶時(shí)不受任何限制，并保證按照相關(guān)法律規(guī)定，向相關(guān)部門報(bào)備或辦理其他相關(guān)手續(xù)。第五條商鋪的現(xiàn)狀及擔(dān)保5.1甲方承諾商鋪的現(xiàn)狀和乙方所見一致，并且在過戶前保持原狀，不得舉證商鋪或利用商鋪從事違法違規(guī)活動。5.2甲方承諾在商鋪過戶完成前，不得將商鋪的全部或部分設(shè)備、材料搬離商鋪。第六條附屬設(shè)施及權(quán)益6.1商鋪的附屬設(shè)施（如室內(nèi)裝修、空調(diào)設(shè)備等）及相關(guān)權(quán)益，除另有相關(guān)約定外，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況由雙方共同核查并簽署相關(guān)附件。第七條交付和驗(yàn)收7.1商鋪交付和驗(yàn)收的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式由雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)附件。7.2乙方應(yīng)在收到商鋪后______（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。7.3如乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方瑕疵或質(zhì)量問題的，視為乙方已驗(yàn)收合格。第八條秘密保守8.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)不存在爭議并承諾于乙方簽署本合同后及時(shí)告知可能影響商鋪權(quán)益及使用的任何現(xiàn)有或潛在權(quán)屬爭議。8.2甲方承諾不向任何第三方泄露乙方的商鋪購買相關(guān)資料和信息，并且保證由甲方聘請的代理人或律師在代理過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)。8.3乙方同樣承諾在商鋪購買過程中保守相關(guān)信息，不向任何第三方泄露商鋪購買相關(guān)資料和信息，包括但不限于商鋪的價(jià)值、商業(yè)計(jì)劃、市場策略等。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的全部損失（包括但不限于合同履行支出、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等）。9.2如因乙方原因?qū)е律啼佭^戶無法辦理或未能及時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付甲方因此所遭受的一切損失。第十條合同解除和解決爭議10.1在商鋪過戶完成之前，本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.2以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，本合同自動解除：a)甲方全部或部分未能按時(shí)履行本合同約定支付義務(wù)；b)乙方全部或部分未能按時(shí)履行本合同約定支付義務(wù)。10.3解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定歸還對方已經(jīng)收受的支付款項(xiàng)、證照等。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.5本合同如有爭議，雙