臨時(shí)物業(yè)管理規(guī)約合同模板

第頁(yè)共頁(yè)臨時(shí)物業(yè)管理規(guī)約合同模板甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)以及自愿平等、互利互惠的原則，就甲方委托乙方管理其房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、管理范圍1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理其位于XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單位的房產(chǎn)。具體管理范圍包括但不限于房屋的維修、保潔、保安、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等。2.物業(yè)公司有權(quán)代表甲方與其他相關(guān)單位、居民進(jìn)行協(xié)商、簽訂相關(guān)合同，并處理相應(yīng)事務(wù)。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)范以及雙方約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境的舒適。二、物業(yè)費(fèi)用1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、方式、金額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并保證繳費(fèi)不拖欠。2.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。3.物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付周期以及支付方式等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中明確。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，提供24小時(shí)的保安服務(wù)，確保小區(qū)安全。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證小區(qū)公共部分的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修維護(hù)，如電梯、供水、供電等。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)的維護(hù)與保潔，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間的矛盾，維護(hù)小區(qū)和睦和諧的氛圍。四、居民權(quán)益保護(hù)1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)尊重居民的合法權(quán)益，保護(hù)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的管理秩序。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證業(yè)主在對(duì)物業(yè)公司提出服務(wù)投訴或建議時(shí)，能夠及時(shí)進(jìn)行處理并回復(fù)。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，嚴(yán)禁非法侵入、損害或者滋擾。五、合同解除1.如甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者解除委托關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。六、保密條款1.雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及到本合同的商業(yè)秘密和技術(shù)數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，不得向第三方透露或泄露。2.雙方應(yīng)當(dāng)確保對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，如有違反應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。八、其他條款1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并作為雙方之間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：______________________乙方