二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板甲方（賣(mài)方）：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所地：（住所地）乙方（買(mǎi)方）：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所地：（住所地）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱(chēng)：（房屋名稱(chēng)）2.房屋位置：（房屋位置）3.建筑面積：（建筑面積）4.房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)）5.土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）6.產(chǎn)權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)歸屬）7.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣（金額）元整（￥00000.00元）2.付款方式：乙方向甲方支付房屋總價(jià)的xxxx元作為定金，其余xxxx元在（日期）年（日期）月（日期）日前一次性支付。三、權(quán)益保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不受限制，不存在抵押、查封、在建工程等情況。2.甲方保證房屋沒(méi)有重大財(cái)產(chǎn)糾紛，如權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。3.甲方保證房屋沒(méi)有限制出租、轉(zhuǎn)讓的限制，沒(méi)有違反法律法規(guī)的行為。4.甲方承諾將房屋權(quán)屬情況及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料及時(shí)提供給乙方，并全力配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)及貸款等手續(xù)。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，要維護(hù)和管理好房屋，并定期進(jìn)行維修及保養(yǎng)。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)處理。3.甲方向乙方提供房屋權(quán)屬證明、售房合同及相關(guān)手續(xù)，并提供如實(shí)的房屋補(bǔ)充信息及現(xiàn)有裝修材料等。4.乙方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，支付定金并及時(shí)辦理貸款手續(xù)。5.雙方同意自行承擔(dān)因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、交付方式與時(shí)間1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并辦理相關(guān)稅費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用的變更，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶(hù)及交付后，甲方須向乙方交付房屋所有權(quán)證書(shū)、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、抵押證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議總價(jià)款的10%。2.如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，定金應(yīng)予以全額返還；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金將不予退還。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議的效力及履行、變更、終止均須經(jīng)雙方一致同意并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（賣(mài)方）：