上海城市房屋租賃合同書

第頁(yè)共頁(yè)上海城市房屋租賃合同書甲方（出租方）：_________________________________身份證號(hào)碼：__________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________乙方（承租方）：_________________________________身份證號(hào)碼：__________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其出租的房屋租賃給乙方的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1.房屋類型：______________2.房屋地址：______________（詳細(xì)地址）3.房屋面積：______________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______________（如平層、復(fù)式等）5.租賃用途：______________6.租賃期限：起始時(shí)間為_(kāi)_____________年月日，終止時(shí)間為_(kāi)_____________年月日（租賃期限不得超過(guò)合同簽訂之日起五年）第二條租金及支付方式1.月租金：人民幣_(tái)_____________元整（大寫：______________元）2.租金支付方式：乙方每月于每月的______________日前支付當(dāng)月的租金，支付方式為_(kāi)_____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.甲方應(yīng)提供的發(fā)票內(nèi)容：______________（如不提供發(fā)票，請(qǐng)注明）第三條應(yīng)支付的費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：甲方承擔(dān)2.水費(fèi)：按照實(shí)際使用情況均攤支付3.電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況乙方自行繳納4.燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用情況乙方自行繳納第四條租金調(diào)整1.租金調(diào)整的方式：______________（如按照市場(chǎng)價(jià)格、按照合同約定等）2.租金調(diào)整的周期及具體方式：______________（如每年一次，按照當(dāng)年物價(jià)指數(shù)上漲等）第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方保證金，金額為人民幣_(tái)_____________元整（大寫：______________元）2.保證金支付方式：______________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.保證金將在租賃期滿、合同終止和房屋歸還后5個(gè)工作日退還給乙方，乙方無(wú)任何違約行為的情況下。4.保證金不可充抵租金，但可作為賠償乙方違約行為的依據(jù)。第六條房屋的使用和限制1.乙方在租賃房屋期間可按照約定用于居住或辦公、商業(yè)等非違法合規(guī)用途。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)、違法經(jīng)營(yíng)或從事危險(xiǎn)行為。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方違反上述使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失并有權(quán)解除合同。第七條室內(nèi)裝修和維修1.租賃房屋的室內(nèi)裝修由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時(shí)報(bào)告給甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如因正常磨損或自然原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同解除與違約責(zé)任1.乙方如需解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知甲方。2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付相當(dāng)于合同約定租金剩余期限內(nèi)的違約金。3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付相當(dāng)于合同約定租金剩余期限內(nèi)的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第九條其他約定事項(xiàng)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將其租賃權(quán)委托給他人，但需提前書面通知甲方并得到甲方的同意。2.甲方有權(quán)在必要的情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行巡視、檢查和維修。3.雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；解決不成的，應(yīng)提交有關(guān)法院進(jìn)行訴訟解決。第十條合同生效1.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿后或終止時(shí)止。甲方（出租方）：乙方（承租方）