住房出租合同 標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版住房出租合同甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱】身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于乙方愿意向甲方租賃其所有的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守合同中的約定。第一條房屋基本情況甲方同意將其位于【房屋地址】的房屋，出租給乙方使用。房屋的基本情況如下：1.房屋類型：【住宅/商業(yè)/寫字樓等】；2.房屋總面積：【房屋總面積】平方米；3.房屋租金及支付方式：每月租金為人民幣【租金金額】元整（￥【租金金額】），乙方于每月【繳租金日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶；4.租期：本租賃合同自【起始日期】起，至【終止日期】止，共計【租期】個月；5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付給甲方一個月的租金金額作為押金，在乙方租期屆滿并歸還房屋時，甲方將無息歸還押金給乙方。第二條租賃用途乙方承諾將所租賃的房屋用于居住（或辦公等）目的，并不得擅自改變使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第三條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、改造等費用，但基于以下情況之一產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)：a)乙方因過錯或使用不當(dāng)所導(dǎo)致的損壞；b)不可抗力因素引起的損壞，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；c)乙方的家屬、親友、工作人員等人員或乙方攜帶的寵物引起的損壞；d)乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)固定設(shè)備引起的損壞。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋設(shè)施設(shè)備，如廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、電視機(jī)等，如因乙方的使用不當(dāng)或未經(jīng)甲方同意而造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.若房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)及時采取合理和必要的維修措施，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條房屋的交付和歸還1.甲方應(yīng)在本合同簽訂日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方，保證房屋清潔、正常使用，并提供必要的協(xié)助。2.在租賃期滿屆時，乙方應(yīng)按約定歸還房屋，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，如未提前通知將產(chǎn)生滯納金。3.房屋歸還時，甲、乙雙方應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行聯(lián)合驗收，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好歸還，若乙方違反承諾，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并與甲方進(jìn)行賠償協(xié)商。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求甲方按時提供相關(guān)的維修服務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，不得擅自拖欠或減少租金金額。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善保管和使用房屋、設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋及家具、設(shè)備等財物，如有丟失或損壞，應(yīng)照價賠償。5.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響其他租戶的正常生活。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定及時提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.甲方應(yīng)按照約定提供正常維修和保養(yǎng)房屋的服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.甲方有權(quán)根據(jù)房屋的實際情況和市場價格調(diào)整租金，需提前【提前通知天數(shù)】日書面通知乙方。4.如房屋出現(xiàn)必要的修繕或大規(guī)模維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并及時采取措施解決問題。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按照合同約定的利率計收逾期利息。2.如乙方違反合同約定，未按時歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日總租金的【滯納金比例】%作為滯納金，并要求乙方立即騰空房屋，甲方有權(quán)采取合法措施強(qiáng)制執(zhí)行。3.如乙方違反合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方有權(quán)要求乙方立即終止合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條合同終止1.經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，需提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對方。2.出現(xiàn)以下情況時，合同終止：a)租期屆滿，雙方未續(xù)簽；b)乙方提前解約，需提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方；c)出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)。第九條爭議解決雙方在合同履行中發(fā)生爭議的，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜