2023《佛山市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》(示范文本)正規(guī)范本(通用版)

佛山市二手房買(mǎi)賣(mài)合同第一章總則第一條合同目的本合同是根據(jù)《合同法》、《住房租賃合同法》、《佛山市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范佛山市二手房買(mǎi)賣(mài)行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益而訂立的。第二條合同定義二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將其已擁有的住房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。第三條合同當(dāng)事人本合同的合同當(dāng)事人：出賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與買(mǎi)受人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。第四條交易房產(chǎn)情況出賣(mài)人已完全擁有并享有佛山市所描述的房產(chǎn)（簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)）:房產(chǎn)地質(zhì)：佛山市區(qū)街號(hào)樓室房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)抵押情況：（可選擇）無(wú)/有（詳細(xì)說(shuō)明抵押情況）第二章買(mǎi)賣(mài)權(quán)益及價(jià)款第五條買(mǎi)賣(mài)權(quán)益甲乙雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)賣(mài)權(quán)益，并對(duì)其擁有的合法權(quán)利進(jìn)行明確。甲方保證其對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)享有合法擁有權(quán)，并無(wú)其他人員或機(jī)構(gòu)的占有、使用、盜竊、異議等權(quán)益。乙方確認(rèn)已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的查驗(yàn)，并對(duì)核實(shí)的房產(chǎn)情況表示滿(mǎn)意。第六條價(jià)款與支付方式本次買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（以大寫(xiě)形式填寫(xiě)）。雙方同意按方式支付價(jià)款:首付款：人民幣（以大寫(xiě)形式填寫(xiě)）尾款：人民幣（以大寫(xiě)形式填寫(xiě)）其他：人民幣（以大寫(xiě)形式填寫(xiě)）第七條價(jià)款支付期限甲方同意在本合同簽訂后的（以天、月為單位填寫(xiě)具體期限）內(nèi)，向乙方支付首付款。甲方同意在甲方獲得佛山市房地產(chǎn)局辦理的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及乙方支付首付款后的（以天、月為單位填寫(xiě)具體期限）內(nèi)，向乙方支付尾款。第八條公證辦理乙方同意將本合同辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他事項(xiàng)第九條過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方同意在本合同簽訂生效后的（以天、月為單位填寫(xiě)具體期限）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)提供甲方需要的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房方的有效聯(lián)系明、購(gòu)房款購(gòu)買(mǎi)合同、婚姻狀況證明等。第十條完稅辦理乙方應(yīng)按照相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)完稅手續(xù)。完稅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條房產(chǎn)交付甲方同意在本合同簽訂后的（以天、月為單位填寫(xiě)具體期限）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。甲方保證交付房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和功能表示滿(mǎn)意。第十二條違約責(zé)任若乙方不按本合同約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。若甲方不按本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。第四章其他約定第十三條保密條款雙方同意對(duì)本合同及相關(guān)商務(wù)事宜保密，不得向第三方披露。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及糾紛解決均適用法律。若雙方因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交佛山市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第五章合同生效第十五條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)佛山市房地產(chǎn)局公證后生效。第十六條合同備份本合同一式兩份，甲方和