上海住房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)上海住房租賃合同住房租賃合同甲方:[房東姓名/住房出租方]地址:[房屋地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[租戶姓名/住房承租方]地址:[租戶地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的該房屋出租給乙方居住，達(dá)成如下租賃合同：第一條出租房屋的描述1.1房屋基本信息：房屋類型:[公寓/獨(dú)立房屋等]房屋面積:[平方米]戶型結(jié)構(gòu):[幾室?guī)讖d]房間數(shù)量:[間]家具設(shè)施:[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施]1.2房屋使用權(quán)：甲方是該房屋的合法擁有者，并有權(quán)出租給乙方使用。第二條租金及支付方式2.1租金總額：乙方每月需支付的租金金額為人民幣[金額]元，共計(jì)[金額]元。租金包含水、電、煤氣費(fèi)。2.2租金支付方式：乙方每月需在每月的[日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為[支付方式]。2.3押金：乙方需在簽署本合同時(shí)，支付押金人民幣[金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)欠款、損壞房屋設(shè)施等行為，甲方將無(wú)息歸還全部押金。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：本租賃合同的起始日期為[日期]，租賃期限為[期限，如一年/兩年]，至[日期]。合同到期前，租戶如需續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆癧時(shí)間，如1個(gè)月]通知甲方。3.2中途解除：未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除租約。如乙方確有特殊情況需解除租約，應(yīng)提前[時(shí)間，如2個(gè)月]書面通知甲方，并支付違約金[金額]元。第四條房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用：乙方有權(quán)使用并享受該房屋及其設(shè)施，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，并保持房屋內(nèi)衛(wèi)生干凈。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修等改動(dòng)。4.3損壞賠償：若乙方故意或過(guò)失造成房屋設(shè)施損壞，乙方有責(zé)任承擔(dān)修繕費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算并由乙方支付。甲方有權(quán)扣除押金用于支付修繕費(fèi)用。第五條其他條款5.1違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保出租房屋的安全性能，并對(duì)因安全方面的原因給乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3不可抗力：若因不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等不可預(yù)見事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條合同爭(zhēng)議的解決6.1本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方(簽字/蓋章):