個人住房抵押貸款合同

第頁共頁個人住房抵押貸款合同合同編號：___________甲方（出借人）：姓名/單位名稱：_____________________法定代表人/授權(quán)代表人：___________住所/聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款人）：姓名：_____________________身份證號碼：___________________住所地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于乙方急需資金，為滿足乙方個人住房裝修或購置等相關(guān)需求，甲方同意為乙方提供貸款，并提出以下約定，雙方同意遵守并執(zhí)行本合同。第一條貸款總額1.1乙方向甲方申請貸款總額為人民幣（以下簡稱“元”）___________元（大寫：_______________________元）。1.2甲方同意授予乙方上述貸款總額。第二條貸款利率2.1本貸款的利率為_____（按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行）。2.2貸款利率采用_______（年/月/周/日）計息，利息按照__________（按照年/月/周/日）計算并支付。2.3乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方償還貸款利息。若乙方逾期還款，將按照逾期貸款利率執(zhí)行。第三條貸款用途3.1乙方獲得的貸款僅限于個人住房裝修或購置等相關(guān)用途，不得挪作他用。乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.2乙方負(fù)責(zé)購買、裝修個人住房所需的相關(guān)材料和設(shè)備，并保證其合法性和質(zhì)量。第四條貸款期限4.1貸款期限為____年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2乙方應(yīng)按照約定期限償還貸款本金和利息，如因特殊原因無法按期償還，應(yīng)提前與甲方商定，并簽訂書面協(xié)議。第五條還款方式5.1乙方償還貸款本金和利息的方式為（請選擇）：（1）等額本息方式：將貸款本金和利息平均分?jǐn)偟矫科趦斶€的金額中，每期還款金額相同。（2）等額本金方式：將貸款本金在貸款期內(nèi)等額分?jǐn)?，利息按照剩余貸款本金乘以貸款利率計算。（3）其他方式：_____________________5.2還款期限為____年/月/周/日。乙方應(yīng)按月/季度/半年償還利息，并在貸款到期前一次性償還剩余本金。第六條個人住房抵押6.1為保障甲方的權(quán)益，乙方同意將其個人住房作為貸款的抵押物。該住房的具體信息如下：房產(chǎn)證號：_____________________住房地址：_____________________房屋面積：_________________平方米使用權(quán)人：_____________________房屋所有權(quán)歸屬：__________________6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋抵押相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方保證所提供的房屋信息真實、有效，并不存在其他抵押、查封、債權(quán)等不可抵押情形。6.3如乙方違約，甲方有權(quán)依法追求乙方的民事責(zé)任，包括但不限于強制變賣房屋進(jìn)行償還。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在貸款期間，如果出現(xiàn)以下情況之一，本合同即解除：（1）乙方全部還清貸款本息；（2）甲方同意提前解除；（3）乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、死亡、涉及經(jīng)濟(jì)犯罪等情況。7.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條提前還款8.1乙方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前_____個月書面通知甲方。8.2提前還款時，乙方應(yīng)支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金的_____。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的成立、生效、解釋、履行以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同的履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同中未盡事宜，雙方可另行約定，并在補充協(xié)議中明確。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：_______________