買房子購房合同范本

第頁共頁買房子購房合同范本購房合同甲方（賣方）：_________________（姓名）、___________（身份證號碼）乙方（購方）：_________________（姓名）、___________（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的情況1.甲方同意出售位于___________（具體地址）的房屋，包括該房屋上、下院地共計_________平方米。2.根據(jù)相關法律規(guī)定，該房屋的產(chǎn)權屬于甲方，并且不存在任何權屬糾紛和限制性條款。3.購房價格為人民幣_________萬元，乙方在本合同簽訂時支付人民幣_________萬元作為購房定金，剩余款項在_________（日期）之前支付給甲方。4.房屋交付日期為本合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方須在此日期之前支付房屋的全部購買款項。5.房屋的交付方式為____________（例如，現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第二條房屋的權屬轉(zhuǎn)移1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款項后，向乙方出具房屋權屬轉(zhuǎn)移證明，并辦理相關手續(xù)完成房屋的過戶。2.乙方在收到房屋權屬轉(zhuǎn)移證明和房屋過戶完成后，即成為該房屋的合法所有人。第三條房屋的質(zhì)量和瑕疵1.甲方保證出售的房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。2.如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或者瑕疵，請在房屋交付之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面說明，并提供相關證據(jù)。3.如果經(jīng)過鑒定，確認房屋存在質(zhì)量問題或者瑕疵，并影響正常使用，乙方有權要求甲方進行維修或者退款。4.乙方在取得該房屋所有權后，應自行負責房屋的維修和保養(yǎng)。第四條稅費和費用的承擔1.房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、印花稅等稅費由乙方承擔。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的過戶手續(xù)費、公證費、登記費等費用由乙方承擔。第五條合同的解除和違約責任1.如果乙方違反本合同約定，在約定的時間內(nèi)未支付全部購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.如果甲方違反本合同約定，未按約定時間將房屋交付乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還購房定金和賠償相應的損失。3.一方解除本合同的，另一方有權要求返還已支付的款項，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至相關人民法院解決。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為房屋的產(chǎn)權有效期。甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_