二手房買賣合同范本(建委版)

第頁共頁二手房買賣合同范本(建委版)二手房買賣合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：經(jīng)雙方自愿，就甲方擬出售的位于__________（填寫房屋所在地址）的房屋進(jìn)行買賣，特訂立本合同。第一條房屋情況1.1房屋基本情況（1）房屋地址：__________（2）房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（填寫適用類型）（3）建筑面積：______㎡，套內(nèi)面積______㎡，共_____室_____廳_____衛(wèi)（4）房屋樓層：位于______樓層，共_____層（5）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)登記號(hào)：__________（以下簡稱產(chǎn)權(quán)證）（6）房屋現(xiàn)狀：該房屋處于_____狀況，乙方購買時(shí)應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋狀況并自行承擔(dān)翻新、維修等費(fèi)用。1.2房屋權(quán)屬（1）甲方保證其擁有并享有該房屋的所有產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何強(qiáng)制性拆遷、征收、抵押、查封、凍結(jié)、租賃等法律糾紛。（2）乙方可在合同簽訂前向房屋所在區(qū)政府建委查詢房屋產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)屬情況，房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息以政府建委出具的證明文件為準(zhǔn)。（3）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書丟失，甲方需承擔(dān)重辦證手續(xù)費(fèi)用，并保證新辦證書與原有產(chǎn)權(quán)證書權(quán)屬一致。第二條價(jià)格和支付方式2.1本房屋的成交總價(jià)為人民幣_(tái)______（大寫金額），成交單價(jià)為人民幣_(tái)______（大寫單價(jià)）元/㎡。2.2支付方式：（1）雙方確認(rèn)，乙方需通過貸款方式支付部分或全部購房款項(xiàng)，乙方所申請的貸款應(yīng)在_______（時(shí)間限定，如沒有請刪除此款）之前辦理完畢，否則視為乙方違約。（2）乙方貸款部分支付方式：一次性支付/分期支付。一次性支付條件：甲方同意乙方辦理貸款，并同意乙方辦理過戶手續(xù)之前支付全部房款。分期支付條件：乙方已完全支付首付款后，在_______（約定的分期付款時(shí)間）之前按照約定的分期比例支付剩余款項(xiàng)。（3）甲方同意接受乙方提供的按揭貸款，出售雙方應(yīng)按中國人民銀行公布的貸款利率辦理貸款手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______（時(shí)間限定，一般為30日內(nèi)）之內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2正式辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的全部款項(xiàng)。3.3辦理過戶手續(xù)由合作的公證處、房地產(chǎn)交易中心、產(chǎn)權(quán)交易中心等有資格的部門在_______（填寫所在城市名稱）完成，并由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條稅費(fèi)4.1乙方購房時(shí)應(yīng)自行承擔(dān)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋購置稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2甲方同意在過戶時(shí)履行相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)，并出具相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。第五條房屋交付和過戶手續(xù)本房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)提供以下材料：（1）有效的產(chǎn)權(quán)證；（2）全面并詳細(xì)的房屋報(bào)告（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況）；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任和解決爭議6.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方不能按照約定時(shí)間支付全部購房款項(xiàng)或未及時(shí)完成貸款手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，并承擔(dān)相關(guān)的滯納金、違約金以及其他因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）如乙方拒不履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任，并保留追究乙方其他損失的權(quán)利。6.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方不能按照約定時(shí)間提供房屋交付所需的全部相關(guān)文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金，承擔(dān)滯納金、違約金以及其他因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t超過______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。6.3爭議解決如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向_______（填寫所在地法院）提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方共同遵守的法律文書。第八條合同的解釋和變更本合同的解釋和變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條各方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方聯(lián)系人：聯(lián)