和諧花園6#樓項(xiàng)目工程量清單編制

1.緒論1.1選題的目的、意義選題的目的在經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展下，建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算工程量的計(jì)算規(guī)則和方法發(fā)生了很大的革新。企業(yè)引領(lǐng)著市場(chǎng)，決定著價(jià)格，每個(gè)企業(yè)依據(jù)自身的發(fā)展情況和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系制定產(chǎn)品價(jià)格。所以企業(yè)定價(jià)根據(jù)自身情況在靈活應(yīng)變，傳統(tǒng)的那種固定死板的定額計(jì)價(jià)方式已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求了。2013年頒布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，使工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方法實(shí)施起來(lái)，它滿足了社會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)需求，定額計(jì)價(jià)的模式逐漸被淘汰。工程量清單計(jì)價(jià)的發(fā)布實(shí)施，綜合了投標(biāo)人自身企業(yè)綜合實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的各種因素，實(shí)行了把項(xiàng)目工程量和單價(jià)分開(kāi)的模式，一種給投標(biāo)人的工程量一致，再根據(jù)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)價(jià)的模式，逐漸構(gòu)建了一種政府統(tǒng)一調(diào)節(jié)，企業(yè)公平競(jìng)價(jià)，市場(chǎng)影響價(jià)格的新模式?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的公布與實(shí)行，使招標(biāo)這一項(xiàng)工作在工程建設(shè)中的作用舉足輕重，不可或缺。工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)模式，提供的是統(tǒng)一的工程量清單，同樣的工程量,為各個(gè)承包人提供了一個(gè)同等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。合理利用招標(biāo)平臺(tái)，挑選出最適合本工程的并且有資質(zhì)的承包單位，使該工程能夠在保質(zhì)保量按時(shí)的前提下更好地完成，同時(shí)為企業(yè)的更好發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。本設(shè)計(jì)的研究對(duì)象是遼寧省葫蘆島市興城市和諧花園6#樓，運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)的方法進(jìn)行工程計(jì)量計(jì)價(jià)，主要是計(jì)算該工程土建及裝修部分的工程量和價(jià)格，匯總所有工程量套取價(jià)格從而確定該工程的工程量清單。用GGJ、GCL、GBQ軟件對(duì)該工程項(xiàng)目建模、算量、套價(jià)后，計(jì)算得出工程造價(jià)。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的目的就在于通過(guò)研究此項(xiàng)目來(lái)深入分析我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)方式所存在的一些問(wèn)題與優(yōu)勢(shì)，并深入的進(jìn)行思考對(duì)策。1.1.2選題的意義工程量清單模式是工程造價(jià)管理的新型的模式，是現(xiàn)代工程造價(jià)的管理方式的一種。工程量清單就是將擬建工程中所涉及到的措施、分部分項(xiàng)工程以及其他項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)量明細(xì)表，受委托的代理機(jī)構(gòu)或者是工程的招標(biāo)人員會(huì)按照相應(yīng)的工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范,對(duì)建筑工程各行的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行編碼，從而編制好項(xiàng)目的計(jì)量單位和名稱(chēng),按照相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。工程量清單的計(jì)價(jià)方式十分注重造價(jià)的統(tǒng)一性，在造價(jià)過(guò)程中所有因素都應(yīng)該達(dá)到統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，和傳統(tǒng)的招標(biāo)方式相比較而言，工程量清單計(jì)價(jià)的方式對(duì)規(guī)劃招投標(biāo)的行為，加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)的控制，降低建設(shè)單位的造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)都具有至關(guān)重要的意義。實(shí)際應(yīng)用中，工程量清單模式下的工程造價(jià)管理能夠有效地控制企業(yè)的建設(shè)成本，降低建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，全面的控制施工過(guò)程中的成本，保證建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)性效益。在工程招標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上較為通行的做法。在我國(guó)目前，國(guó)家雖然頒布了大量法規(guī)來(lái)推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)模式，但仍然存在著許多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題有待我們?nèi)ニ伎寂c解決。1.2選題的研究現(xiàn)狀1.2.1目前國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀工程量清單計(jì)價(jià)方法不同于傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式。它是指在不同工程建筑項(xiàng)目中，投標(biāo)人估計(jì)自己企業(yè)的技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，依據(jù)招標(biāo)方提供的工程量清單或者標(biāo)底進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。目前工程量清單報(bào)價(jià)的模式業(yè)已成為國(guó)際流行而通用的工程計(jì)價(jià)方法。在我國(guó)雖然已經(jīng)推出工程量清單規(guī)范并有嚴(yán)格的規(guī)定和要求，不過(guò)依然有不足之處。首先工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范不完善，由于我國(guó)幅員遼闊，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在差異。在推行計(jì)價(jià)規(guī)范的過(guò)程中，由于各地的差異導(dǎo)致清單規(guī)范不能夠很好的適應(yīng)每一個(gè)地域的不同工程。比如有些項(xiàng)目劃分不夠細(xì)致，過(guò)于籠統(tǒng)，有些針對(duì)不同很有差異的項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，卻極為一致，導(dǎo)致在交易過(guò)程中雙方有著不同的看法。其次我國(guó)缺乏與工程量清單配套的合同管理模式。我國(guó)目前配套的法律有《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》。這些法律的頒布實(shí)施有助于工程建設(shè)合同管理的規(guī)范。很多企業(yè)的施工資質(zhì)，施工經(jīng)驗(yàn)不足，信息的流通性還很不足，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)不同。隨著網(wǎng)絡(luò)的普及和發(fā)展，工程量清單計(jì)價(jià)的信息化網(wǎng)絡(luò)化，也就成為必然隨著我國(guó)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐漸向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的過(guò)渡程度漸漸飽和，導(dǎo)致跨國(guó)項(xiàng)目的數(shù)量在我國(guó)不斷的增加。國(guó)內(nèi)各種計(jì)價(jià)算量軟件也如雨后春筍般冒了出來(lái)，比如廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件GGJ，土建算量軟件GCL，計(jì)價(jià)軟件GBQ以及魯班平臺(tái)還有revit等建筑方面的軟件。此外，BIM技術(shù)也開(kāi)始在我國(guó)飛速發(fā)展，在國(guó)家與高校的不斷努力推動(dòng)下，我國(guó)南方建筑走在全國(guó)前段，建筑行業(yè)正在日趨變得完善與成熟。然而，由于成本造價(jià)和建筑行業(yè)老思想，用過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行工作仍然是阻礙BIM行業(yè)發(fā)展的很大因素。對(duì)于施工企業(yè)而言，除非是業(yè)主強(qiáng)制要求或者是政府項(xiàng)目，否則他們是不會(huì)愿意花費(fèi)一些造價(jià)來(lái)外包BIM部分的。1.2.2目前國(guó)外現(xiàn)狀采用工程量清單計(jì)價(jià)的方法是國(guó)際上普遍使用的通行做法，已經(jīng)有大概一百的發(fā)展歷史，體制與制度都已經(jīng)趨近成熟。研究國(guó)外的專(zhuān)家學(xué)者對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式的應(yīng)用研究要先于我們國(guó)家對(duì)清單計(jì)價(jià)研究。工程量清單是由客戶的成本顧問(wèn)準(zhǔn)備的文件，其提供構(gòu)建開(kāi)發(fā)所需的測(cè)量數(shù)量的工作項(xiàng)目。這些工作項(xiàng)目由招標(biāo)文件中的圖紙和規(guī)格描述。可以以數(shù)量，長(zhǎng)度，面積，體積，重量或時(shí)間來(lái)測(cè)量。計(jì)價(jià)的工程量清單還將：協(xié)助合同金額與中標(biāo)者達(dá)成協(xié)議，提供有助于評(píng)估變化的費(fèi)率表，為臨時(shí)付款的估值提供依據(jù)，為最終賬戶的準(zhǔn)備提供依據(jù)。對(duì)于承包商而言，任何建筑項(xiàng)目都將涉及招標(biāo)或投標(biāo)，資源規(guī)劃（資金，材料，勞動(dòng)力，工廠），工作計(jì)劃和執(zhí)行，分包商采購(gòu)，監(jiān)督，監(jiān)督和控制。工程量清單的可用性由業(yè)主的數(shù)量測(cè)量師或由業(yè)主自己準(zhǔn)備，其可用性為承包商提供必要的信息，及更有效和高效地執(zhí)行各種項(xiàng)目管理過(guò)程。工程量清單中的描述和工程量為承包商提供了有用的信息，以達(dá)到準(zhǔn)確的投標(biāo)價(jià)格。這些信息對(duì)于項(xiàng)目預(yù)算和現(xiàn)金流量，計(jì)算項(xiàng)目所需材料數(shù)量，編制勞工要求和時(shí)間表，支付索賠和采購(gòu)分包商至關(guān)重要。對(duì)于業(yè)主而言，他們主要關(guān)心的是他們的項(xiàng)目能否在預(yù)計(jì)的成本范圍內(nèi)和規(guī)定的質(zhì)量范圍內(nèi)按時(shí)完成。但在今天的環(huán)境中，更多的客戶希望更好地了解他們的項(xiàng)目，并獲得有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)方面的準(zhǔn)確可靠的信息。雖然有人說(shuō)在招標(biāo)之后工程量清單不再有用，但其中的成本或財(cái)務(wù)信息可以轉(zhuǎn)化為其他成本信息，例如現(xiàn)金流量，定期項(xiàng)目賬戶和成本變化。這些信息可持續(xù)傳達(dá)給客戶，以便不斷向他們通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況。工程量清單計(jì)價(jià)模式在國(guó)外經(jīng)過(guò)一百多年的發(fā)展與沉淀，已經(jīng)成為一套通用且成熟的體系。1.2.3國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀對(duì)比分析目前我國(guó)的工程造價(jià)正從概預(yù)算管理向全過(guò)程系統(tǒng)化的造價(jià)管理發(fā)展，計(jì)價(jià)方式也逐漸由傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)榍鍐斡?jì)價(jià)。但是由于我國(guó)清單計(jì)價(jià)起步較國(guó)外較晚，傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式也根深蒂固，因此對(duì)比國(guó)外清單計(jì)價(jià)模式，我認(rèn)為主要以下兩點(diǎn)區(qū)別。我國(guó)的工程量清單計(jì)價(jià)其實(shí)并沒(méi)有真正地做到量?jī)r(jià)分離，雖然新出的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定了工程量的準(zhǔn)確性由發(fā)包人負(fù)責(zé)，但在實(shí)際操作時(shí)嚴(yán)重缺乏法律約束力，投標(biāo)人收到工程量清單的第一件事，還是核對(duì)工程量有無(wú)漏項(xiàng)等。這種分離與原來(lái)的定額計(jì)價(jià)方式并沒(méi)有太大區(qū)別。中國(guó)大部分建筑企業(yè)還沒(méi)有自己的企業(yè)定額，即使有但是也不是特別完善及規(guī)范。大多數(shù)企業(yè)都是參照地方性規(guī)范。但是國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始努力推動(dòng)，從政策、地方法規(guī)都在建立起完善的體系與體制，這對(duì)于推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)模式在我國(guó)的發(fā)展是大有裨益的。國(guó)外工程量清單計(jì)價(jià)模式最早起源于英國(guó)，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展后，包括美國(guó)，歐盟都在極力推行這種計(jì)價(jià)模式。而國(guó)內(nèi)由于起步晚，之前一直沿用傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)，但是目前國(guó)家已經(jīng)從各個(gè)方面都在全力推行，也取得了十分明顯的成效。1.3設(shè)計(jì)方案1.3.1小組分工在本次畢業(yè)設(shè)計(jì)中，我們采用的是小組分工的形式來(lái)共同完成和諧花園6#樓的各項(xiàng)工作。投標(biāo)專(zhuān)員負(fù)責(zé)編制工程量清單與投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，并對(duì)最終的結(jié)果進(jìn)行報(bào)價(jià)分析；項(xiàng)目總工即施工同學(xué)負(fù)責(zé)梳理工程施工項(xiàng)目管理總流程以及施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，即工程施工過(guò)程中的規(guī)劃管理工作；商務(wù)經(jīng)理主要負(fù)責(zé)成本管理流程與結(jié)算，同時(shí)進(jìn)行施工控制，如后期的變更等特殊事項(xiàng)。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的小組分工詳見(jiàn)圖1-1圖1-1本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的小組分工Figure1-1DivisionofWorkinGroupsfortheGraduationProject1.3.2工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)：和諧花園6#樓總建筑面積:8481.93平方米，基底面積：1232.51平方米。建筑結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年.抗震抗震設(shè)防等級(jí)為6度。建筑層數(shù)及高度：地上十一層，建筑高度34.2米。一層層高為3.9m，二至十一層層高均為3m，建筑主體高度為34.2米工程地點(diǎn)：遼寧省葫蘆島市遼寧工程技術(shù)大學(xué)北門(mén)直行100米，船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院東門(mén)直行200米處。1.3.3設(shè)計(jì)依據(jù)1）畢業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)；2）施工圖紙：和諧花園6#樓建筑、結(jié)構(gòu)等圖紙；3）圖集：16G101-1，16G101-2，16G101-3標(biāo)準(zhǔn)圖集等；4）《12系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》DBJT19-07-2012；4）清單：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2017全統(tǒng)）；5）定額：遼寧省2017年《建筑工程計(jì)價(jià)定額》，遼寧省2017年《裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》；6）取費(fèi)依據(jù)：遼寧2017取費(fèi)文件、建辦表[2016]4號(hào)-《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》、參考遼寧省工程造價(jià)協(xié)會(huì)網(wǎng)站信息價(jià)；1.3.4應(yīng)用的相關(guān)軟件1）建模軟件該項(xiàng)目的建模主要使用廣聯(lián)達(dá)GGJ鋼筋算量軟件以及GCL土建算量軟件。廣聯(lián)達(dá)軟件操作簡(jiǎn)單，能夠?qū)AD圖進(jìn)行識(shí)別，在軟件建模中，將CAD圖紙導(dǎo)入能夠很大程度上減少繪制時(shí)間同時(shí)避免了一邊繪制一邊看圖，減少兩邊同時(shí)操作帶來(lái)的不準(zhǔn)確性。而且廣聯(lián)達(dá)鋼筋和土建軟件都可以進(jìn)行三維動(dòng)態(tài)觀察，極大的提高了模型精確度。其外廣聯(lián)達(dá)軟件將鋼筋和土建部分用兩個(gè)軟件分別建模，很大程度上提高了建模的準(zhǔn)確性。當(dāng)然廣聯(lián)達(dá)土建鋼筋軟件最大的優(yōu)點(diǎn)還是可以進(jìn)行套項(xiàng)，形成工程量清單報(bào)價(jià)。2）計(jì)價(jià)軟件在完成建模之后的計(jì)價(jià)部分，仍然選擇使用廣聯(lián)達(dá)GBQ計(jì)價(jià)軟件。因?yàn)閺V聯(lián)達(dá)有一套完整的軟件系統(tǒng)，能夠在完成建模之后將其導(dǎo)入到計(jì)價(jià)軟件中，從各個(gè)角度進(jìn)行分部分項(xiàng)工程造價(jià)的校驗(yàn)與調(diào)整，可以更改和插入市場(chǎng)價(jià)與信息價(jià)，更加方便、快捷、準(zhǔn)確。1.3.5設(shè)計(jì)內(nèi)容此工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：1）收集一份建筑面積大概在5000-1000平方米的結(jié)構(gòu)、建筑CAD圖紙，確定該工程的工程范圍和工程概況等基本信息，仔細(xì)研究圖紙，對(duì)細(xì)節(jié)更要好好把握。2）在廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件GGJ中導(dǎo)入CAD圖紙，自己找相關(guān)的學(xué)習(xí)視頻，進(jìn)行鋼筋三維建模。在這個(gè)過(guò)程中，先完成主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、梁、板、柱等，其次是二次結(jié)構(gòu)雨棚、女兒墻、臺(tái)階、散水等，對(duì)于樓梯等構(gòu)件，可以選擇繪制單構(gòu)件進(jìn)行輸入。完成三維建模后，進(jìn)行匯總計(jì)算，可在報(bào)表預(yù)覽中看到整體建筑的鋼筋分布情況。3）將廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件GGJ文件導(dǎo)入土建算量軟件GCL中，將圖紙中所有有混凝土的部分完成建模，包括主體機(jī)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)，還有一些純混凝土的節(jié)點(diǎn)，例如女兒墻二，可在欄板中進(jìn)行繪制。包括裝修工作也一并在土建軟件中進(jìn)行完成，并將所有的土建工作進(jìn)行套項(xiàng)，結(jié)合CAD圖紙與規(guī)定圖集的各種做法。4)將土建算量軟件GCL文件導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件GBQ中，進(jìn)行調(diào)價(jià)與鋼筋的套項(xiàng)工作，以及混凝土的混算，添加機(jī)械運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，形成完整的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件。5）對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行各種指標(biāo)數(shù)據(jù)分析。總的來(lái)說(shuō)，運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)的方式，先在廣聯(lián)達(dá)軟件上形成模型，把圖紙看熟，從整體框架結(jié)構(gòu)到各節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)，都要從模型中體現(xiàn)出來(lái)，確保這是一個(gè)十分精確的三維模型，從招標(biāo)方角度編制和諧花園6#樓項(xiàng)目工程量清單；結(jié)合市場(chǎng)與當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，參考信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)，從投標(biāo)方角度對(duì)該工程進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，務(wù)必使其變得合情合理且有利可盈；對(duì)所報(bào)價(jià)格與類(lèi)似工程進(jìn)行對(duì)比分析，在這個(gè)過(guò)程中需要去查找相關(guān)的價(jià)格信息以及政府發(fā)布的相關(guān)文件。1.4技術(shù)路線本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)路線詳見(jiàn)圖1-2。2.和諧花園6#樓項(xiàng)目工程量清單編制2.1編制說(shuō)明2.1.1編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《河南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法>辦法》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；施工圖紙：和諧花園6#樓建筑、結(jié)構(gòu)等圖紙；圖集：16G101-1，16G101-2，16G101-3標(biāo)準(zhǔn)圖集等；《12系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》DBJT19-07-2012；清單：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2017全統(tǒng)）；現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況2.1.2編制程序1)熟讀施工圖紙;先整體通讀熟悉了一下圖紙，對(duì)圖紙有一定的整體印象和把握，并詳細(xì)閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明，對(duì)構(gòu)件大樣圖加以認(rèn)真分析，對(duì)圖紙中的的不懂之處和需特別注意之處作出標(biāo)記，再采取廣聯(lián)達(dá)建模。2)廣聯(lián)達(dá)GGJ鋼筋工程量繪制與計(jì)算用廣聯(lián)達(dá)GGJ軟件先進(jìn)行鋼筋模型的建立，建模時(shí)從軸網(wǎng)開(kāi)始，然后先畫(huà)主體結(jié)構(gòu)，再畫(huà)其他零星工程，如臺(tái)階、坡道等，樓梯部分的鋼筋工程量可以通過(guò)單構(gòu)建輸入。在這個(gè)過(guò)程中，我們進(jìn)行小組分工，施工同學(xué)進(jìn)行屋面層的繪制，成本同學(xué)進(jìn)行基礎(chǔ)和首層的繪制，造價(jià)同學(xué)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)層的繪制，從柱，梁，板主體結(jié)構(gòu)，再到樓梯，散水，臺(tái)階，雨棚，女兒墻，各節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)，自定義線等二次結(jié)構(gòu)，共同完成鋼筋模型的繪制。3）廣聯(lián)達(dá)GCL土建工程量繪制與計(jì)算鋼筋部分畫(huà)完后，匯總鋼筋工程量，然后將三維圖形導(dǎo)入GCL軟件中計(jì)算工程量，GCL軟件自動(dòng)計(jì)算工程量。導(dǎo)進(jìn)去后，就會(huì)生成三維模型，只需要對(duì)各個(gè)構(gòu)件圖元進(jìn)行定義，同時(shí)套用合適的定額，匯總工程量，在報(bào)表中就會(huì)快捷地生成各類(lèi)構(gòu)件的匯總表，包括清單匯總表、工程量匯總表、工程綜合指標(biāo)表等等，使本工程的各個(gè)指標(biāo)一目了然。但是有的小構(gòu)件可能不好畫(huà)，可以采取手工算量的方式。比如畫(huà)坡道，在GCL軟件中，沒(méi)有設(shè)置坡道的畫(huà)法，就可以采取手算的方法算工程量。在廣聯(lián)達(dá)繪圖輸入和繪圖的過(guò)程，應(yīng)該及時(shí)的檢查所畫(huà)內(nèi)容，準(zhǔn)確的設(shè)置構(gòu)件的參數(shù)和布置構(gòu)件，一定要注意信息的準(zhǔn)確，繪制完成過(guò)后，在三維模式下，進(jìn)行多方位的檢查,看是否畫(huà)錯(cuò)，如果發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，便立即更改。另外，由于本畢業(yè)設(shè)計(jì)的圖紙中，有輕質(zhì)隔墻，也需要在土建中進(jìn)行繪制；而后，進(jìn)行屋面做法，保溫層，防水層，建筑面積，保溫墻的繪制。最后，根據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2017全統(tǒng)）以及圖紙總說(shuō)明和相關(guān)圖集進(jìn)行各項(xiàng)包括裝飾裝修的套項(xiàng)工作。計(jì)價(jià)軟件GBQ計(jì)價(jià)軟件匯總得出工程量后，導(dǎo)出工程量清單，將工程量清單文件導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件GBQ中，根據(jù)項(xiàng)目特征套取相應(yīng)定額，在計(jì)價(jià)軟件中按分部整理清單，檢查核對(duì)工程量清單項(xiàng)目的特征以及單位，確定工程量，措施項(xiàng)目中注意模板子目的編制。最后一步，進(jìn)行鋼筋部分的套項(xiàng)，再核對(duì)校驗(yàn)進(jìn)行修改相關(guān)分部分項(xiàng)，確保沒(méi)有缺項(xiàng)漏項(xiàng)，最后形成完整的工程量清單。2.2分部分項(xiàng)工程量計(jì)算2.2.1分部分項(xiàng)工程量手工算量根據(jù)畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中要求，手工算量和諧花園6#樓的地下部分。本畢業(yè)設(shè)計(jì)地下部分并無(wú)地下室，所以只計(jì)算基礎(chǔ)部分和地下的梯梁、平臺(tái)梁。本設(shè)計(jì)中，基礎(chǔ)由獨(dú)立基礎(chǔ)與筏板基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)共同組成。樁基礎(chǔ)工程采用泥漿護(hù)壁沖孔灌注樁基礎(chǔ)。獨(dú)立基礎(chǔ)與筏板基礎(chǔ)在樁基礎(chǔ)之上，二者地下深度是不同的。而獨(dú)立基礎(chǔ)中又包含了坡型基礎(chǔ)和階型基礎(chǔ)。在獨(dú)立基礎(chǔ)與筏板基礎(chǔ)上是由暗柱、框架柱、剪力墻連接支撐，二者基礎(chǔ)之下是100mm厚的混凝土墊層。在手算時(shí)，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖集11G和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2017-遼寧）中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。依次計(jì)算樁基工程、土石方工程、混凝土工程、鋼筋工程、模板工程以及輕質(zhì)隔墻板的工程量。如下圖所示是手工算量的工程范圍以獨(dú)立基礎(chǔ)DJP02為例,其他詳見(jiàn)手稿。圖2-2J-1截面標(biāo)注詳圖Figure2-2J-1SectionMarkingDetail鋼筋工程以獨(dú)立基礎(chǔ)J-1為例，如圖2-2。工程量計(jì)算規(guī)則：底座寬<2500mm時(shí)，X方向鋼筋：長(zhǎng)度=X-2*保護(hù)層厚度,根數(shù)=[Y-min(75，S’/2)*2]/S’（取整）+1；Y方向鋼筋：長(zhǎng)度=Y-2*保護(hù)層厚度,根數(shù)=[Y-min(75，S/2)*2]/S（取整）+1。底座寬>2500mm時(shí)，X方向鋼筋：外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=X-2*保護(hù)層厚度,外側(cè)鋼筋根數(shù)=2根，內(nèi)側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=0.9*X，；Y方向鋼筋：外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=Y-2*保護(hù)層厚度,外側(cè)鋼筋根數(shù)=2根，內(nèi)側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=0.9*Y，內(nèi)側(cè)鋼筋根數(shù)=[X-DJP02是普通坡形獨(dú)立基礎(chǔ),X方向長(zhǎng)1800mm,Y方向長(zhǎng)1800mm。X方向鋼筋為c12@170，Y方向鋼筋為c12@170。具體計(jì)算過(guò)程如下：因?yàn)閄=1800<2500,外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=1800-2*50=1700mm,外側(cè)鋼筋根數(shù)=[1800-min(75，170/2)*2]/170（取整）+1=11根，內(nèi)側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=1800-2*50=1700mm，內(nèi)側(cè)鋼筋根數(shù)=[1800-min(75，170/2)*2]/170（取整）+1=11根。鋼筋重量=鋼筋長(zhǎng)度*鋼筋根數(shù)*比重=（1.7*11*2）+（1.7*11*2）=74.8Kg。因?yàn)閅=1800<2500,外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=1800-2*50=1700mm,外側(cè)鋼筋根數(shù)=[1800-min(75，170/2)*2]/170（取整）+1=11根，內(nèi)側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=1800-2*50=1700mm，內(nèi)側(cè)鋼筋根數(shù)=[1800-min(75，170/2)*2]/170（取整）+1=11根。鋼筋重量=鋼筋長(zhǎng)度*鋼筋根數(shù)*比重=（1.7*11*2）+（1.7*11*2）=74.8Kg?；炷凉こ桃元?dú)立基礎(chǔ)DJP02為例，如圖2-2。工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積。V=V（長(zhǎng)方體）+V（四棱臺(tái)）=1.8*1.8*0.2+1/3*0.1（0.25+√0.25*3.24+3.24）=0.795m3模板工程以獨(dú)立基礎(chǔ)J-1為例，如圖2-2。工程量計(jì)算規(guī)則：按混凝土與模板的接觸面積計(jì)算。S=（1.8*0.2+1.8*0.2）*2+（0.5+1.8）*0.66*0.5*4=4.476m2土方工程砌筑工程2.2.2分部分項(xiàng)工程量軟件算量本次設(shè)計(jì)是采用廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量軟件GGJ2013（674）和廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量軟件GCL2013（365）計(jì)量軟件對(duì)和諧花園6#樓進(jìn)行建模來(lái)計(jì)量軟件算量部分的計(jì)算。首先對(duì)照?qǐng)D紙?jiān)阡摻钴浖?nèi)進(jìn)行繪圖建模，完成鋼筋量的計(jì)算，然后將鋼筋軟件模型導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)土建算量軟件GCL2013中對(duì)土方工程、裝飾工程等土建方面的內(nèi)容進(jìn)行繪制。在鋼筋工程中繪制鋼筋模型時(shí)，主要的繪制順序是先新建工程，根據(jù)圖紙上的工程信息來(lái)定義工程的相關(guān)信息，并且還需要定軸網(wǎng)，軸網(wǎng)是繪圖的基礎(chǔ)，繪制時(shí)可以先導(dǎo)入CAD圖，利用CAD識(shí)別識(shí)別軸網(wǎng)、柱、墻、門(mén)窗洞、梁樁等，但是識(shí)別有錯(cuò)誤，識(shí)別后要注意檢查信息。對(duì)于圖紙中不同標(biāo)高的構(gòu)件要特殊注意，對(duì)它們的定義中的底標(biāo)高和頂標(biāo)高進(jìn)行修改；建立軸網(wǎng)之后對(duì)主體部分的各個(gè)構(gòu)件進(jìn)行分別定義，按照柱梁板的順序布置各類(lèi)構(gòu)件的鋼筋；隨后便可以將定義的構(gòu)件繪圖輸入，形成工程模型；最后將圖元進(jìn)行匯總計(jì)算，生成鋼筋工程的各個(gè)報(bào)表。通過(guò)這些方式將主體結(jié)構(gòu)的鋼筋信息定義成構(gòu)件屬性并繪圖，將鋼筋主體工程繪制完成后，遇到樓梯、節(jié)點(diǎn)等復(fù)雜的構(gòu)建信息不能繪制成圖元的構(gòu)件應(yīng)該在單構(gòu)件中輸入，添加這些鋼筋的工程量信息。以異形柱KZ-11a為例，首先查看柱平法施工圖圖紙中該柱的特征信息，其屬性主要包括柱的長(zhǎng)寬高尺寸、角筋、邊筋、箍筋以及肢數(shù)等鋼筋信息，通過(guò)CAD草圖識(shí)別的方式對(duì)原始圖紙進(jìn)行識(shí)別，識(shí)別完畢后將有問(wèn)題的柱子再以點(diǎn)選的方式進(jìn)行修改繪制，然而有的柱子是偏離軸線布置的，并不是關(guān)于軸線對(duì)稱(chēng)的，這樣就需要采用輸入偏移數(shù)值的方法進(jìn)行繪圖。鋼筋軟件中柱KZ-11a工程量屬性設(shè)置如圖2-2所示。對(duì)于女兒墻、雨棚等節(jié)點(diǎn)圖，可以選擇單構(gòu)件輸入的方式來(lái)進(jìn)行繪制，設(shè)置為欄板，可以在結(jié)構(gòu)圖節(jié)點(diǎn)中得到其箍筋和通長(zhǎng)筋的分布，選擇新建參數(shù)化截面，修改起點(diǎn)標(biāo)高和終點(diǎn)標(biāo)高進(jìn)行繪圖。鋼筋軟件中女兒墻三工程量屬性設(shè)置如圖所示。在土建軟件繪制模型時(shí)，首先新建土建模型，設(shè)置正確的工程信息，隨后將鋼筋軟件中所建的模型導(dǎo)入到土建算量軟件中，但是導(dǎo)入的前提一定是要保證土建算量的樓層設(shè)置和鋼筋軟件中的樓層設(shè)置相同，只有這樣才可以將已完成的鋼筋工程導(dǎo)入到土建中，否則無(wú)法進(jìn)行導(dǎo)入鋼筋模型，導(dǎo)入之后要對(duì)有錯(cuò)誤的圖元進(jìn)行修改；第二步將鋼筋軟件中繪制不了的圖元進(jìn)行繪制；第三步對(duì)房間進(jìn)行裝飾裝修的繪制，根據(jù)建設(shè)施工圖做法表中的做法對(duì)樓地面、墻面、屋面、踢腳線等裝修項(xiàng)目進(jìn)行定義，然后將各類(lèi)做法分配到各類(lèi)房間，此時(shí)一定要注意每個(gè)房間的墻都是相連無(wú)斷開(kāi)的，否則無(wú)法布置房間裝修。當(dāng)所有的構(gòu)件繪制完成后，需要對(duì)土建中的各個(gè)構(gòu)件套入相對(duì)應(yīng)清單定額后，最后匯總計(jì)算，用軟件導(dǎo)出所需要的報(bào)表，形成最終的工程量清單，土建算量三維模型見(jiàn)圖2-2。2.3工程量清單的編制工程量清單是使用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件GBQ4.0最終形成的。在得出工程量清單前務(wù)必要確認(rèn)在土建算量軟件中已經(jīng)套好清單項(xiàng)及定額項(xiàng)，填寫(xiě)好項(xiàng)目特征、計(jì)算公式等信息。如果計(jì)算公式?jīng)]有填寫(xiě)的話，在GBQ中是不會(huì)有工程量的。然后在計(jì)價(jià)軟件中新建單位工程，設(shè)置正確的本工程項(xiàng)目信息，將圖形算量軟件中的模型導(dǎo)入到計(jì)價(jià)軟件GBQ4.0中，并手動(dòng)輸入鋼筋算量軟件中的鋼筋量和一些措施項(xiàng)目，并套取相應(yīng)的清單項(xiàng)和定額項(xiàng)。再次編制措施項(xiàng)目清單，其中包括完全文明施工措施費(fèi)、雨季施工費(fèi)、施工技術(shù)措施項(xiàng)目等，最后編制其他項(xiàng)目清單，包括暫列金額、暫估價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)。2.3.1分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單中是參照17年清單進(jìn)行編制，它是由項(xiàng)目序號(hào)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量五個(gè)部分組成，并且每個(gè)部分都是工程量清單的重要組成分，也是必不可少的內(nèi)容。在GCL軟件中，在完成土建繪圖和裝飾裝修部分后，進(jìn)行圖元的云檢查，在一定程度上減少誤差，以免后期返工。然后，我們可以查找清單定額項(xiàng)，選擇與分布項(xiàng)工程相對(duì)應(yīng)的清單與定額，并且一定要填上對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征與工程量表達(dá)式，所有項(xiàng)目完成套清單定額項(xiàng)后，進(jìn)行匯總計(jì)算，此時(shí)便可以得到分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表了。例如土石方工程的清單編制，主要包含挖一般土方，素土夯實(shí)，推土機(jī)推運(yùn)一般土方，自卸汽車(chē)運(yùn)土方，機(jī)械回填土。由于在施工方案中已經(jīng)說(shuō)明施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)完成了三通一平，所以我們不考慮平整場(chǎng)地。在土建算量軟件GCL中進(jìn)行套項(xiàng)時(shí)一定要進(jìn)行項(xiàng)目特征的描述，這樣便于在GBQ軟件中進(jìn)行更為詳細(xì)的調(diào)價(jià)，例如本次設(shè)計(jì)的對(duì)象的土壤密實(shí)度大于等于0.9，填方材料品種：灰土，三類(lèi)土，挖土深度：2.83m等。如圖所示再將套完項(xiàng)的GCL軟件導(dǎo)入GBQ中，可以查看得到了土石方工程的分部分項(xiàng)工程量清單，如下表所示：2.3.2措施項(xiàng)目清單和諧花園6#樓住宅項(xiàng)目中措施項(xiàng)目費(fèi)是根據(jù)費(fèi)率進(jìn)行修改的，每一項(xiàng)措施項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)措施項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整價(jià)格。以冬雨季施工費(fèi)進(jìn)行舉例說(shuō)明，冬雨季施工增加費(fèi)是指冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量,采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。由于其建設(shè)地點(diǎn)為遼寧省葫蘆島市，預(yù)計(jì)其所用完工時(shí)間為2018年4月1日到2018年12月1日，遼寧省地處北方，施工冬歇期原則上控制在2018年11月16日至2019年3月15日，因此可以不考慮冬季施工費(fèi)，只需要調(diào)整雨季施工費(fèi)即可。在施工技術(shù)措施項(xiàng)目方面主要包括混凝土支架及模板、腳手架工程以及垂直運(yùn)輸費(fèi)等等。腳手架的工程量是以建設(shè)工程的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，二次搬運(yùn)費(fèi)要根據(jù)施工具體情況來(lái)確定，本工程的二次搬運(yùn)費(fèi)要根據(jù)具體施工特點(diǎn)和施工方案來(lái)確定，所以本工程的二次搬運(yùn)費(fèi)暫且忽略不計(jì)。本工程的施工降水、排水要根據(jù)工程的施工具體情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算，最后在結(jié)算時(shí)按照遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將費(fèi)用計(jì)入暫列金額中，具體情況見(jiàn)表2-2。表2-3總價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)量表Tab.2-3Listofmeasuresfortotalpriceitems序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額(元)111707001001安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施)211707002001夜間施工311707003001非夜間施工照明411707004001二次搬運(yùn)511707005001冬雨季施工611707006001地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施711707007001已完工程及設(shè)備保護(hù)2.3.3其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容主要包括暫列金額、業(yè)工程暫估價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)、計(jì)日工、工程擔(dān)保費(fèi)等等內(nèi)容,其具體內(nèi)容的金額會(huì)受到分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、專(zhuān)業(yè)分包工程內(nèi)容、發(fā)包人的管理需求等活動(dòng)的影響。專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)是指甲方指定專(zhuān)業(yè)分包工程的價(jià)格，本工程的甲方指定專(zhuān)業(yè)分包工程是外門(mén)窗工程和外墻保溫工程，包工包料，分包的價(jià)格為469592.37元，所以本工程專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)為469592.37元。計(jì)日工的費(fèi)用是指零星工程的費(fèi)用，即不包括在合同范圍之內(nèi)的工作內(nèi)容，由于考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)有許多的突發(fā)狀況，或者是一些臨時(shí)的工作需要安排人去做，所以綜合考慮后本工程可以選擇加四個(gè)計(jì)日工?？偝邪?wù)費(fèi)是以分包工程和甲供材的專(zhuān)業(yè)價(jià)值作為基數(shù)來(lái)進(jìn)行取費(fèi)，將分包專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)列入其他項(xiàng)目清單中，價(jià)值按照套取定額的造價(jià)作為暫估價(jià)金額，本工程總承包服務(wù)費(fèi)為外包工程總費(fèi)用的1.5%，甲供材總費(fèi)用的1%。表2-3其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表Tab.2-3Listofmeasuresfortotalpriceitems序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)金額(元)結(jié)算金額(元)備注1暫列金額明細(xì)詳見(jiàn)表-12-12暫估價(jià)2.1材料（工程設(shè)備）暫估價(jià)—明細(xì)詳見(jiàn)表-12-22.2專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)明細(xì)詳見(jiàn)表-12-33計(jì)日工明細(xì)詳見(jiàn)表-12-44總承包服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳見(jiàn)表-12-52.3.4規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)的金額要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)的費(fèi)率來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，雖然說(shuō)規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)并不會(huì)影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)，但仍然是組成工程造價(jià)不可或缺的一部分。每個(gè)地區(qū)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不太一樣，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看。一定要查找到最新的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則就會(huì)因信息差造成造價(jià)誤差。如表所示：表2-4規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表Tab.2-5Feesandtaxesprojectlistvaluationtable序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù)計(jì)算費(fèi)率(%)金額（元）1規(guī)費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)+住房公積金+工程排污費(fèi)+其他+工傷保險(xiǎn)1.1社會(huì)保障費(fèi)人工費(fèi)預(yù)算價(jià)+機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià)1.2住房公積金人工費(fèi)預(yù)算價(jià)+機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià)1.3工程排污費(fèi)1.4其他2稅金稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)3.和諧花園6#樓項(xiàng)目工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)3.1編制說(shuō)明3.1.1編制依據(jù)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；

施工圖紙：和諧花園6#樓建筑、結(jié)構(gòu)等圖紙；圖集：16G101-1，16G101-2，16G101-3標(biāo)準(zhǔn)圖集等；《12系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》DBJT19-07-2012；清單：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2017全統(tǒng)）；定額：遼寧省2017年《建筑工程計(jì)價(jià)定額》，遼寧省2017年《裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》；取費(fèi)依據(jù)：遼寧2017取費(fèi)文件、建辦表[2016]4號(hào)-《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》、參考遼寧省工程造價(jià)協(xié)會(huì)網(wǎng)站信息價(jià)；3.1.2編制程序

在編制工程量清單的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，主要分為五個(gè)步驟：對(duì)影響報(bào)價(jià)的主要施工方案進(jìn)行描述和分析，例如土方工程，混凝土工程，垂直運(yùn)輸，模板工程，樁基礎(chǔ)工程。尤其是對(duì)于會(huì)影響報(bào)價(jià)的施工方案和施工方法一定要在報(bào)價(jià)總文件中進(jìn)行說(shuō)明，這樣才能在報(bào)價(jià)文件中更有依據(jù)，業(yè)主也更能接受。對(duì)專(zhuān)業(yè)工程中的材料進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，詢價(jià)方式可以通過(guò)打電話向廠家進(jìn)行詢問(wèn)，在遼寧工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)站，以及咨詢相關(guān)建筑從業(yè)人員；人工和機(jī)械價(jià)格，用GBQ軟件廣材助手進(jìn)行查詢葫蘆島地區(qū)2018年3月的信息價(jià)。將價(jià)格填到人材機(jī)匯總中。3）確定專(zhuān)業(yè)工程及總承包服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率，收集葫蘆島的相關(guān)費(fèi)率文件，仔細(xì)認(rèn)真研究費(fèi)率規(guī)則，確定規(guī)費(fèi)稅金。由于本工程中外門(mén)窗工程和外墻保溫工程為甲方指定分包，所以需詢到市場(chǎng)價(jià)后定一個(gè)暫估價(jià)。4）編制投標(biāo)報(bào)價(jià)總說(shuō)明，導(dǎo)出報(bào)表文件，形成投標(biāo)報(bào)價(jià)文件。3.1.3主要施工方案1）CFG樁基礎(chǔ)工程施工方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察，工程場(chǎng)地地下水位較高，且存在較厚的粉細(xì)砂層。局部地段軟硬互層帶比較發(fā)育。工程采用泥漿護(hù)壁沖孔灌注樁基礎(chǔ)。決定采用沖擊成孔。樁中心距為1600mm，樁徑為400mm，有效樁長(zhǎng)8.0m，總樁數(shù)為363根，樁端持力層為第5層細(xì)砂。沖孔樁機(jī)選用ZK5000型。砼采用商品砼，用砼輸送泵輸送砼，水下導(dǎo)管法灌注。2）土方工程施工方案根據(jù)工程情況，進(jìn)行土方開(kāi)挖時(shí)，采用機(jī)械大開(kāi)挖，人工配合清除基底預(yù)留土，四周放坡。放坡系數(shù)為0.7，邊坡采用噴混凝土的防護(hù)措施。根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告情況，揭露層為雜填土和砂質(zhì)粉土、粘質(zhì)粉土，挖土深度在3.1米，采用2臺(tái)反鏟挖掘機(jī)，6輛自卸運(yùn)土車(chē)，一臺(tái)汽車(chē)吊（吊運(yùn)人工清理基底土方），具體開(kāi)挖步驟如下：定位、測(cè)量放線→揭露表層土方→機(jī)械挖土至基底預(yù)留300mm→放基底線→驗(yàn)槽→基坑找平修整。3）降水工程施工方案在開(kāi)挖基坑過(guò)程中，預(yù)留出施工作業(yè)面的同時(shí)，對(duì)基坑邊坡進(jìn)行加寬處理。沿基坑邊坡底根挖排水溝，并在排水溝內(nèi)分層填充2-4cm石子，排水溝寬40cm，深于基坑底以下50-60cm。在基坑四周各設(shè)置一個(gè)集水井，基坑邊坡土層中滲出的孔隙水及雨水將沿排水溝流向集水井，再由水泵將集水井內(nèi)地下水通過(guò)降水干管排出。具體施工步驟是：挖探井→挖（圍）泥漿池→鑿井→替漿→下管→填濾料→洗井→水泵安裝→抽降。4）模板工程施工方案本工程模板支架采用的是復(fù)合模板鋼支撐，模板與混凝土接觸面需要涂刷隔離劑；并且和諧花園6#樓項(xiàng)目中，首層層高為3.9m，屋面層層高為4.2m，由于層高超過(guò)3.6m，還需考慮梁支撐模板超高所產(chǎn)生的費(fèi)用，其余模板量均正常計(jì)算。5）垂直運(yùn)輸施工方案本工程建筑高度為38.7m，基底平面狀態(tài)近似長(zhǎng)方形，總用地面積約1000㎡。經(jīng)研究：本工程采用以下運(yùn)輸機(jī)械組合：1臺(tái)QTZ2015型塔吊加1臺(tái)HBT80型輸送泵（包括布料桿設(shè)備）+2臺(tái)SCD200型施工電梯。6）混凝土工程根據(jù)和諧花園6#樓的結(jié)構(gòu)與建筑施工圖紙，基礎(chǔ)墊層混凝土強(qiáng)度為C15，構(gòu)造柱、過(guò)梁、以及女兒墻和雨棚的混凝土強(qiáng)度為C25，基礎(chǔ)、墻、柱、梁板的混凝土強(qiáng)度為C30，均為商品混凝土。3.2分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)是投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中最為重要與核心的部分，由招標(biāo)方按國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)為投標(biāo)方提供工程量，投標(biāo)人根據(jù)工程量清單來(lái)進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。在這個(gè)過(guò)程中，投標(biāo)單位可結(jié)合工程背景，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況與自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)。例如某園林景觀裝飾裝修企業(yè)自己擁有一個(gè)景觀種植基地，那么在園林景觀工程的報(bào)價(jià)中，便可以報(bào)出低于其他投標(biāo)單位的價(jià)格，并且價(jià)格極具穩(wěn)定性。在確定本部分包括報(bào)價(jià)時(shí)，主要包括三大板塊。一是在GBQ廣材助手中查找2018年3月葫蘆島市的信息價(jià)，將所以材料進(jìn)行替換。而是根據(jù)自己通過(guò)各種方式查詢到的市場(chǎng)價(jià)，通過(guò)公式換算后，將甲供材，甲方指定分包工程的材料價(jià)格調(diào)整到GBQ中；三是結(jié)合該工程的主要施工方案，考慮其所用到的機(jī)械，將價(jià)格添加到分部分項(xiàng)工程量清單中的措施項(xiàng)目中。3.2.1資源單價(jià)分析1）市場(chǎng)詢價(jià)在和諧花園6#樓項(xiàng)目中，發(fā)包人指定分包單位的專(zhuān)業(yè)工程包括：外門(mén)窗工程、外墻保溫工程。發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程是室內(nèi)高級(jí)精裝修工程。甲供材為防水涂料、鋼筋工程、砌筑工程。這些工程的材料價(jià)格均需通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)來(lái)獲得。包括光圓鋼筋HPB300，螺紋鋼筋HRB400各種直徑，蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，聚氨酯防水涂料，石油瀝青瑪碲脂卷材防水，塊狀陶瓷磚，XPS外墻保溫板，PV天棚扣板等等的價(jià)格都需要市場(chǎng)詢價(jià)。詢價(jià)方法主要通過(guò)廣材網(wǎng)、造價(jià)通。遼寧工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)等網(wǎng)站，如圖3-2所示。在我們調(diào)價(jià)的過(guò)程中，除了要調(diào)整相關(guān)材料的市場(chǎng)價(jià)外，還要在分布分項(xiàng)工程量中添加措施項(xiàng)目，然后結(jié)合項(xiàng)目總工所給出的一系列施工方案，套上機(jī)械的清單定額價(jià)。除此之外，還要進(jìn)行混凝土與砂漿的換算，換入換出，確保材料價(jià)格更加準(zhǔn)確，盡量靠近設(shè)計(jì)圖紙所用材料。信息價(jià)其余建筑材料以及人工和機(jī)械的價(jià)格均按照葫蘆島市2019年5月的信息價(jià)確定，通過(guò)尋找更接近于當(dāng)前時(shí)間的信息價(jià)為更為準(zhǔn)確，價(jià)格也更為合理。也可以直接在廣材助手中進(jìn)行信息價(jià)的選擇。3.2.2綜合單價(jià)分析本工程的的分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)采用綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。綜合單價(jià)能夠更加直觀的表現(xiàn)出價(jià)格。本工程建筑面積為8481.93m2，根據(jù)遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額（2017）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率和利潤(rùn)費(fèi)費(fèi)率分別為8.5%和7.5%，取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。以該工程中的滿堂基礎(chǔ)為例，如表3-3所示：項(xiàng)目編碼010501004002項(xiàng)目名稱(chēng)現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)無(wú)梁式計(jì)量單位10m3工程量57.9033清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額項(xiàng)目名稱(chēng)定額

單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)

和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)

和利潤(rùn)5-7現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)無(wú)梁式10m31150.873541.340.8331.55150.873541.340.8331.55人工單價(jià)小計(jì)150.873541.340.8331.55合計(jì)工日:94元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)0清單項(xiàng)目綜合單價(jià)3724.59材

料

費(fèi)

明

細(xì)主要材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)暫估單價(jià)

(元)暫估合價(jià)

(元)預(yù)拌混凝土C30m310.13493524.9其他材料費(fèi)—16.44—0材料費(fèi)小計(jì)—3541.34—03.3措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)根據(jù)圖紙可知，本工程建筑類(lèi)型為民用建筑住宅樓，不屬于市政工程，所以不需要計(jì)算市政干擾費(fèi)，預(yù)計(jì)本工程所用完工時(shí)間較短，且不在冬季施工時(shí)間內(nèi)，因此可以不考慮冬季施工費(fèi)，只需要計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)和雨季施工費(fèi)，擬定本工程沒(méi)有二次搬運(yùn)和夜間施工費(fèi)。根據(jù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本工程為四類(lèi)建筑工程，該工程的費(fèi)率參考《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2017》，可以得出安全文明施工費(fèi)的費(fèi)率是0.65%；雨季施工費(fèi)的費(fèi)率是0.65%，具體信息如表3-4所示。表3-3措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表Tab.3-3Measuresprojectlistvaluationtable序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額(元)調(diào)整費(fèi)率(%)調(diào)整后金額(元)備注一般措施項(xiàng)目費(fèi)(不含安全施工措施費(fèi))1011707001001文明施工和環(huán)境保護(hù)費(fèi)人工費(fèi)預(yù)算價(jià)+機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià)-(土石方、拆除工程人工費(fèi)預(yù)算價(jià)+土石方、拆除工程機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià))*0.650.6526880.172011707005001雨季施工費(fèi)人工費(fèi)預(yù)算價(jià)+機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià)-(土石方、拆除工程人工費(fèi)預(yù)算價(jià)+土石方、拆除工程機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià))*0.650.6526880.17其他措施項(xiàng)目費(fèi)3011707002001夜間施工增加費(fèi)和白天施工需要照明費(fèi)4011707004001二次搬運(yùn)費(fèi)5011707007001已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)6041109005001市政工程（含園林綠化工程）施工干擾費(fèi)43.4其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目費(fèi)按下列規(guī)定計(jì)算：暫列金額應(yīng)按照甲方所選取的總造價(jià)的百分比來(lái)填寫(xiě)，不超過(guò)10%，在本工程中按總工程造價(jià)的10%收取。2）暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按照自己所詢問(wèn)到的市場(chǎng)價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。3）暫估價(jià)中的專(zhuān)業(yè)工程金額應(yīng)結(jié)合所詢市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行估算。4）計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)表3-4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表Table3-5otherprojectsummarylistandpricing3.5規(guī)費(fèi)、稅金清單計(jì)價(jià)根據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件遼住建建管[2018]8號(hào)文件規(guī)定依照財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅〔2018〕32號(hào)）和住建部《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知》（建辦標(biāo)〔2018〕20號(hào)）文件的要求，從5月1日起，遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)中增值稅稅率由11%調(diào)整為10%。由此可以確定規(guī)費(fèi)和稅金分別為976264.32元和1329826.9元。此外，對(duì)于規(guī)費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)率為2.42%，住房公積金為0.82%，其余都為0.表3-5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表Table3-5PricingTableofFeesandTaxes序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù)計(jì)算費(fèi)率(%)金額（元）1規(guī)費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)+住房公積金+工程排污費(fèi)+其它+工傷保險(xiǎn)976264.32976264.321.1社會(huì)保障費(fèi)人工費(fèi)預(yù)算價(jià)+機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià)4211666.5915631749.991.2住房公積金人工費(fèi)預(yù)算價(jià)+機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià)4211666.598.18344514.331.3工程排污費(fèi)1.4其它1.5工傷保險(xiǎn)0.822稅金稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)13298268.98101329826.93.6工程總造價(jià)的確定和諧花園6#樓建筑總面積為8481.93平方米，分部分項(xiàng)工程費(fèi)為8139069.17元，其中房屋建筑與裝飾工程4371347.23元，市政工程3767721.94元。措施項(xiàng)目共3887765.15元，規(guī)費(fèi)976264.32元，，稅金1329826.9元。如下表所示：表3-7單位工程造價(jià)費(fèi)用匯總表Table3-7unitprojectcostcostsummarytable序號(hào)匯總內(nèi)容金額(元)其中：暫估價(jià)(元)1分部分項(xiàng)工程費(fèi)8139069.171.1A房屋建筑與裝飾工程4371347.231.2D市政工程3767721.942措施項(xiàng)目費(fèi)3887765.152.1其中：文明施工與環(huán)境保護(hù)費(fèi)26880.173其他項(xiàng)目費(fèi)－4規(guī)費(fèi)976264.32－5安全施工措施費(fèi)295170.346稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)13298268.987稅金1329826.9－和諧花園6#樓的報(bào)價(jià)對(duì)比分析在實(shí)際的工程應(yīng)用中，建筑從業(yè)人員常常會(huì)進(jìn)行同種類(lèi)型的工程間對(duì)標(biāo)分析。尤其是對(duì)于業(yè)主單位而言，他們會(huì)有自己的一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，里面有他們?cè)?jīng)做過(guò)的一些工程以及同行業(yè)類(lèi)似工程的數(shù)據(jù)。對(duì)標(biāo)分析的工作對(duì)于成本控制而言是十分重要的一部分。反之，對(duì)于我們投標(biāo)專(zhuān)員而言，也需要進(jìn)行同種工程的報(bào)價(jià)比較，來(lái)提升自己的報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)性。此外，如果是一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，會(huì)采用不平衡報(bào)價(jià)的方式，通過(guò)調(diào)整清單子母的價(jià)格，但不影響總價(jià)，以此達(dá)到盡快拿到結(jié)算款和提高報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)性的目的。和諧花園6#樓項(xiàng)目是一個(gè)建筑面