住宅裝飾裝修管理規(guī)定范文

第頁(yè)共頁(yè)住宅裝飾裝修管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范住宅裝飾裝修行為，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)住宅單位的裝飾裝修管理。第三條住宅裝飾裝修應(yīng)符合國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守社會(huì)公德，保護(hù)環(huán)境，注重節(jié)約資源。第四條住宅裝飾裝修應(yīng)考慮安全和環(huán)保因素，保證住戶的人身安全和健康。第五條住宅裝飾裝修應(yīng)充分尊重鄰里關(guān)系，注意降低噪音和對(duì)周圍住戶的影響。第六條住宅裝飾裝修應(yīng)盡量保持與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得追求個(gè)人特色而損害整個(gè)小區(qū)的形象。第七條本規(guī)定由住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，小區(qū)物業(yè)管理公司協(xié)助執(zhí)行。第八條住宅裝飾裝修管理的具體事項(xiàng)由住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司進(jìn)一步制定。第二章住宅裝飾裝修申請(qǐng)和審核第九條住宅單位的裝飾裝修需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司審核通過后方可進(jìn)行施工。第十條住宅裝飾裝修申請(qǐng)應(yīng)提供以下材料：（一）住戶身份證明；（二）施工單位相關(guān)證照；（三）裝飾設(shè)計(jì)圖紙；（四）施工方案；（五）施工期限和工程保修期。第十一條住宅裝飾裝修申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞任何相關(guān)信息。第十二條住宅裝飾裝修申請(qǐng)應(yīng)在施工前十五天提交給業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司，符合要求的申請(qǐng)材料需在五個(gè)工作日內(nèi)得到批準(zhǔn)。第十三條物業(yè)管理公司應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的范圍內(nèi)審核裝飾裝修申請(qǐng)，對(duì)不符合要求的申請(qǐng)做出駁回并告知申請(qǐng)人的決定。第十四條住戶在已經(jīng)開工的情況下修改裝飾裝修方案，應(yīng)重新提交申請(qǐng)并經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。第十五條涉及建筑、結(jié)構(gòu)改變的裝修，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具施工設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司審核批準(zhǔn)。第十六條對(duì)于不符合住宅裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司有權(quán)予以要求更換。第十七條對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的住戶，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司有權(quán)要求停工，并視情況對(duì)其做出相應(yīng)處罰。第三章施工管理第十八條住宅裝飾裝修施工應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料和偷工減料。第十九條施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置合理的圍欄，做好安全警示標(biāo)識(shí)，并采取相應(yīng)措施確保施工期間的安全。第二十條施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持清潔整潔，嚴(yán)禁亂堆垃圾和倒排污水，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。第二十一條施工單位應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工期間的安全和秩序。第二十二條施工過程中產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)等應(yīng)做好隔聲和防震處理，減少對(duì)周圍住戶的干擾。第二十三條施工單位應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司匯報(bào)施工進(jìn)展，及時(shí)解決施工中的問題和糾紛。第四章完工驗(yàn)收和保修管理第二十四條住宅裝飾裝修完工后，施工單位應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司提供完工驗(yàn)收材料，包括施工圖紙、材料清單、施工日志等。第二十五條業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)裝飾裝修進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)合格的裝修給予確認(rèn)，并在裝修材料表上記錄。第二十六條業(yè)主自行裝修的住戶應(yīng)在裝修完畢后向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司申請(qǐng)驗(yàn)收，經(jīng)確認(rèn)合格后方可入住。第二十七條裝飾裝修的質(zhì)量問題應(yīng)在工程保修期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五章管理機(jī)制和監(jiān)督責(zé)任第二十八條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅裝飾裝修的管理，健全管理制度，完善配套設(shè)施，提高服務(wù)質(zhì)量。第二十九條物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅裝飾裝修的監(jiān)督，依法履行管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三十條住戶應(yīng)自覺遵守住宅裝飾裝修管理規(guī)定，共同營(yíng)造和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。第三十一條對(duì)于違反住宅裝飾裝修管理規(guī)定的行為，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)懲戒措施，包括責(zé)令停工、收回裝修執(zhí)照等。第三十二條住宅裝飾裝修糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解的方