買房賣房協(xié)議書

第頁共頁買房賣房協(xié)議書甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_________________________2.房屋面積：_________________________3.房屋用途：_________________________4.房屋權(quán)屬情況：_____________________二、房屋交易價(jià)格1.本次房屋買賣的總價(jià)為人民幣（大寫）_______________________元整，小寫_______________________元。2.買方已向賣方支付定金人民幣（大寫）_______________________元整，小寫_______________________元。3.買方在簽署本協(xié)議后的（具體天數(shù)）_______________________內(nèi)向賣方支付房屋交易款項(xiàng)。三、買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：(1)賣方保證房屋的所有權(quán)歸其合法擁有，并確保房屋的權(quán)屬清晰。(2)賣方保證房屋不存在任何債權(quán)、查封、抵押等權(quán)利限制。(3)賣方將根據(jù)買方的要求，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明材料。(4)賣方保證房屋在交付前完成驗(yàn)收，并確保房屋的完好無損。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：(1)買方有權(quán)查閱房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證明材料，并對(duì)該房屋進(jìn)行合法合規(guī)的使用。(2)買方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，并在交易完成后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。(3)買方應(yīng)接受賣方對(duì)房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后確認(rèn)交付。四、房屋交接及所有權(quán)變更1.房屋交接方式：(1)交付日期：_______________________(2)交付地點(diǎn)：_______________________(3)交付內(nèi)容：_______________________(4)交付時(shí)應(yīng)同時(shí)交付房屋使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明材料。2.所有權(quán)變更：(1)買方在支付房屋交易款項(xiàng)后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變更為買方的名下。(2)買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為每天逾期金額的（具體比例）_________________________。2.若賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證明材料，賣方應(yīng)向買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每天逾期金額的（具體比例）_________________________。六、爭(zhēng)議解決方式若因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證