個人二手房購房合同協(xié)議書

第頁共頁個人二手房購房合同協(xié)議書甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方擬出售的位于（具體地址）的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況該房屋是位于（具體地址）的（詳細(xì)描述房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)屬等情況）。第二條房屋交接時間及方式1.乙方承諾在自本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并進(jìn)行交付。2.房屋交付時，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施及附屬物清理整理好，保證其良好的使用狀態(tài)。第三條房屋價款及支付方式1.乙方同意出售上述房屋，并同意甲方以人民幣支付該房屋的總價款為（具體金額）元。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，一次性支付房屋總價款給乙方。第四條過戶手續(xù)及費用1.甲方在支付房屋總價款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶稅費、公證費以及其他相關(guān)費用。2.若在過戶過程中有不可抗力等情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成，甲方支付的房屋總價款將全額退還給甲方，但其他損失由甲方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)益保證1.乙方保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)糾紛、擔(dān)保糾紛等問題，保證所出售的房屋沒有被任何其他個人或單位出租、抵押、查封或其他限制性權(quán)益。2.若乙方違反上述承諾，導(dǎo)致乙方無法將房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)對甲方造成的損失進(jìn)行賠償，并返還甲方已支付的全部房屋總價款。第六條甲方權(quán)益保證1.乙方承諾所出售的房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)安全問題、違法建設(shè)問題等。2.若甲方在購房后發(fā)現(xiàn)上述問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條房屋交付驗收1.甲方應(yīng)對乙方交付的房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查、驗收。如有問題，應(yīng)及時與乙方溝通并達(dá)成解決方案。2.簽署本合同后，甲方接受房屋交付即表示房屋符合要求，不存在明顯瑕疵問題。逾期未提出質(zhì)量異議視為驗收合格。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間支付房屋總價款，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，同時甲方應(yīng)支付逾期支付房屋總價款金額0.05%的違約金給乙方。2.若乙方未按合同約定的時間將房屋交付給甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時乙方還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的0.1%。第九條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體天數(shù)）。2.本合同的修改、補充或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條其他事項1.本合同未盡事宜由