中介商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁中介商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本商鋪租賃合同甲方：（出租方）：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是具有合法經(jīng)營資格的商鋪所有人，愿意將其名下的商鋪出租給乙方使用；乙方有租賃商鋪的需求，并同意遵守本合同的約定；經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致，并簽訂本合同：第一條商鋪基本信息1.商鋪地址：______________________；2.商鋪編號：______________________；3.商鋪面積：______________________；4.商鋪用途：______________________。第二條租賃期限本合同租賃的商鋪租賃期為自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計____個月。商鋪租賃期屆滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金和支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）：________________元整，每月租金為人民幣（大寫）：________________元整。2.租金支付方式：乙方承租商鋪后，需在每個月的____日之前支付當(dāng)月租金，乙方須按照甲方提供的賬號信息將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整，作為商鋪使用期間的履約保證金；2.在租賃期屆滿或終止后，乙方如無任何違約行為，則甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的____個工作日內(nèi)，將押金返還給乙方。第五條商鋪交付和驗收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；2.乙方應(yīng)對商鋪及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)任何破損或其他問題，應(yīng)在接收商鋪7日內(nèi)向甲方提出書面通知；3.如在交付商鋪后7日內(nèi)，乙方未向甲方提出任何異議，則視為乙方已對商鋪的交付狀態(tài)滿意。第六條商鋪的使用權(quán)1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，使用商鋪，不得將商鋪用于非商業(yè)目的，也不得從事任何違法違規(guī)行為；3.乙方如需進(jìn)行大范圍的裝修、改造或其他與商鋪結(jié)構(gòu)和功能有關(guān)的工程，應(yīng)征得甲方的書面同意，并進(jìn)行相應(yīng)的手續(xù)辦理。第七條維修和保養(yǎng)責(zé)任1.商鋪的日常維護(hù)和小修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.對于商鋪內(nèi)部設(shè)施的損壞或需要更換的情況，甲方有義務(wù)及時進(jìn)行維修和更換；3.如商鋪需要進(jìn)行大范圍的維修或因自然災(zāi)害等原因?qū)е律啼伈豢捎?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；4.乙方應(yīng)按時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維修工作。第八條管理和服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和相關(guān)服務(wù)；2.乙方享有商鋪租賃期內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)，但必須按照相關(guān)規(guī)定合理使用，并保持設(shè)施的整潔和安全；3.如甲方需要進(jìn)入商鋪進(jìn)行巡查、維修或其他服務(wù)工作，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。第九條保險責(zé)任1.甲方有義務(wù)對商鋪進(jìn)行保險，確保商鋪及其設(shè)施的安全；2.乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，確保其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動的合法性和安全性。第十條違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或提供無償使用給他人，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方對商鋪進(jìn)行損壞、非法占用或擅自變更商鋪結(jié)構(gòu)和功能等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任；4.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。第十一條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十二條合同生效和補(bǔ)充協(xié)議1.本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方地址：