土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦（22篇）

第土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦（22篇）

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦（通用22篇）

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦篇1

一、本合同雙方當事人

轉(zhuǎn)讓人(以下稱甲方)：

身份證號碼：

受讓人(以下稱乙方)：

身份證號碼：

二、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商自愿平等的原則，就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

三、甲方帶租約轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，土地面積為平方米，土地證號為新府國用(20__)第號、地號，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。原租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓(地上附著物遵循原租賃合同的內(nèi)容屬承租方所有)其剩余租期(至20__年__月__日)的租金已在該次轉(zhuǎn)讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內(nèi)不再向承租方及甲方收取租金。

四、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地價款總額為人民幣_仟萬元整(￥_0000000元)。

五、乙方向甲方在合同簽訂時支付_拾萬元，合同簽訂后五天內(nèi)支付_萬元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內(nèi)支付完畢。

六、土地使用權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)由甲方全權辦理，過戶產(chǎn)生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地使用權證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證

費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。

七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的：逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金;逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方?jīng)]收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。

八、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權，其土地所有權屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。

九、土地使用權轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦篇2

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同(樣式三)

轉(zhuǎn)讓人：_________（以下簡稱甲方）

受讓人：_________（以下簡稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.總則

1.1?根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

1.2?甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉(zhuǎn)讓及與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1?甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

2.2?乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。

2.3?甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

3.甲方的確認與保證

3.1?甲方確認并保證，甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2?甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4.場地位置和面積?甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權轉(zhuǎn)讓期限

5.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

5.2?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

6.土地使用權轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1?土地使用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。

前款所述土地使用權轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

6.2?本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________％，計_________美元（usd_________）；

本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________％，計_________美元（usd_________）。

乙方應將土地使用權轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

7.場地交接

7.1?甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2?甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

7.3?在乙方支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎設施、條件

8.1?除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；

（2）雨水、污水管道及接口；

（3）道路。

本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

（1）雨水、污水管道的接入點；

（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

8.2?本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。

8.3?乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)_____時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。

基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。

8.4?基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8.5?乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.6?未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

8.7?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。

9.其它權利和義務

9.1?乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.4?乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。

9.5?本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

9.6?凡涉及土地使用權轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

10.續(xù)期與合同終止

10.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。

乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：

（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方；

（2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。

10.2?乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3?土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

10.4?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。

11.違約責任

11.1?除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

（1）在乙方支付完全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的；

（2）乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的；

（3）乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的；

（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）。

（1）日違約金為_________美元；

（2）違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；

（3）違約金金額=日違約金_________違約天數(shù)。

11.2?違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

11.3?違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4?符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

（1）乙方逾期支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金的；

（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5?乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

（2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。

（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

11.6?如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7?違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2?凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交______________委員會并按其_____規(guī)則_____（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。

14.保密?事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

16.其它

16.1?本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2?本合同（包括合同正本、附件及補充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。

16.3?本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。16.4?下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

（1）_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約；

（2）場地位置示意圖；

（3）雨水、污水管道接口圖；

（4）_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。

（5）“出讓合同”（復印件）。

16.5?乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。

16.7?本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

編碼：_________編碼：_________

開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦篇3

第一章總則

第一條合同雙方當事人。

轉(zhuǎn)讓人：(以下簡稱甲方);

住址：電話號碼：;

代表人：職務：;

受讓人：(以下簡稱乙方);

住址：電話號碼：;

代表人：職務：;

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方根據(jù)取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。

該地面積為10畝，計6666.7平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權。

第六條轉(zhuǎn)讓年限自20__年2月日至年月日為止，共年月。

第七條同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。

附屬物名稱：，數(shù)量：。

占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

附屬物結(jié)構：，價款：元。

有否典押：，是否出租：。

第三章土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。

第十條以上補償費用包括土地轉(zhuǎn)讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內(nèi)將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。

第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權再轉(zhuǎn)讓。

第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。

第六章違約責任

第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

第八章生效與其他

第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。

其他約定：

1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。

2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?平米。

3、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調(diào)周邊的一切關系及費用，直至工程完工。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦篇4

第一章總則

第一條本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的____________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________。（見附件_____________地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為____________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后____________日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號為____________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章土地使用權轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_____％，或建成面積達到設計總面積的_______％，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_______日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_______日內(nèi)，應將轉(zhuǎn)讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權抵押

第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后________日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后________日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應在________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章違約責任

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______％的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方：乙方：

法人住所地：___________________；法人住所地：___________________；

郵政編碼：_____________________；郵政編碼：_____________________；

電話號碼：_____________________；電話號碼：_____________________；

電傳：_________________________；電傳：_________________________；

傳真：_________________________；傳真：_________________________；

電報掛號：_____________________；電報掛號：_____________________；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____________日內(nèi)應將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。

第四十四條本合同采用中____________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。

第四十五條本合同于________年______月______日在中國____________省（自治區(qū)、直轄市）____________市（縣）簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________________________________

中華人民共和國_______________省_____________

（自治區(qū)、直轄市）_________市_______________

（縣）土地管理局（章）______________________

法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）

乙方：_______________________________________

法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）

附件土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）

一、成立開發(fā)企業(yè)

土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權和司法管轄權，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關系是商務關系。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

二、界樁定點

《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____________日內(nèi)，____________市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報。

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦篇5

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：__________，身份證號：__________

乙方(受讓人)：__________，身份證號：__________

甲方擁有位于________________________占地面積為__________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議項下土地實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地坐落位置：______________________

1.2土地使用權面積：__________________平方米

1.3土地規(guī)劃用途：__________

1.4土地使用期限：__________

1.5土地現(xiàn)狀：__________

1.6土地四至：__________

1.7土地使用證號/不動產(chǎn)權證號：__________

第二條其他權利狀況

2.1甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2.2甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括拆遷安置補償?shù)?。

第三條轉(zhuǎn)讓期限

3.1本合同所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起至________年________月________日止。

3.2自本合同生效之日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3.3在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

第四條轉(zhuǎn)讓價格

4.1甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格總計人民幣(大寫)________________元(￥__________元);

4.2乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第五條支付方式

5.1支付

在本協(xié)議生效之日起________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_____%給甲方。

在甲方將本協(xié)議項下土地的產(chǎn)權證書原件交付給乙方后________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%給甲方;

在甲方向乙方交付土地之日起天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

5.2甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的賬戶：__________

指定收款賬號：__________

開戶行：__________

戶名：__________

甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號，但應當在本合同約定的乙方付款時間節(jié)點前3日通知，否則乙方向甲方原收款賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的行為對甲方生效。

第六條稅費的負擔

未來在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，按照屆時有效的法律法規(guī)的相關規(guī)定，由雙方各自承擔。

第七條甲方的違約責任

7.1在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議約定義務(包括未來乙方辦理土地使用權登記或變更登記手續(xù)的協(xié)助與配合義務)超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方除應退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方，還應向乙方支付本合同總價________________的違約金。

7.2因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

7.3甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之三向乙方支付違約金，如甲方構成根本性違約，在不影響上述權利的情況下，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

第八條乙方的違約責任

8.1在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_____%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

8.2乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_____%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

第九條聲明及保證

甲方：

甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同項下地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。如由于法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定導致本合同無效的，甲方同意，甲、乙雙方另行簽訂的《土地承包經(jīng)營合同》或《場地租賃合同》自動替代本合同。

甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效，甲方承諾在未來乙方辦理相應的土地使用權登記或變更登記手續(xù)時提供一切便利與協(xié)助。

在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

(5)甲方確認并保證之后若土地被國家征用或征收，賠償款為乙方所有，甲方無權干涉。

乙方：

乙方有權簽署并有能力履行本合同。

乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

第十條通知

10.1為了雙方更好、更安全的履行本合同，一方發(fā)給另一方的通知或信件應是書面的，按本合同內(nèi)所示下列地址發(fā)送。通知或信件應由________局傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ缬蒧_______局傳送，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真接件人確實收到該通知為準。更改地址要在七天之內(nèi)以書面方式通知對方，否則原送達地址仍有效。本合同約定的地址和聯(lián)系方式等信息亦為人民法院和/或仲裁機構的法律文書送達地址。雙方通訊地址如下：

甲方：__________

地址：__________

電話：__________

郵編：__________

傳真：__________

乙方：__________

地址：__________

電話：__________

郵編：__________

傳真：__________

10.2一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況之時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十二條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十三條爭議的處理

13.1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

13.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向本合同項下土地所在地人民法院起訴。

第十四條不可抗力

14.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

14.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

14.3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

14.4本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十五條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同的效力

17.1本合同自雙方簽字之日起生效。

17.2有效期為自________年________月________日起至________年________月________日止。

17.3本合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

甲方(簽字、按手印)：__________

________年________月________日

乙方(簽字、按手印)：__________

________年________月________日

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦篇6

第一章?總則

第一條?本合同雙方當事人

出讓方：___________________________（以下簡稱甲方）

受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條?甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

第三條?乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

第二章?定義

第四條?本合同所使用的特定詞語定義如下

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章?出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于___________________________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

第六條?第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條?本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

第四章?土地用途

第八條?本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。

第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條?在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第五章?土地費用及支付

第十一條?乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

第十二條?該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第十三條?本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條?乙方同意從_______年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十六條?除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后______日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。

第六章?土地使用權轉(zhuǎn)讓

第十七條?乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的______％，或建成面積達到設計總面積的______％，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條?土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條?乙方在作出轉(zhuǎn)讓_____日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后______日內(nèi)，應將轉(zhuǎn)讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條?自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條?土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章?土地使用權出租

第二十二條?乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條?出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條?土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。

第二十五條?本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章?土地使用權抵押

第二十六條?乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條?乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后______日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第二十八條?依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。

第九章?期限屆滿

第二十九條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

第三十條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿______天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

第三十一條?本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章?不可抗力

第三十二條?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條?遇有不可抗力的一方，應在______小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后______日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章?違約責任

第三十四條?如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條?如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______％的違約金。

第三十六條?乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_______％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______％繳納滯納金

第三十九條?在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_______日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

第十二章?通知

第四十條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方：___________________________

法人住所地：_____________________

編碼：_______________________

電話號碼：_______________________

電傳：___________________________

傳真：___________________________

電報掛號：_______________________

乙方：___________________________

法人住所地：_____________________

編碼：_______________________

電話號碼：_______________________

電傳：___________________________

傳真：___________________________

電報掛號：_______________________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_______日內(nèi)應將新的地址通知另一方。

第十三章?適用法律及爭議解決

第四十一條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向______________委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章?附則

第四十三條?本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。

第四十四條?本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

第四十五條?本合同于_______年______月______日在中國_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第四十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________?乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________?法定代表人（簽字）：_______

附件?土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）（略）

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦篇7

第一章總則

第一條本合同雙方當事人

出讓方：___________________________(以下簡稱甲方)

受讓方：___________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________________。(見附件_________地塊地理位置圖，略)。

第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十五條乙方同意從_______年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后______日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章土地使用權轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的______%，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。

第十八條土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_____日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后______日內(nèi)，應將轉(zhuǎn)讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章土地使用權出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權抵押

第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。

甲方：_______________乙方：_______________

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同集錦篇8

第一條本合同雙方當事人

(以下簡稱甲方)轉(zhuǎn)讓方：

法定住址：;郵政編號：

法定代表人：;職務：

受讓方：(以下簡稱乙方)法定住址：法定代表人：職務：

根據(jù)《_省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償原則訂立本合同。

第二條甲方將座落為，面積(號碼：)及界址圖劃定范圍的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地。

第三條本合同轉(zhuǎn)讓的土地是在原出讓合同規(guī)定條件下的轉(zhuǎn)讓，該地塊使用期限約40年，即從