二手房交易協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版正規(guī)范本(通用版)

二手房交易協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議背景本協(xié)議是由乙方（出售方）與甲方（購(gòu)買方）就乙方擁有的位于市區(qū)街號(hào)的二手房進(jìn)行交易所訂立的協(xié)議。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議的所有內(nèi)容，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。協(xié)議條款1.交易房屋信息1.1交易房屋的基本信息如下：房屋坐落：（寫明坐落地點(diǎn)）房屋類型：（寫明房屋類型，如公寓、別墅等）房屋面積：（寫明房屋面積）房屋戶型：（寫明房屋戶型）房屋樓層：（寫明房屋所在樓層）房屋產(chǎn)權(quán)：（寫明產(chǎn)權(quán)情況，是否滿五唯一等）房屋登記：（寫明房屋登記情況，產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記機(jī)關(guān)等）1.2甲方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和核查，對(duì)房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量沒有異議。甲方接受房屋現(xiàn)狀，不提出任何質(zhì)量和瑕疵問(wèn)題，乙方也不承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。2.交易價(jià)格和付款方式2.1交易價(jià)格為人民幣（簡(jiǎn)稱“元”）（寫明價(jià)格金額），甲方應(yīng)向乙方支付全款。雙方達(dá)成一致，確認(rèn)價(jià)格合理且公平。2.2甲方向乙方支付全款的方式為（寫明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在協(xié)議簽署到（寫明付款期限）之前將全款支付到乙方指定的賬戶，并提供支付憑證。2.3甲方支付全款并且乙方確認(rèn)收款后，乙方應(yīng)在（寫明交房時(shí)間，一般為付款后30天內(nèi)）將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)交付給甲方，甲方成為該房產(chǎn)的合法擁有者。3.過(guò)戶和稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和法律法規(guī)承擔(dān)的比例進(jìn)行分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為（寫明分擔(dān)比例）。3.2過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)應(yīng)在買賣合同簽訂之日起（寫明繳納期限）之內(nèi)由買方一次性繳納清楚。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后（寫明交房時(shí)間）之內(nèi)，按照約定交付房屋，并提供合法、清晰的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他有關(guān)房屋權(quán)屬的證明文件。4.2甲方應(yīng)在收到房屋后（寫明驗(yàn)收時(shí)間），對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的修復(fù)或賠償。4.3甲方在驗(yàn)收合格后應(yīng)立即向乙方支付剩余房款。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。5.2若甲方違約，乙方有權(quán)保留甲方已支付的房款，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行返還已支付的房款，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。其他事項(xiàng)甲方和乙方確認(rèn)，本協(xié)議為真實(shí)、合法的雙方意思表示，對(duì)雙方具有約束力。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的所有爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。甲方（購(gòu)買方）：__________