房地產(chǎn)估價(jià)師-房地產(chǎn)制度法規(guī)政策-綜合練習(xí)-房地產(chǎn)中介服務(wù)

房地產(chǎn)估價(jià)師-房地產(chǎn)制度法規(guī)政策-綜合練習(xí)-房地產(chǎn)中介服務(wù)[單選題]1.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位應(yīng)當(dāng)()。？A.與原聘用單位解除勞動(dòng)合同B.與新（江南博哥）聘用單位解除勞動(dòng)合同C.與原聘用單位簽訂勞動(dòng)合同D.與新聘用單位簽訂勞動(dòng)合同正確答案：A參考解析：根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十二條的規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同，并申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。變更注冊(cè)后的注冊(cè)有效期，仍為原注冊(cè)有效期。[單選題]2.關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說(shuō)法正確的是()。A.人員特定、服務(wù)無(wú)償、指定服務(wù)B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)D.人員不特定、服務(wù)無(wú)償、委托服務(wù)正確答案：B參考解析：房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有三個(gè)特點(diǎn)，分別是：人員特定、委托服務(wù)和服務(wù)有償。[單選題]4.（2012年真題）下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。A.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估B.房屋登記C.房屋面積測(cè)算D.房地產(chǎn)居間正確答案：D參考解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。[單選題]5.（2017年真題）評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立()，完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。A.職業(yè)賠償基金B(yǎng).職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金C.職業(yè)保證金D.職業(yè)準(zhǔn)入基金正確答案：B參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立、客觀、公正開(kāi)展業(yè)務(wù)，建立健全質(zhì)量控制制度，保證估價(jià)報(bào)告的客觀、真實(shí)、合理。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對(duì)本機(jī)構(gòu)的估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和估價(jià)準(zhǔn)則的情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其從業(yè)行為負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，或者自愿辦理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。[單選題]6.（2016年真題）從事公司上市房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備()資質(zhì)。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.暫定三級(jí)正確答案：A參考解析：一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。故從事公司上市房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備一級(jí)資質(zhì)。[單選題]7.（2016年真題）合伙制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中，專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的出資額合計(jì)應(yīng)不低于()。？A.50%B.60%C.70%D.80%正確答案：B參考解析：一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)之一是：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。[單選題]8.（2013年真題）房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于()。A.50%B.60%C.70%D.80%正確答案：B參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中，專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求為，有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。[單選題]9.（2012年真題）三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)晉升二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)()年以上。A.2B.3C.4D.6正確答案：C參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)的時(shí)間要求為：①一級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；②二級(jí)資質(zhì)：取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。[單選題]10.（2017年真題）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人，應(yīng)是專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作至少應(yīng)滿()年。A.2B.3C.4D.5正確答案：B參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)核定為三級(jí)，設(shè)1年的暫定期。根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。[單選題]11.（2017年真題）房地產(chǎn)估價(jià)師李某簽署了一份經(jīng)核實(shí)為虛假的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，李某應(yīng)受到行政處罰的是()。A.警告B.責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下C.責(zé)令停止從業(yè)一年以上兩年以下D.責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下正確答案：D參考解析：評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)五年以上十年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。[單選題]12.（2016年真題）房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期為()年。A.2B.3C.4D.5正確答案：B參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)。準(zhǔn)予延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)有效期延續(xù)3年。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同，并申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。變更注冊(cè)后的注冊(cè)有效期，仍為原注冊(cè)有效期。[單選題]13.（2015年真題）某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師出借注冊(cè)證書(shū)，違法所得為2萬(wàn)元，最高可被處以()萬(wàn)元的罰款。A.1B.2C.3D.6正確答案：C參考解析：涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書(shū)，屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行為，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有禁止行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)給予警告，責(zé)令其改正，沒(méi)有違法所得的，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。[單選題]14.（2014年真題）王某取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)，需要接受繼續(xù)教育()學(xué)時(shí)。A.30B.60C.120D.150正確答案：C參考解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)組織。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)。其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。此外，取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師，也需經(jīng)繼續(xù)教育達(dá)到合格后，方準(zhǔn)予初始注冊(cè)。[單選題]15.（2013年真題）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受()學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。A.30B.60C.90D.120正確答案：D參考解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)組織。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)繼續(xù)教育，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)繼續(xù)教育合格證書(shū)。[單選題]16.從事公司上市房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備()資質(zhì)。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.暫定三級(jí)正確答案：A參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。[單選題]17.房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的，房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)，提供當(dāng)事人所要求的服務(wù)，體現(xiàn)了房地產(chǎn)中介服務(wù)的()特點(diǎn)。A.委托服務(wù)B.人員特定C.服務(wù)有償D.交易復(fù)雜正確答案：A參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述。體現(xiàn)的是委托服務(wù)的特點(diǎn)。[單選題]18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格屬水平評(píng)價(jià)類(lèi)職業(yè)資格，分()個(gè)層級(jí)。A.兩B.三C.四D.五正確答案：B參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格屬水平評(píng)價(jià)類(lèi)職業(yè)資格，分高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理三個(gè)層級(jí)。[單選題]19.采用公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上評(píng)估師和()名以上股東。A.2，2B.3，3C.8，2D.5，2正確答案：C參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理。采用公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有8名以上評(píng)估師和2名以上股東。[單選題]20.取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)()以上的屬于二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。A.2年B.4年C.5年D.8年正確答案：B參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理。取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。[單選題]21.三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，其專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)在()名以上。A.3B.4C.5D.6正確答案：A參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理。三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)要求有3名以上專(zhuān)職房地產(chǎn)估價(jià)師；一級(jí)（≥15名）；二級(jí)（≥8名）。[單選題]22.房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于()。A.50%B.60%C.70%D.80%正確答案：B參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。[單選題]23.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿()日前，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。A.15B.30C.60D.90正確答案：B參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)期限問(wèn)題：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)。準(zhǔn)予延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)有效期延續(xù)3年。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同，并申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。變更注冊(cè)后的注冊(cè)有效期，仍為原注冊(cè)有效期。[多選題]1.（2015年真題）二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事以()為估價(jià)目的的房地產(chǎn)評(píng)估。A.企業(yè)清算B.房地產(chǎn)課稅C.公司上市D.房地產(chǎn)抵押E.房屋征收補(bǔ)償正確答案：AC參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類(lèi)房地產(chǎn)評(píng)估，以及因轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋征收補(bǔ)償、司法鑒定、課稅、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要進(jìn)行的房地產(chǎn)評(píng)估。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。[多選題]2.（2011年真題）下列房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事的業(yè)務(wù)有()。A.司法鑒定B.公司上市C.房屋征收D.企業(yè)清算E.在建工程抵押正確答案：ACE參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類(lèi)房地產(chǎn)評(píng)估，以及因轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋征收補(bǔ)償、司法鑒定、課稅、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要進(jìn)行的房地產(chǎn)評(píng)估。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。[多選題]3.（2012年真題）只能由房地產(chǎn)估價(jià)師本人申請(qǐng)的注冊(cè)種類(lèi)有()。A.初始注冊(cè)B.變更注冊(cè)C.延續(xù)注冊(cè)D.注銷(xiāo)注冊(cè)E.撤銷(xiāo)注冊(cè)正確答案：ABC參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)分為：初始注冊(cè)、變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、注銷(xiāo)注冊(cè)和撤銷(xiāo)注冊(cè)。其中，初始注冊(cè)、變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)需由當(dāng)事人申請(qǐng)；注銷(xiāo)注冊(cè)可由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)依職權(quán)直接作出；撤銷(xiāo)注冊(cè)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求直接作出。[多選題]4.（2010年真題）根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)條件的有()。A.緩刑期未滿的人員B.現(xiàn)職公務(wù)員C.年齡超過(guò)65周歲的人員D.具有完全民事行為能力的人員E.申請(qǐng)?jiān)?個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員正確答案：ABCE參考解析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十四條規(guī)定，不予注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的情形有：①不具有完全民事行為能力的；②刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；③因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；④因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；⑤被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)，自被處罰之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；⑥以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)被撤銷(xiāo)，自被撤銷(xiāo)注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；⑦申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；⑧為現(xiàn)職公務(wù)員的；⑨年齡超過(guò)65周歲的；⑩法律、行政法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。[多選題]5.（2017年真題）下列估價(jià)活動(dòng)中，屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利的有()。A.依法查閱相關(guān)文件和證明材料B.簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告C.收取委托單位的評(píng)估費(fèi)D.以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)E.保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正正確答案：AB參考解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師享有的權(quán)利包括：①使用注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名稱；②在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)；③簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告；④發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；⑤保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū)；⑥對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)；⑦參加繼續(xù)教育；⑧獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬；⑨對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴。C項(xiàng)，接受委托進(jìn)行房屋征收評(píng)估，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用。房屋征收評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)，即房屋征收評(píng)估的費(fèi)用由房屋征收部門(mén)承擔(dān)；D項(xiàng)屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行為；E項(xiàng)屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。[多選題]6.（2013年真題）三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事()等評(píng)估。A.企業(yè)清算B.房地產(chǎn)課稅C.房地產(chǎn)抵押D.房地產(chǎn)司法鑒定E.房屋征收補(bǔ)償正確答案：AD參考解析：一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。[多選題]7.（2016年真題）房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的條件有()。A.年齡不超過(guò)65周歲B.取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格C.受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)D.在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有出資或股份E.具有完全民事行為能力正確答案：ABCE參考解析：房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)條件有：①取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；②達(dá)到房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)（初始注冊(cè)不涉及）；③受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；④無(wú)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十四條規(guī)定不予注冊(cè)的情形?！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十四條規(guī)定的不予注冊(cè)的情形有：①不具有完全民事行為能力；②刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；③因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年