上海市房屋租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法擁有房屋租賃權(quán)利的房屋所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋出租給乙方達(dá)成以下租賃協(xié)議,經(jīng)雙方約定，達(dá)成如下條款：第一條房屋信息出租房屋地址：房屋面積：租賃用途：租賃期限：房屋內(nèi)設(shè)施及裝修情況：第二條租金及支付方式1.租金總額（大寫）：（小寫）：2.租金支付方式：每月/季度/半年/年交付，定期支付，付款日期為每月的（日期）日。3.租金支付方式：（選擇一種）（1）現(xiàn)金支付：每月/季度/年定期支付租金給甲方，租金交付時(shí)，甲方應(yīng)提供正式發(fā)票。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：每月/季度/年定期將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，甲方提供開(kāi)戶名、賬號(hào)和開(kāi)戶行信息。第三條押金1.甲方收取乙方押金（大寫）：（小寫）：2.押金支付方式：乙方在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)一次性支付押金給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后才能進(jìn)行入住。3.乙方在租賃期滿并辦理退房手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。第四條使用及管理1.乙方應(yīng)按照上海市政府有關(guān)房屋租賃及公共安全的規(guī)定，使用并保管租賃房屋以及內(nèi)設(shè)施，在使用過(guò)程中保證房屋及內(nèi)設(shè)施的完好無(wú)損。2.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)定期檢查房屋內(nèi)電氣設(shè)備、水暖設(shè)備等，并及時(shí)維修、更換，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞或有其他安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。第五條租賃房屋的維修1.非因乙方原因造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如房屋因乙方原因造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方報(bào)警、消防等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋的遷出與歸還1.租期屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)遷出，并歸還給甲方。2.租期屆滿前，乙方應(yīng)提前（選擇一個(gè)時(shí)間）個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，并與甲方重新協(xié)商新的租賃合同，并按照新合同進(jìn)行操作。第七條合同的解除1.如乙方違反本協(xié)議的任一條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離。2.如有不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期限至租賃期滿，乙方遷離并將租賃房屋歸還給甲方后終止。2