上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守并履行本合同。第一條合同標(biāo)的1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租的上海市餐飲商鋪的房東。2.乙方是合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的個(gè)人/公司，有意租賃甲方所擁有的商鋪。第二條租賃物及面積1.甲方向乙方出租的商鋪位于上海市（具體地址）。2.商鋪的總面積為（具體面積），包括前臺(tái)、堂吧、廁所等空間。3.租賃商鋪用于（具體餐飲業(yè)務(wù)），乙方承諾在租賃期內(nèi)不擅自改變商鋪的用途。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為（具體日期），自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。2.若乙方有繼續(xù)租賃的意向，應(yīng)在租賃期滿前（具體時(shí)間）向甲方提出，雙方約定是否續(xù)簽新的租賃合同。第四條租金1.租金：（1）租金總額為（具體金額）；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付本月租金；（3）乙方未按時(shí)支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的（具體百分比）支付滯納金。2.水電費(fèi)：（1）商鋪的水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方按照實(shí)際使用情況提供水電費(fèi)清單。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額支付水電費(fèi)，逾期支付的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第五條押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）前向甲方支付押金，押金總額為（具體金額）。2.在租賃期滿并正常終止本合同后，乙方應(yīng)當(dāng)返還押金給乙方。第六條維修責(zé)任1.商鋪的日常維修、修繕工作由乙方負(fù)責(zé)。2.如發(fā)生大的修繕、改建等情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理，并由乙方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。第七條裝修責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。2.乙方在裝修前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并得到甲方的書面同意。乙方在裝修期間應(yīng)盡量減少對(duì)其他商鋪和鄰居的影響。3.租賃期滿或者提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密義務(wù)乙方在租賃期間和租賃期滿后，對(duì)于甲方商鋪的經(jīng)營情況、商業(yè)秘密等一切涉及商鋪的機(jī)密信息應(yīng)保密。第九條解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲方或乙方有下列情形之一的，對(duì)方有權(quán)解除本合同：（1）嚴(yán)重違反合同約定；（2）經(jīng)營發(fā)展不善，連續(xù)經(jīng)營虧損超過（具體比例）；（3）調(diào)整經(jīng)營方向，不再開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清退。第十條違約責(zé)任1.任何一方不履行本合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)