二手住宅房屋買賣合同正規(guī)范本(通用版)

二手住宅房屋買賣合同1.合同參照本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同訂立，雙方在誠實(shí)和信用的基礎(chǔ)上，按照平等自愿、公開透明的原則達(dá)成一致。2.合同目的和范圍本合同的目的是明確買賣雙方在二手住宅房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同適用于二手住宅的買賣交易，不適用于商業(yè)用途的房屋交易。3.房屋信息和交易價(jià)格買方和賣方同意以乙方所擁有的位于___________的房屋（稱為“房屋”）進(jìn)行交易。房屋的基本信息包括：地質(zhì)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等，買方在簽署本合同時(shí)確認(rèn)已經(jīng)了解并接受上述信息。買方同意以_______的價(jià)格購買房屋，雙方同意以此價(jià)格作為交易價(jià)格。4.交付和交付條件買方同意在簽署本合同時(shí)支付房屋交易價(jià)格的_________作為定金，并將剩余款項(xiàng)在____________前支付。賣方應(yīng)在______________將房屋交付到買方指定的地點(diǎn)，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)材料。買方在接收到房屋和相關(guān)手續(xù)材料后，應(yīng)當(dāng)在__________內(nèi)驗(yàn)收房屋，并簽署相應(yīng)的收款憑證。若買方不按時(shí)支付款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。5.保留權(quán)利和義務(wù)賣方在房屋交付前應(yīng)確保房屋的完好狀態(tài)，并承擔(dān)房屋交付前的維修和翻修費(fèi)用。賣方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)合法，如果發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方無權(quán)以任何形式強(qiáng)制買方接受其他附加條件或額外費(fèi)用。買方在簽署本合同時(shí)應(yīng)確保自己的支付能力和合法購買房屋的資格。買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.違約責(zé)任若任何一方違反本合同的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為交易價(jià)格的______。如雙方無法達(dá)成協(xié)議，守約方有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)起訴并尋求法律救濟(jì)。7.合同終止本合同在情況下終止：雙方一致同意終止本合同；雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；因不可抗力原因，房屋交易；法律法規(guī)明確禁止或限制房屋交易的；雙方一方違約且無法達(dá)成補(bǔ)救協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定歸還對(duì)方已收取的相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意將爭議提交至雙方協(xié)商地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；買方聯(lián)系復(fù)印件；賣方聯(lián)系復(fù)印件。本合同一式兩份，甲