土地租賃合同

土地租賃合同（本范本不適用建設(shè)用地的租賃）出租方：（以下稱(chēng)甲方）承租方：(以下稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：為了盤(pán)活集體的土地，提高土地的利用率，增加集體收入，經(jīng)戶(hù)代表會(huì)議決定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，將本集體的土地出租，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的地點(diǎn)及面積：該土地位于（土名），東至：；南至：；西至：；北至：，具體以圖紙（或現(xiàn)狀）為準(zhǔn)。面積為畝。該地塊現(xiàn)狀為耕地和未利用地，土規(guī)為未利用地和農(nóng)用地；在取得合法用地手續(xù)前，禁止進(jìn)行建設(shè)，涉及耕地的部分，不得進(jìn)行挖土地、種樹(shù)、種花苗等非糧化行為。做好揚(yáng)塵防止措施、安全生產(chǎn)措施，遵守相關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)定。該地塊有部分為林地。根據(jù)相關(guān)林業(yè)政策規(guī)定，該地塊上不得種植桉樹(shù)，不得改變林地用途。二、租賃期限：從年月日起至年月日止（以公歷計(jì)），為期：年零個(gè)月。三、總承租金額為：拾萬(wàn)仟佰拾元（元）。即每年的租金為：（如有遞增的，則分點(diǎn)說(shuō)明清楚）四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。1.簽合同之日先交；2.；3.。乙方必須按時(shí)將租金交到甲方指定的賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：；賬號(hào)：。甲方收到款后，應(yīng)為乙方開(kāi)具收據(jù)。如乙方逾期付款，則應(yīng)向甲方支付違約金（每日按應(yīng)交款的5‰計(jì)算），如乙方逾期30天還未付清租金的，則除收回應(yīng)收的款項(xiàng)及違約金外，甲方可以終止合同，收回土地，并沒(méi)收履約保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方必須按時(shí)將土地交給乙方使用，并確保承租土地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方提供現(xiàn)有的道路及配套設(shè)施給乙方使用（相應(yīng)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），并協(xié)助乙方做好治安工作。3.乙方承租后必須依法依規(guī)使用土地，不能違反該土地的使用性質(zhì)去使用土地,如乙方需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的，甲方應(yīng)予協(xié)助。4.該土地的用途性質(zhì)為：。5.乙方承租后一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自負(fù)盈虧。6.乙方簽合同之日向甲方支付合同履約保證金：元。該款作為乙方履約合同的保證，如合同期滿(mǎn)或終止合同，乙方能完全履行合同的，則期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回乙方，如乙方毀約，則沒(méi)收合同履約保證金。7.如乙方需在承租的土地范圍內(nèi)搞配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。否則，職能部門(mén)強(qiáng)拆時(shí)不作任何補(bǔ)償。8.如政府部門(mén)對(duì)該承租地征用的，則應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，租金按實(shí)際年限及實(shí)際面積計(jì)算，征地款歸甲方，除乙方承租后投入的青苗款及拆遷補(bǔ)償歸乙方外，其余歸甲方。9.如政府對(duì)該承租的土地給予補(bǔ)貼的，則該補(bǔ)貼歸甲方所有。10.承租期間如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。11.承租期滿(mǎn)，所有不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、樹(shù)、水電設(shè)施等）無(wú)償歸甲方所有（包括乙方承租后投入的不動(dòng)產(chǎn)），甲、乙雙方在承租期滿(mǎn)前一年，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，作為期滿(mǎn)移交的依據(jù)，乙方不得人為毀壞，否則負(fù)責(zé)賠償。12.租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。13.乙方清明前負(fù)責(zé)把地形清理出來(lái)，主要恢復(fù)村界及村民清明拜山掃墓路線(xiàn)。六、加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管租賃期內(nèi)，如承租方從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有下列行為之一的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，發(fā)包方結(jié)合實(shí)際，有權(quán)采取扣除保證金、縮短租賃期并可以限制承租方兩年內(nèi)不得參與本轄區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺(tái)的租賃活動(dòng)：（一）因農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全違法行為受到行政處罰的；（二）各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)督抽檢發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品；（三）造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的；（四）不配合、拒絕、阻撓、干涉鎮(zhèn)（街）以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)依法開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)督檢查、事故調(diào)查處理、抽樣監(jiān)測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的；（五）其他造成重大社會(huì)不良影響的。七、合同的解除：乙方在承租期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，無(wú)償收回出租的土地，追收欠交的租金，且沒(méi)收履約保證金：1.擅自改變承租土地的用途；2.擅自將承租土地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)（包括偷運(yùn)泥土等）或進(jìn)行非法活動(dòng)；4.違反當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定（如不配合美麗田園建設(shè)等）；5.拖欠租金超過(guò)30天；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其它有關(guān)解除合同的情形。八、違約責(zé)任：1.本合同自雙方簽字當(dāng)日起生效，雙方不得違約，如有違約，則除按本合同的規(guī)定處罰外，還應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而受到的損失（包括相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)及鑒定費(fèi)等）。2.因不可抗力或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府政策變更導(dǎo)致本合同不能履行的，不構(gòu)成任何一方的違約行為，由雙方依據(jù)事實(shí)和法律協(xié)商處理。九、本合同如有未言及之事由雙方協(xié)商解決（如有實(shí)質(zhì)性的變更必須經(jīng)過(guò)民主議事程序），如本合同的條款與法律、法規(guī)有相抵觸的，則按有關(guān)規(guī)定處理。十、本合同一式四份，甲、乙雙方、街道交易中心及街道財(cái)務(wù)