二手房委托出售合同正規(guī)范本(通用版)

二手房委托出售合同合同編號：[合同編號]本合同由甲方（稱為“委托人”）及乙方（稱為“受托人”）共同締結(jié)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，就委托人出售其所有的二手房屋（稱為“房屋”）事宜，達成如下合同：第一條合同目的委托人通過此合同，授權(quán)受托人代理并出售其持有的房屋，受托人應按照委托人的要求和市場價格，全力推動房屋的出售，并按照本合同約定向委托人支付相應的報酬。第二條委托內(nèi)容委托人授權(quán)受托人代為處理與房屋出售相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：房屋的市場宣傳、找尋潛在買家；篩選買家，辦理房屋的看房、評估等相關(guān)事宜；協(xié)商房屋的出售條件，并代表委托人與買方進行談判；在達成買賣合同后，協(xié)助辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)等。受托人應按照委托人的指示和要求，以誠實、謹慎的態(tài)度，做到勤勉盡責，維護委托人的合法權(quán)益。第三條委托期限本合同的委托期限為[委托期限]，自合同生效之日起開始算起，到期后如有需要延長，雙方應提前協(xié)商并簽訂書面的延長合同。第四條委托報酬委托人同意在受托人成功出售房屋后，向受托人支付相應的委托報酬。委托報酬為房屋出售價款的[m%]，由委托人承擔。如房屋未能在委托期限內(nèi)出售，委托人不須向受托人支付委托報酬。若因委托人的原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，委托人應向受托人支付已經(jīng)產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、評估費、過戶費等。第五條委托人的權(quán)利與義務委托人應按時向受托人提供房屋相關(guān)的原始證件、資料，并保證提供的信息真實、準確、完整。委托人有權(quán)隨時了解受托人代理出售房屋的進展情況，受托人應及時向委托人報告相關(guān)情況。若委托人自行出售房屋，應向受托人支付按照約定應支付的全部委托報酬。第六條受托人的權(quán)利與義務受托人應按照委托人的指示，盡力推動房屋的出售，并保護委托人的利益。受托人有權(quán)適當對房屋進行宣傳推廣，并通過各種合法的方式尋找適宜的買家。受托人有權(quán)與潛在買家進行談判，但必須以保護委托人利益為前提，不得做出損害委托人權(quán)益的行為。受托人應及時向委托人報告房屋的出售情況，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同解除任何一方違反本合同的約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，均應承擔相應的違約責任。雙方經(jīng)協(xié)商并達成書面一致意見，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照約定歸還對方已經(jīng)提供的文件和材料。第八條爭議解決如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條合同的生效與履行本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托人：__________________日期：__________________受托人：__________________日期：__________________溫馨提