個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

第頁共頁個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：_________________證件號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（出借人）：_________________證件號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方因某種原因需要資金周轉(zhuǎn)，甲方與乙方達成如下一致意見：第一條簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜進行協(xié)商并簽訂本合同。第二條借款金額1.甲方借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）____________，借款金額以甲方向乙方轉(zhuǎn)賬的實際到賬金額為準。2.借款期限：本合同生效之日起至____年/月/日止，共計______天。第三條利息及還款方式1.甲方借款期限內(nèi)，乙方向甲方收取利息，利息由乙方與甲方協(xié)商后確定，利息形式為[固定利率/浮動利率]，利息計算方式為按年利率____%計算。2.甲方應(yīng)按照以下方式進行還款：a)甲方每月應(yīng)向乙方支付利息，并應(yīng)于借款期滿時一次性支付全部本金及利息。3.若甲方逾期未償還款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款本金的________%每天計算，逾期利息應(yīng)與本金及利息一同償還。第四條保證擔(dān)保方式1.為保證甲方借款本金和利息的安全，甲方應(yīng)提供抵押品，即甲方名下的房產(chǎn)（房屋坐落地為____________，面積為______平方米，房產(chǎn)權(quán)證號為_____________）。2.甲方保證提供的抵押房產(chǎn)完整、合法，并已注明抵押的范圍和金額，未被他人抵押、查封、輪候登記或存在其他權(quán)利人的權(quán)益。3.甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為對本合同項下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾若甲方逾期未按照本合同約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實施該房產(chǎn)的抵押權(quán)，包括但不限于申請注銷抵押登記、變更權(quán)益登記、實施拍賣及公開競價等。4.乙方同意甲方如實提供的房產(chǎn)為有效抵押物，并在本合同生效之日向甲方發(fā)放借款。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所提供的材料真實、有效，并同意向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。2.甲方同意在借款期限內(nèi)按時支付利息，并于到期時按時歸還本金及利息。3.甲方承諾合法保管本合同項下的借款，不得私自處置、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。若因甲方過失導(dǎo)致本合同項下的借款丟失、損壞或其他意外情況，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證提供的借款為合法來源，并同意在甲方按時償還借款的前提下，不以任何理由要求提前收回借款。2.乙方應(yīng)保守甲方提供的個人信息，并依法對甲方的信息進行保密。第七條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向本合同簽訂地所在法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同項下未盡事宜雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力，合同副本與原件具有同等效力。甲方（借款人）：_________________乙方（出借人）：_________________日期：___________日期：___________地址：__________