二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房購房合同合同編號：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方：（購買方）姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________鑒于甲方同意將其所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________戶號（房號）：_____________建筑面積：_____________平方米使用面積：_____________平方米共有產(chǎn)權(quán)面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋用途：_____________房屋登記情況：_____________2.房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________產(chǎn)權(quán)人：_____________產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_____________3.共有產(chǎn)權(quán)情況：共有人：_____________共有人身份證號碼：_____________共有份額：_____________（百分比）第二條交易價格和付款方式1.房屋交易總價：_____________元（大寫：_____________）。2.乙方支付方式：（1）訂金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付給甲方的訂金為_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi)支付給甲方的首付款為_____________元。（3）貸款：乙方用貸款方式支付的購房款項(xiàng)，貸款金額為_____________元，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)并在約定的時間內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給甲方。3.甲方收款賬戶：賬戶名：_____________銀行名稱：_____________銀行賬號：_____________第三條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付日期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________________________________之前將房屋移交給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋之日起_________________________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書面意見。2.房屋交付狀態(tài)：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，并寫下房屋的實(shí)際狀況。如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)向甲方提出維修要求。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.驗(yàn)收合格：乙方確認(rèn)房屋符合協(xié)議約定，在此確認(rèn)房屋的交付，并將房屋交付最終交易價格的_____________（百分比）作為過戶支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.過戶時間：乙方應(yīng)在收到房屋后的_____________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)費(fèi)總金額限制：_____________元。2.過戶地點(diǎn)：過戶所需的資料和手續(xù)應(yīng)在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.購房人身份證復(fù)印件；b.購房人戶口本原件或復(fù)印件；c.購房人婚姻狀況證明；d.購房人的貸款批復(fù)文件；e.其他可能需要的證明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋產(chǎn)權(quán)證原件；b.過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同簽署時所提供的全部材料。第五條擔(dān)保責(zé)任1.甲方擔(dān)保。甲方保證該房屋系其合法所有，并承諾在本合同生效及乙方過戶后主動解除財(cái)產(chǎn)上的任何權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠安全、順利地取得房屋產(chǎn)權(quán)，并承諾在過戶后主動解除限制房屋所有權(quán)的任何負(fù)擔(dān)。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保證的房屋權(quán)屬與該房屋的交易價格無關(guān)，乙方有權(quán)就房屋權(quán)屬問題要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。（2）如果甲方不履行上述承諾，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還全部已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條附加條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除、變更或撤回，除非經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同適用中華人民共和國法律。4.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；