二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用版樣本通用版正規(guī)范本(通用版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（通用版）1.合同簽訂方本合同由各方于______年______月______日簽訂：甲方：[賣(mài)方姓名]，聯(lián)系號(hào)碼：[賣(mài)方聯(lián)系號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]，地質(zhì)：[賣(mài)方地質(zhì)]乙方：[買(mǎi)方姓名]，聯(lián)系號(hào)碼：[買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]，地質(zhì)：[買(mǎi)方地質(zhì)]2.房屋基本信息房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]房屋登記日期：[房屋登記日期]3.房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：房屋交付給乙方的時(shí)間為合同簽訂之日起______天內(nèi)。房屋交付狀態(tài)：房屋應(yīng)處于合理修復(fù)狀態(tài)，無(wú)私自拆改情況，無(wú)違反國(guó)家規(guī)定的改建行為。乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并共同協(xié)商解決。4.房屋權(quán)屬賣(mài)方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在抵押、查封、租賃或其他限制性權(quán)益。房屋權(quán)屬證書(shū)由甲方在簽署本合同時(shí)提供給乙方復(fù)印件，并保證原件真實(shí)有效。如出現(xiàn)因房屋權(quán)屬問(wèn)題所引發(fā)的糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋價(jià)款與支付方式房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_____元整，并在__________年__________月__________日之前支付剩余房款。乙方支付房款的方式為_(kāi)_____（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：______賬戶(hù)名：______賬戶(hù)號(hào)碼：______如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并請(qǐng)求賠償。6.房屋稅費(fèi)乙方承擔(dān)購(gòu)房所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)費(fèi)用等。如在過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.房屋風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害等。如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住，乙方可解除本合同，并請(qǐng)求退還已支付的房款。8.違約責(zé)任如果甲方違約或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。如果乙方違約或未按合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決適用法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有附加協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：__________________