二手房購(gòu)買(mǎi)合同完整版正規(guī)范本(通用版)

二手房購(gòu)買(mǎi)合同完整版一、前言本合同由買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）共同訂立，雙方彼此認(rèn)可并自愿履行合同中的各項(xiàng)條款。二、房屋基本信息房屋詳細(xì)地質(zhì)：[房屋詳細(xì)地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋年限：[房屋年限]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑物類(lèi)型：[建筑物類(lèi)型]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]三、成交價(jià)格及支付方式本次交易的成交價(jià)格為：[成交價(jià)格]（大寫(xiě)：[成交價(jià)格大寫(xiě)]）買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)將全款支付給賣(mài)方。買(mǎi)方與賣(mài)方就支付方式達(dá)成一致，支付方式如下：[支付方式]四、產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬手續(xù)房產(chǎn)證：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋的原始房產(chǎn)證，并確保房屋的所有權(quán)屬清晰且無(wú)爭(zhēng)議。買(mǎi)方在全款支付給賣(mài)方后，賣(mài)方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。其他權(quán)屬手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)提供權(quán)屬證明材料：[權(quán)屬證明材料1][權(quán)屬證明材料2][權(quán)屬證明材料3]五、交房標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)保證房屋的使用功能正常，不得隱瞞或故意隱瞞房屋存在的任何問(wèn)題。買(mǎi)方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]六、稅費(fèi)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別負(fù)擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，具體如下：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：印花稅營(yíng)業(yè)稅增值稅（若適用）其他應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅房產(chǎn)稅其他應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理全款支付后的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并盡快將相關(guān)證明提供給對(duì)方。七、違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方如在約定期限內(nèi)未全款支付購(gòu)房款項(xiàng)，將被視為違約。在違約情況下，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的[違約金比例]。買(mǎi)方如不按時(shí)協(xié)商辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將視為違約，并賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方如在約定期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將被視為違約。在違約情況下，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的[違約金比例]。賣(mài)方如存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。八、其他條款本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方簽字后生效，并應(yīng)當(dāng)依法辦理公證手續(xù)。本合同中的所有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：權(quán)屬證明材料復(fù)印件附件3：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件是本合同的完整內(nèi)容，買(mǎi)方和賣(mài)方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保自己已經(jīng)充分理解和接受合同中的各項(xiàng)條款。如有爭(zhēng)議或需要解釋的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行解釋和處理。買(mǎi)方：___________________日期：______