二手房買賣房屋交接書(模板)正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣房屋交接書(模板)交接日期：[填寫交接日期，例如：2022年1月1日]交接地點：[填寫交接地點，例如：房屋地質]根據(jù)《合同法》等相關法規(guī)，買賣雙方在公正、自愿的基礎上，就房屋的買賣事宜達成一致，并簽訂本交接書。交接后，買賣雙方均應嚴格遵守約定并依法履行。若有爭議，由雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向有關機關申請調解或訴訟解決。一、房屋基本信息賣方提供房屋基本信息：房屋地質：[填寫房屋地質]房屋面積：[填寫房屋面積，例如：120平方米]房屋戶型：[填寫房屋戶型，例如：3室2廳1衛(wèi)]房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]建筑年代：[填寫房屋建筑年代，例如：2000年]產權狀況：[填寫房屋產權狀況，例如：商品房]交易價格：[填寫交易價格，例如：150萬元]交易方式：[填寫交易方式，例如：全款購買]二、房屋權屬證明賣方應當向買方出示房屋權屬證明材料：《房屋所有權證書》（或《不動產權證書》）《國有土地使用證》（或《宅基地使用證》）《不動產登記證明》其他相關證明文件（如房屋抵押、查封等情況）買方應當仔細核對上述證明材料，并確認房屋的合法權屬及相關權益。三、房屋現(xiàn)狀和設施設備賣方應當如實告知買方房屋的現(xiàn)狀、設施設備及其使用情況，包括但不限于：房屋內部裝修情況房屋外部結構和建筑材料水、電、燃氣等公共設施設備的使用情況浴室、廚房、暖氣、空調等設備的正常工作情況買方有權進行全面的房屋檢查和驗收，對于發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵或設施設備故障，應及時與賣方協(xié)商解決方式。如雙方協(xié)商一致，可對房屋交易價格進行相應調整，具體調整金額和方式需在雙方達成書面協(xié)議后生效。四、房屋交接流程買方在交接當天到達交接地點，并與賣方一同進行房屋交接。雙方應當對房屋的現(xiàn)狀和設施設備進行共同驗收，并填寫交接記錄。交接記錄應包括房屋的整體情況、設施設備的工作狀況、鑰匙及密碼交接等內容。交接完成后，買方應當及時辦理過戶手續(xù)，并向賣方支付相應的購房款。同時，賣方應當移交房屋的相關證件及所有權憑證（如鑰匙、門禁卡等）。買方接手房屋后，應負責房屋的后續(xù)維護和管理，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費等。五、免責條款賣方保證所提供的房屋權屬證明真實、合法，如有造假或隱瞞事實，受到法律責任。買方應在交接前仔細檢查房屋狀況，并與賣方商議解決方式，交接完成后不再向賣方追究有關房屋瑕疵或設施設備問題的責任。交接后發(fā)生的因房屋本身質量問題而引起的糾紛，應由買方自行承擔。如交接后發(fā)生因雙方未履行本交接書約定而引起的糾紛，雙方可通過協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可向有關機關申請調解或訴訟解決。六、其他約定事項本交接書雙方經充分協(xié)商一致，愿意共同遵守約定。如有未盡事宜，可另行協(xié)商、約定并添加到交接書中，經雙方簽字確認后生效。賣方簽字：[賣方簽字]買方簽字：[買方簽字]簽約日期：[簽約日期，例如：2