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?資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)資料復(fù)習(xí)匯編
單選題(共50題)1、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序的促進(jìn)作用表現(xiàn)在()。A.推進(jìn)上市公司并購(gòu)重組、促進(jìn)融資功能提升、提高資本市場(chǎng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量B.既抑制了交易主體的非理性行為,也為政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫(kù)”C.幫助各類資產(chǎn)的主體在進(jìn)行資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)作出價(jià)值判斷,從而實(shí)現(xiàn)交易價(jià)值的最大化D.引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價(jià)值最大化方向流動(dòng),防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生【答案】B2、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估可上市流通的股票和債券時(shí),以評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)作為評(píng)估價(jià)值,這種具體評(píng)估方法是()。A.現(xiàn)行市價(jià)法B.市場(chǎng)售價(jià)類比法C.價(jià)值比率法D.功能價(jià)值類比法【答案】A3、關(guān)于供求均衡,表述錯(cuò)誤的是()。A.市場(chǎng)均衡是影響市場(chǎng)供求的力量達(dá)成平衡的狀態(tài),分為局部均衡和一般均衡B.局部均衡考慮市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系和影響C.均衡價(jià)格是需求曲線與供給曲線相交時(shí)對(duì)應(yīng)的價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格高于均衡價(jià)格,則供大于求【答案】B4、()是指采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等,以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.個(gè)別成本D.社會(huì)必要成本【答案】B5、假設(shè)消費(fèi)者用既定的收入w購(gòu)買兩種商品,P1和P2分別為兩種商品的既定價(jià)格,以Q1和Q2分別表示兩種商品的數(shù)量,則P1Q1+P2Q2=w;MU1和MU2分別表示兩種商品的邊際效用,λ表示每一元貨幣帶來的邊際效用,則消費(fèi)者效用最大化的均衡條件為()。A.MU1/P2=MU2/P1=λB.MU1/P1=MU2/P2=λC.P1/MU1=P2/MU2=λD.P2/MU1=P1/MU2=λ【答案】B6、預(yù)計(jì)評(píng)估對(duì)象在未來無限年期每年產(chǎn)生的收益為50萬元,資本化率為10%,則該評(píng)估對(duì)象的價(jià)值為()萬元。A.450B.500C.550D.600【答案】B7、()是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】C8、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中,不正確的是()。A.商品具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素B.使用價(jià)值是商品的自然屬性,價(jià)值是商品的社會(huì)屬性C.人類勞動(dòng)分為具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng),具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值,抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】D9、如果通過實(shí)施替代程序之后,受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響,可以()。A.繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)C.與評(píng)估單位進(jìn)行協(xié)商D.聘請(qǐng)新的評(píng)估單位【答案】A10、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是()。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D11、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是()。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D12、企業(yè)對(duì)象合并分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象是()。A.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)全部資產(chǎn)和負(fù)債B.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)整體資產(chǎn)C.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)股東全部權(quán)益D.合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債【答案】D13、委托人確定資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的依據(jù)是()和法律法規(guī)。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B.經(jīng)濟(jì)行為要求C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)建議D.資產(chǎn)評(píng)估的目的【答案】B14、下列說法中不正確的是()。A.委托人或者評(píng)估報(bào)告使用人按照評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告,是屐行評(píng)估委托合同確定義務(wù)的具體表現(xiàn)B.如果委托人或者評(píng)估報(bào)告使用人違反法律規(guī)定使用評(píng)估報(bào)告,或者不按照評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告,所產(chǎn)生的不利后果評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員要承擔(dān)責(zé)任C.拍賣法規(guī)定,拍賣國(guó)有資產(chǎn),依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)D.公路法規(guī)定,國(guó)道等公路收費(fèi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓,必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,國(guó)道等公路收費(fèi)權(quán)出讓的最低成交價(jià),以國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為依據(jù)確定【答案】B15、對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng),資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在()中予以說明,分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.評(píng)估計(jì)劃【答案】C16、下列各項(xiàng)行為中,不屬于欺詐的是()。A.超越自身專業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件,招攬業(yè)務(wù)C.編造與客戶的上級(jí)主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系,可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)D.編造自己從未完成過的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn),騙取業(yè)務(wù)【答案】B17、于1938年提出了“古諾模型”(又稱作“雙頭模型”)的是()。A.法國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼?奧古斯丁?古諾B.英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼?奧古斯丁?古諾C.法國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮?斯塔克伯格D.英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮?斯塔克伯格【答案】A18、用于治療癲癇強(qiáng)直陣攣性發(fā)作又無鎮(zhèn)靜催眠作用的首選藥是A.卡馬西平B.苯巴比妥C.乙琥胺D.苯妥英鈉E.丙戊酸鈉【答案】D19、被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)設(shè)備,2007年12月31日購(gòu)置,賬面原值為28萬元,評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年1月1日。已知2007年末的定基價(jià)格指數(shù)為106%,2012年末的定基價(jià)格指數(shù)為118%,從2013年開始,同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升7%,若不考慮其他因素,該設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。A.33.35B.37.90C.40.86D.43.72【答案】C20、價(jià)值規(guī)律要求商品的價(jià)值量決定于()。A.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)時(shí)間B.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間C.滿足顧客的功能D.商品的使用價(jià)值【答案】B21、下列哪種產(chǎn)品市場(chǎng)屬于典型的壟斷競(jìng)爭(zhēng)()。A.大米B.冰箱C.石油D.銅【答案】B22、價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是()。A.商品供求關(guān)系變動(dòng)B.人們自覺依據(jù)和運(yùn)用價(jià)值規(guī)律C.價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)D.商品生產(chǎn)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率【答案】C23、下列關(guān)于現(xiàn)時(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測(cè)性評(píng)估的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.如果是現(xiàn)時(shí)性評(píng)估,評(píng)估結(jié)論表達(dá)的是評(píng)估對(duì)象截至評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)實(shí)狀態(tài),在評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)條件下,以評(píng)估基準(zhǔn)日貨幣幣值計(jì)量的價(jià)值B.一般追溯性評(píng)估結(jié)論所表達(dá)的含義是采用被追溯基準(zhǔn)日的貨幣價(jià)值作為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn),以評(píng)估對(duì)象截至被追溯基準(zhǔn)日的狀態(tài)為準(zhǔn),在被追溯基準(zhǔn)日市場(chǎng)條件下所表現(xiàn)的價(jià)值C.如果是預(yù)測(cè)性評(píng)估,評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)則根據(jù)委托要求,只能確定為被預(yù)測(cè)基準(zhǔn)日預(yù)期的狀態(tài)D.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估大多為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估【答案】C24、價(jià)值規(guī)律要求商品的價(jià)值量決定于()。A.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)時(shí)間B.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間C.滿足顧客的功能D.商品的使用價(jià)值【答案】B25、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.通過β系數(shù)來量化折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分B.β系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評(píng)估C.β系數(shù)反映某一只股票的股價(jià)變動(dòng)相對(duì)于大盤的表現(xiàn)情形,體現(xiàn)其收益變化幅度相對(duì)于大盤的變化幅度D.Rm表示市場(chǎng)平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率或系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【答案】D26、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是()。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D27、甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托,對(duì)乙公司與丙公司以聯(lián)營(yíng)為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估,出具的初步報(bào)告如下:A.甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所B.乙有限責(zé)任公司C.評(píng)估人員D.注冊(cè)評(píng)估師AE.丁公司【答案】B28、屬于阿片生物堿類藥的是A.可待因B.哌替啶C.曲馬朵D.羅通定E.噴他佐辛【答案】A29、下列關(guān)于功能性貶值的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估對(duì)象功能性貶值的估算可以通過對(duì)超額運(yùn)營(yíng)成本的估算進(jìn)行,功能性貶值額=Σ(評(píng)估對(duì)象年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù))B.凈超額運(yùn)營(yíng)成本是超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C.評(píng)估對(duì)象功能性貶值的估算可以通過對(duì)超額投資成本的估算進(jìn)行,功能性貶值=更新重置成本-復(fù)原重置成本D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象功能明顯優(yōu)于參照資產(chǎn)功能時(shí),評(píng)估對(duì)象就可能存在功能性溢價(jià)【答案】C30、委托人確定資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的依據(jù)是()和法律法規(guī)。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B.經(jīng)濟(jì)行為要求C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)建議D.資產(chǎn)評(píng)估的目的【答案】B31、按照可用性原則對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行劃分,與評(píng)估項(xiàng)目沒有直接聯(lián)系或根本無用的資料指的是()。A.可用性評(píng)估資料B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料C.不可用評(píng)估資料D.未經(jīng)處理的資料【答案】C32、按照效用價(jià)值論的觀點(diǎn),下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性,不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值,必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值,這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值,效用是價(jià)值的源泉【答案】A33、下列各項(xiàng)中,不屬于反映資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是()。A.職業(yè)理想B.職業(yè)態(tài)度C.職業(yè)良知D.被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值【答案】D34、()的信息不僅包含原始信息,并且通常有一些分析信息,有助于評(píng)估專業(yè)人員加深對(duì)所需信息的理解,并能節(jié)約分析時(shí)間。A.媒體B.金融機(jī)構(gòu)C.政府D.行業(yè)協(xié)會(huì)【答案】A35、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的表述中,錯(cuò)誤的是()。A.商品的價(jià)值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價(jià)值量就是生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的勞動(dòng)量C.確定商品價(jià)值量的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間是凝固不變的D.抽象勞動(dòng)創(chuàng)造了商品的價(jià)值,是價(jià)值的實(shí)體或價(jià)值的唯一源泉,反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系【答案】C36、下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法,是其他方法不能替代的B.評(píng)估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性,目的僅在于核實(shí)資產(chǎn)物理意義上的完整性C.評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明,并進(jìn)行核查驗(yàn)證D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問.訪談.核對(duì).監(jiān)盤.勘查等【答案】B37、目前,財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則共()項(xiàng)。A.15B.25C.27D.30【答案】C38、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的事項(xiàng)中,一般不包括()。A.獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)B.評(píng)估方法實(shí)用性分析與評(píng)價(jià)C.專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)D.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)【答案】B39、(2020年真題)下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案歸集及保管時(shí)限要求的說法中,正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30天內(nèi)歸集成檔,保管期限不少于30年B.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集成檔,保管期限不少于15年C.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30天內(nèi)歸集成檔,保管期限不少于15年D.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集成檔,保管期限不少于30年【答案】D40、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》結(jié)構(gòu)體系不包括()。A.前言B.基本準(zhǔn)則C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的框架D.會(huì)計(jì)報(bào)告準(zhǔn)則【答案】D41、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月,月生產(chǎn)能力30噸,總投資200萬元,其中主機(jī)120萬元,建筑安裝工程費(fèi)用40萬元,其他設(shè)備費(fèi)用30萬元,其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬元。2017年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%,建筑安裝工程費(fèi)上漲30%,其他設(shè)備價(jià)格上漲15%,其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場(chǎng)原因,過去四年月產(chǎn)量平均為20噸,不過市場(chǎng)已好轉(zhuǎn),將來可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高,污染重,與同類設(shè)備相比,每年需多耗能5萬元,另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬元,且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B42、提出了有效市場(chǎng)假說的是()。A.喬治·吉布森B.路易斯·巴切利爾C.尤金·法瑪D.莫里斯·喬治·肯德爾【答案】C43、以下因素中不受資產(chǎn)評(píng)估目的影響的是()。A.評(píng)估對(duì)象的確定B.評(píng)估范圍的界定C.價(jià)值類型的選擇D.評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平【答案】D44、(2018年真題)2018年3月的價(jià)格為200萬元,該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%,則資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是()。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元【答案】B45、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的結(jié)構(gòu)體系包括()。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則、評(píng)估準(zhǔn)則說明B.簡(jiǎn)介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則C.簡(jiǎn)介、術(shù)語表、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架(IVS框架)、基本準(zhǔn)則、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、索引D.簡(jiǎn)介、術(shù)語表、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架(IVS框架)、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則、索引【答案】D46、下列各項(xiàng)中,屬于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)特征的是()。A.廠商數(shù)量很少B.產(chǎn)品同種,但有差別C.行業(yè)進(jìn)出極為困難D.廠商對(duì)價(jià)格的影響能力較大【答案】B47、隨著社會(huì)的發(fā)展和技術(shù)的不斷進(jìn)步,生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間縮短,則商品的價(jià)值量()。A.減少B.增加C.不變D.呈現(xiàn)無規(guī)律變化【答案】A48、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說明不包括()。A.評(píng)估說明使用范圍聲明B.委托人和被評(píng)估單位編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》C.資產(chǎn)評(píng)估師編寫的《資產(chǎn)評(píng)估說明》D.特別事項(xiàng)說明【答案】D49、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的,由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向()備案,提交材料。A.機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門B.分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門C.分支機(jī)構(gòu)所在地資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)D.財(cái)政部【答案】B50、整體企業(yè)是由一個(gè)或多個(gè)資產(chǎn)組合構(gòu)成的。整體企業(yè)或資產(chǎn)組合的評(píng)估對(duì)象通常指其()。A.權(quán)益B.資產(chǎn)C.負(fù)債D.利潤(rùn)【答案】A多選題(共25題)1、下列關(guān)于財(cái)政部對(duì)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立審批B.統(tǒng)一部署對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查C.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.組織制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則E.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)溝通協(xié)作和信息共享機(jī)制實(shí)施辦法【答案】D2、()對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則B.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南C.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南D.資產(chǎn)評(píng)估法E.經(jīng)濟(jì)法【答案】ABC3、關(guān)于最高最佳用途的確定,一般需要考慮的因素有()。A.反映法律上許可的要求,必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B.確定該用途技術(shù)上是否可能,必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途C.需要考慮資產(chǎn)的購(gòu)建成本D.需要考慮資產(chǎn)的效用E.確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性【答案】AB4、甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托,對(duì)乙公司與丙公司以聯(lián)營(yíng)為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估,出具的初步報(bào)告如下:A.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說明B.資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明C.關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明D.評(píng)估技術(shù)說明E.評(píng)估結(jié)論及分析【答案】ABD5、在選定評(píng)估方法之后,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該做的工作有()。A.合理選擇技術(shù)參數(shù),應(yīng)用評(píng)估模型等,形成初步評(píng)估結(jié)論B.對(duì)形成的初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析,判斷釆用該種評(píng)估方法形成的評(píng)估結(jié)論的合理性C.采用成本法,應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素D.采用收益法,應(yīng)當(dāng)合理選擇可比案例,分析評(píng)估對(duì)象和可比參照物的相關(guān)資料和價(jià)值影響因素,通過可比因素的差異調(diào)整,得出評(píng)估對(duì)象的價(jià)值E.當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法時(shí),資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)采用各種方法評(píng)估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較【答案】ABC6、(2019年真題)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承接階段和項(xiàng)目組織階段需要履行的基本評(píng)估程序包括()。A.進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)C.收集整理評(píng)估資料D.訂立業(yè)務(wù)委托合同E.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃【答案】BD7、(2018年真題)下列底稿資料中,屬于管理類工作底稿的有()。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料B.設(shè)備詢價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄E.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄【答案】ACD8、在選定評(píng)估方法之后,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該做的工作有()。A.合理選擇技術(shù)參數(shù),應(yīng)用評(píng)估模型等,形成初步評(píng)估結(jié)論B.對(duì)形成的初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析,判斷釆用該種評(píng)估方法形成的評(píng)估結(jié)論的合理性C.采用成本法,應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素D.采用收益法,應(yīng)當(dāng)合理選擇可比案例,分析評(píng)估對(duì)象和可比參照物的相關(guān)資料和價(jià)值影響因素,通過可比因素的差異調(diào)整,得出評(píng)估對(duì)象的價(jià)值E.當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法時(shí),資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)采用各種方法評(píng)估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較【答案】ABC9、明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的目的是對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)()等進(jìn)行必要的了解,為確定是否承接相關(guān)業(yè)務(wù)提供依據(jù)。A.背景B.基本情況C.委托要求D.可能的工作條件E.專業(yè)人員的專業(yè)能力【答案】ABCD10、下列市場(chǎng)中,廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有()。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)E.局部壟斷【答案】AD11、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系的說法中,錯(cuò)誤的有()。A.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件共同組成B.2016年7月2日,第十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議審議通過了《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》,國(guó)家主席習(xí)近平簽署第46號(hào)主席令予以公布,自2016年12月1日起施行C.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法律主要規(guī)定了涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、股東出資、股票和債券發(fā)行、房地產(chǎn)交易等業(yè)務(wù),必須要進(jìn)行評(píng)估,以及相關(guān)法律責(zé)任D.《資產(chǎn)評(píng)估法》共八章55條,明確只有評(píng)估專業(yè)人員才能從事法定評(píng)估業(yè)務(wù)E.資產(chǎn)評(píng)估行政法規(guī)主要規(guī)定對(duì)涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、房屋征收補(bǔ)償、礦產(chǎn)資源開采、金融機(jī)構(gòu)抵押貸款、金融機(jī)構(gòu)撤銷等多種業(yè)務(wù),必須要進(jìn)行評(píng)估【答案】AD12、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的法律責(zé)任包括()。A.民事責(zé)任B.職業(yè)道德C.違約責(zé)任D.刑事責(zé)任E.行政責(zé)任【答案】AD13、下列各項(xiàng)中,屬于供求理論觀點(diǎn)中消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求量主要影響因素的有()。A.與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.商品的價(jià)值D.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期E.消費(fèi)者的選擇偏好【答案】ABD14、效用價(jià)值論也是重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論之一,從中可以得出的啟示有()。A.效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià),開辟了從需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)B.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估往往帶有一定的主觀性,導(dǎo)致評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異C.認(rèn)為價(jià)值決定效用,價(jià)值是效用的源泉D.邊際效用價(jià)值論過于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足,忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系,過分夸大了效用的作用E.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估比較客觀【答案】ABD15、目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)評(píng)估界對(duì)價(jià)值類型有不同的分類,但是一般認(rèn)為最為主要的價(jià)值類型主要包括()。A.市場(chǎng)價(jià)值B.歷史價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值E.殘余價(jià)值【答案】ACD16、下列經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)中,需要進(jìn)行評(píng)估的有()。A.某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)所屬的兩個(gè)全資子公司之間的資產(chǎn)置換B.國(guó)有控股企業(yè)收購(gòu)非國(guó)有企業(yè)C.國(guó)有企業(yè)擬以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資D.兩個(gè)國(guó)有控股公司合并E.國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與國(guó)有控股企業(yè)之間的資產(chǎn)置換【答案】BCD17、評(píng)估對(duì)象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評(píng)估假設(shè),針對(duì)企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體主要包括()。A.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)B.清算假設(shè)C.原地使用假設(shè)D.移地使用假設(shè)E.現(xiàn)狀利用假設(shè)【答案】AB18、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)協(xié)商時(shí)主要考慮的因素包括()。A.評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度B.資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況C.委托人經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)程D.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任E.評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源.耗費(fèi)的工作時(shí)間以及不同人力資源的綜合成本【答案】ABD19、確定折現(xiàn)率,通常采用的方法有()。A.資本資產(chǎn)定價(jià)模型B.市場(chǎng)法C.資本成本加權(quán)法D.加和法E.剩余技術(shù)法【答案】ABCD20、資產(chǎn)重置成本的估算方法包括()。A.修復(fù)費(fèi)用法B.重置核算法C.價(jià)格指數(shù)法D.功能價(jià)值類比法E.統(tǒng)計(jì)分析法【答案】BCD21、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程包括()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.收集評(píng)估資料D.評(píng)定估算E.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】BCD22、價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要表現(xiàn)為()。A.價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素B.價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響,價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)C.明確價(jià)值類型,可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果,可以避免評(píng)估委托人和報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)果D.價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有決定性的影響,價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)E.價(jià)值類型的選擇決定了資產(chǎn)評(píng)估效果的好壞【答案】ABC23、影響價(jià)值類型選擇的因素包括()。A.資產(chǎn)自身的功能B.使用方式C.市場(chǎng)條件D.評(píng)估目的E.評(píng)估方法【答案】ABCD24、資產(chǎn)評(píng)估的公正性要求有()。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意出具對(duì)某一方當(dāng)事人單方面有利的評(píng)估意見,包括不應(yīng)當(dāng)因所在評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)用而偏袒.遷就委托人,或出具對(duì)其他當(dāng)事人不利的評(píng)估報(bào)告B.外聘專家也不能因收取評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用而遷就評(píng)估機(jī)構(gòu)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí),應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施,包括利用專家工作及相關(guān)報(bào)告等D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)客觀完整.描述適當(dāng),不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語言?!敬鸢浮緼B25、目前,我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的行業(yè)自律管理組織體系包括()。A.會(huì)員代表大會(huì)B.各級(jí)財(cái)政部門C.常務(wù)理事會(huì)D.地方協(xié)會(huì)E.協(xié)會(huì)秘書處【答案】ACD大題(共10題)一、許多年來,紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀(jì)80年代,紅葉商城成為第一家使用商店商標(biāo)的零售商,其咖啡商品一律以“早晨8點(diǎn)咖啡”的品牌售出,其茶葉也是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購(gòu)買。2004年該公司成為第一個(gè)贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店,2017年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估,甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿,并且不再準(zhǔn)備續(xù)約,而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。<1>、甲乙二商品是否適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè),為什么<2>、甲商品適用于哪種評(píng)估假設(shè),為什么<3>、乙商品適用于哪種評(píng)估假設(shè),為什么【答案】<1>、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見的未來不會(huì)停止經(jīng)營(yíng)。這種經(jīng)營(yíng)可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營(yíng),也可以是按照未來可以合理預(yù)計(jì)狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。而本題中的甲商店經(jīng)營(yíng)期限屆滿,并且不再準(zhǔn)備續(xù)約,乙商店破產(chǎn),甲和乙都會(huì)停止經(jīng)營(yíng),所以不適合持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。(4分)<3>、甲是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿,并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營(yíng)的,那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。(1分)當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),就需要進(jìn)行清算,當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算,則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因?yàn)檫@種清算是完全由經(jīng)營(yíng)主體所有者自主控制的清算。(3分)<3>、乙是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營(yíng)的,那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。(1分)當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的原因是由非所有者自主控制的原因,如破產(chǎn)清算,這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制,該清算經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無法控制,因此,在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。(3分)二、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品,因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,在未來可使用年限內(nèi),每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右,每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元,該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年,企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%,所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。<1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值,并說明理由。<2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率。<3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?!敬鸢浮浚?>、屬于經(jīng)濟(jì)性貶值,資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少,應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。<2>經(jīng)濟(jì)性貶值率={1-[(10000-4000)/10000]^0.4}×100%=(1-0.82)×100%=18%<3>經(jīng)濟(jì)性貶值額=(4000×40)×(1-25%)×(P/A,10%,3)=120000×2.4869=298428(元)三、甲公司與乙資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同,對(duì)公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個(gè)/月,已使用2年,目前狀態(tài)良好,觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值25%。在生產(chǎn)技術(shù)方面,此生產(chǎn)線為目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場(chǎng)克爭(zhēng)激烈,目前只能生產(chǎn)水平為700個(gè)/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬元,這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。要求:(1)資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些?(2)計(jì)算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場(chǎng)價(jià)值。(3)資產(chǎn)評(píng)估委托合同由誰簽名印章?【答案】(1)資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容包括:①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式②評(píng)估目的③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍④評(píng)估基準(zhǔn)日⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍⑥資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式⑦評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式⑧資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)⑨違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決⑩合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時(shí)間11.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的地點(diǎn)(2)更新重置成本=800000(元)實(shí)體性貶值=800000×25%=200000(元)四、宏光公司于5年前購(gòu)買了一輛汽車,交易價(jià)格為200000元。目前,該種型號(hào)的汽車全新狀態(tài)下市場(chǎng)價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng),該汽車發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞,更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車的經(jīng)濟(jì)壽命為15年,含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車整體殘值率為8%,發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。<1>、計(jì)算汽車的本體殘值率;<2>、計(jì)算汽車的本題貶值額;<3>、計(jì)算汽車的評(píng)估值?!敬鸢浮浚?>、汽車殘值率為8%;汽車本體現(xiàn)行市價(jià)=汽車市價(jià)-發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)=140000-30000=110000(元);(2分)發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%;則:汽車本體殘值率=[(汽車殘值率×(汽車本體現(xiàn)行市價(jià)+發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià))-發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià))]/汽車本體現(xiàn)行市價(jià)=[8%×(110000+30000)-0%×30000]/110000(1分)=10.18%(1分)<2>、汽車本體貶值額=汽車本體現(xiàn)行市價(jià)×(1-汽車本體殘值率)×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限=110000×(1-10.18%)×5/15(2分)=32934(元)(2分)<3>、汽車評(píng)估值=汽車實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)-汽車本體貶值額-發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本+舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值=140000-32934-30000+0(2分)=77066(元)(2分)五、2018年6月,A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司,委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估委托人是A公司,報(bào)告使用人為A公司和B公司,評(píng)估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價(jià)值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中,出現(xiàn)一家D公司司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展,也想購(gòu)買該廠房,并借用了評(píng)估機(jī)構(gòu)C出具的評(píng)估報(bào)告。但是在資產(chǎn)評(píng)估委托合同上沒有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評(píng)估報(bào)告的使用人。要求:(1)何謂“評(píng)估報(bào)告使用人”?“評(píng)估報(bào)告使用人”的范圍包括什么?(2)如果D公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過程中出了任何紕漏,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】(1)評(píng)估報(bào)告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的,或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外,其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。(2)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定D公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。六、甲公司擬收購(gòu)乙公司的25%股權(quán),委托資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估,為收購(gòu)股權(quán)提供價(jià)值參考,評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日,評(píng)估對(duì)象為乙公司25%股權(quán)價(jià)值,評(píng)估范圍是乙公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債,價(jià)值類型為持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估公司如期出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。問題:(1)確定資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日體現(xiàn)的是什么原則?(2)資產(chǎn)評(píng)估主體及客體分別是什么?【答案】(1)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的確定體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。(2)資產(chǎn)評(píng)估主體為資產(chǎn)評(píng)估公司及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員;資產(chǎn)評(píng)估客體為乙公司25%的股權(quán)價(jià)值。七、資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲公司委托對(duì)其10臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序,發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差,遂對(duì)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整,為保持獨(dú)立性,評(píng)估公司未將計(jì)劃的調(diào)整告知甲公司,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)有3臺(tái)機(jī)器因訴訟保全無法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,評(píng)估公司評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后終止了評(píng)估業(yè)務(wù)。問:(1)指出上述描述中的不恰當(dāng)之處,并說明理由;(2)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限原因及處理?(3)簡(jiǎn)要舉例說明資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因?!敬鸢浮浚?)雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的行為不恰當(dāng)。評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期,一般確定為開始現(xiàn)場(chǎng)工作、委托人提供必要資料(包括評(píng)估所依據(jù)和引用的相關(guān)專業(yè)報(bào)告送達(dá))后的一定期限內(nèi)。(2)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當(dāng)。遇到需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況時(shí),資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通,根據(jù)已確定的方案及時(shí)調(diào)整評(píng)估計(jì)劃。(2)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因;當(dāng)無法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí),應(yīng)重點(diǎn)考慮:一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響;二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)。如果無法采取替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,或者即使履行替代程序,也無法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。如果通過實(shí)施替代程序之后,受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響,評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù),但是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明,分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度,并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中以恰當(dāng)方式說明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響。(3)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因有兩大類。一類是評(píng)估工作本身遇到了障礙,出現(xiàn)了在編制評(píng)估計(jì)劃時(shí)沒有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的:由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實(shí);技術(shù)層面的:出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類型或者業(yè)務(wù)形態(tài),導(dǎo)致原計(jì)劃的評(píng)估技術(shù)思路無法滿足需要,從而對(duì)評(píng)估專業(yè)人員和評(píng)估重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。另一類是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整。比如,由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變,導(dǎo)致評(píng)估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整,原來的部分標(biāo)的公司不再納入重組范圍,并且還新增加了部分標(biāo)的公司。八、2012年12月,山東HDJ海洋發(fā)展股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱HDJ)決定以公司擁有的蘇山島海域使用權(quán)及其圍堰造礁工程等配套設(shè)施和一宗土地使用權(quán)作為抵押物發(fā)行10億元公司債券。為配合本次債券發(fā)行工作,ABC評(píng)估公司對(duì)HDJ擬發(fā)債抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行了兩次評(píng)估,并于2012年12月24日出具了ABC(京)評(píng)報(bào)字〔2012〕第015號(hào)評(píng)估報(bào)告,收取評(píng)估費(fèi)15萬元;于2013年5月16日出具了ABC評(píng)報(bào)字〔2013〕020號(hào)評(píng)估報(bào)告,收取評(píng)估費(fèi)5萬元,兩份評(píng)估報(bào)告簽字評(píng)估師均為張三和李四。評(píng)估公司采用收益法對(duì)蘇山島海域使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。收益法預(yù)測(cè)的重要前提是:在收入預(yù)測(cè)時(shí),假設(shè)HDJ從2012年10月開始投苗,每畝每年投放參苗(秋苗)4,000頭,養(yǎng)殖時(shí)間滿2年,可全部收獲。從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益,并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測(cè)收入。蘇山島約89,603.55畝全部采用人工魚礁養(yǎng)殖方式。在以上假設(shè)前提下,按照收益法的計(jì)算方式,得出蘇山島海域的海域使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為55,554.23萬元。經(jīng)事后調(diào)查:(1)2012上半年HDJ在蘇山島海域進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)性投苗,共投放參苗1,117,266.00頭,占評(píng)估假設(shè)投苗量的0.31%。此外,在評(píng)估基準(zhǔn)日(2012年9月30日)至評(píng)估報(bào)告出具日(2012年報(bào)告的出具日為2012年12月24日,2013年報(bào)告的出具日為2013年5月16日)期間,HDJ未繼續(xù)在蘇山島海域投放海參苗;(2)HDJ在蘇山島海域擬采用的海參養(yǎng)殖方式為深海網(wǎng)箱或者是深海網(wǎng)箱與人工魚礁相結(jié)合的方式,而非單純的人工魚礁養(yǎng)殖方式,在不同養(yǎng)殖方式下海參的投苗量及成活率不同,會(huì)對(duì)海參預(yù)測(cè)產(chǎn)量產(chǎn)生較大影響;(3)在納入評(píng)估范圍的近10萬畝海域中全面投放海參苗需要一個(gè)較長(zhǎng)的過程,因此,實(shí)現(xiàn)全面達(dá)產(chǎn)收益也需要一個(gè)過程。問題:請(qǐng)根據(jù)以上背景資料,指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為,并說明理由;涉及違法行為的說明處罰措施?!敬鸢浮浚?)評(píng)估公司對(duì)蘇山島海域使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)不合理。僅根據(jù)題目中的投苗時(shí)間、投苗量和養(yǎng)殖時(shí)間得出“從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益,并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測(cè)收入”的假設(shè)不合理。(2)自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告出具日,HDJ沒有在蘇山島海域投放海參苗。評(píng)估公司在進(jìn)行評(píng)估時(shí),沒有關(guān)注到該重大期后事項(xiàng),存在未勤勉盡責(zé)行為,導(dǎo)致出具的評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏。綜上,評(píng)估公司未根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的情況變化及時(shí)補(bǔ)充收集評(píng)估資料,未考慮上述重要事實(shí)對(duì)2015年起即可獲得穩(wěn)定收益假設(shè)產(chǎn)生的重大影響,未合理估算蘇山島海域海參的預(yù)測(cè)產(chǎn)量及收益產(chǎn)生的起始時(shí)間,在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的未來收益產(chǎn)生的起始點(diǎn)及預(yù)測(cè)產(chǎn)量不能確定的情況下,選用收益法進(jìn)行評(píng)估,違背了收益法應(yīng)用的重要前提即被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)測(cè)收益和預(yù)測(cè)期限是可以預(yù)測(cè)的,導(dǎo)致形成的評(píng)估結(jié)論不合理,評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。評(píng)估公司未勤勉盡責(zé)行為構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的情形。評(píng)估公司出具上述兩項(xiàng)評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)收入為20萬元,直接負(fù)責(zé)的主管人員為張三和李四。證券法第二百二十三條規(guī)定:證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的,責(zé)令改正,沒收業(yè)務(wù)收入,暫停或者撤銷證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可,并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告,撤銷證券從業(yè)資格,并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。九、甲和乙共同創(chuàng)業(yè),投資創(chuàng)立一有限責(zé)任公司。雙方約定,乙投入現(xiàn)金1000萬元,甲以其持有的一條生產(chǎn)線出資,為確定此生產(chǎn)線的出資額,聘請(qǐng)A評(píng)估公司對(duì)此生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。A評(píng)估公司接受了委托,派出資產(chǎn)評(píng)估師丙對(duì)此生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估師丙與甲是高中同學(xué),甲與丙承諾,有限責(zé)任公司成立以后,由甲提議,聘請(qǐng)丙的妻子為公司財(cái)務(wù)總監(jiān),另外,甲持有B上市公司60%的股權(quán),丙曾在B上市公司財(cái)務(wù)部任財(cái)務(wù)經(jīng)理,一年半前離職,同時(shí),丙通過證券交易所買入B上市公司股票,持有5%的股份。丙接受任務(wù)后,對(duì)甲出資的生產(chǎn)線進(jìn)行了評(píng)估,確定評(píng)估價(jià)值為500萬元。這樣,甲就以市場(chǎng)價(jià)格200萬元的生產(chǎn)線作價(jià)500萬元出資。評(píng)估工作開展之前,甲送丙一臺(tái)價(jià)值20萬元的家用轎車。這樣,甲和乙出資設(shè)立的該有限責(zé)任公司,甲乙出資比例為2:1,公司章程約定,甲乙作為出資人,按
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