上海市商品房預(yù)訂協(xié)議

第頁共頁上海市商品房預(yù)訂協(xié)議甲方：（購房人姓名）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）鑒于甲方希望向乙方預(yù)訂位于上海市____________________（具體地址）的商品房并支付預(yù)訂金，乙方愿意接受甲方的預(yù)訂并按照約定向甲方出售該商品房。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。一、預(yù)訂商品房信息1.商品房基本信息：房源編號：戶型：建筑面積：所在樓層：朝向：套內(nèi)面積：房屋總價：付款方式：2.預(yù)定金金額：人民幣_________元整。3.預(yù)定金支付方式:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)將預(yù)訂金支付到乙方指定的銀行賬戶。二、預(yù)訂金的處理1.預(yù)訂金是甲方向乙方支付的證明甲方對該商品房的認購意愿的一定金額。2.若乙方確認甲方的預(yù)訂金款項后，將通過書面形式向甲方發(fā)出《商品房認購?fù)ㄖ獣贰?.若甲方在乙方對其發(fā)出的《商品房認購?fù)ㄖ獣飞弦?guī)定的期限內(nèi)支付購房定金，則認定甲方對該商品房的認購有效，雙方進入正式購房解約階段。4.若甲方逾期不支付購房定金或不履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)取消甲方的預(yù)訂資格，預(yù)訂金不予退還。三、正式購房解約1.雙方同意在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)簽訂商品房認購合同，明確雙方更詳細的權(quán)益和義務(wù)。2.乙方同意將商品房優(yōu)先讓與甲方購買，不再與其他購房人簽訂類似的商品房認購協(xié)議。3.若甲方在甲方代表其購房的補充合同中明確表示自己不再購買該商品房或者不再履行購房義務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)訂金的___%。四、乙方責任和承諾1.在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將相關(guān)證件和商品房的相關(guān)文件提供給甲方進行審閱。2.乙方保證所提供的商品房信息真實、準確、完整，并承擔由于提供虛假信息或隱瞞重要信息所引起的相應(yīng)法律責任。3.在甲方支付購房定金后，乙方不得轉(zhuǎn)讓該商品房或更改商品房的相關(guān)信息，否則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。五、甲方責任和承諾1.甲方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔由于提供虛假信息或隱瞞重要信息所引起的相應(yīng)法律責任。2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房定金，并按照預(yù)訂合同中約定的時間、地點辦理購房手續(xù)。3.若甲方逾期不支付購房定金或明確表示不購買該商品房，則預(yù)訂金不予退還。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.除非另有約定，一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谶`約金額____%的違約金。3.若一方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、協(xié)議的解除和終止1.根據(jù)上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一方違反法律、法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無效的，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的，應(yīng)通過書面形式提前30日通知對方。3.本協(xié)議終止后，若一方已經(jīng)支付的款項將在解約后____個工作日內(nèi)返還給該方。八、爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用上海市的相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起即生效，并具有合同的法律效力。2.本協(xié)議的相關(guān)修訂和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（購房人）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：