二手商品房銷售協(xié)議書

第頁共頁二手商品房銷售協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：注冊地址：法定代表人/聯(lián)系人：電話/傳真：身份證明文件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：注冊地址：法定代表人/聯(lián)系人：電話/傳真：身份證明文件號碼：鑒于甲方是合法擁有權(quán)屬的二手商品房的所有人，且有出售該商品房的意愿；乙方對該商品房有購買意愿并具備購買條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意將位于（具體地址）的二手商品房，（房號）號，面積（平方米），結(jié)構(gòu)（戶型），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（住宅/商業(yè)/公寓等），產(chǎn)權(quán)用途等詳細(xì)信息向乙方進(jìn)行銷售。1.2乙方同意購買甲方所售商品房，并支付相應(yīng)的購房價(jià)款。1.3甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)法律手續(xù)合法、有效，并不存在限制性交易等情況。1.4乙方保證提供的購房款項(xiàng)來源合法，并承諾按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。第二條價(jià)款及支付方式2.1甲方將該二手商品房的購房總價(jià)款確定為（具體金額），包括房屋價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付商品房購房款項(xiàng)的（具體比例）作為定金，作為雙方簽訂本協(xié)議的誠意金。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付剩余購房款項(xiàng)，并辦理過戶手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。2.4支付方式為（具體支付方式）。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在乙方付清購房款項(xiàng)后，將該二手商品房的使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方在付清購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行過戶手續(xù)，辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰且真實(shí)有效，不存在無效抵押、查封、凍結(jié)等情況。4.2若因甲方原因造成乙方受到第三方訴訟、糾紛等損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。5.2如因甲方原因?qū)е虏荒馨幢緟f(xié)議約定交付商品房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還定金及已支付的購房款項(xiàng)。5.3如因乙方原因?qū)е虏荒馨幢緟f(xié)議約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款本協(xié)議在任何情況下，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向外界公開或泄露本協(xié)議和相關(guān)信息。第七條爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及解釋均須以書面形式進(jìn)行。8.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：