住房房屋出租合同范文

第頁(yè)共頁(yè)住房房屋出租合同范文合同編號(hào)：XXXXX甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1根據(jù)甲乙雙方商議，甲方同意將其所有權(quán)屬并合法使用的房屋出租給乙方使用。房屋的詳細(xì)信息如下：地址：xxxxx（省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)）房屋面積：xxxxx平方米房屋戶型：xxxxx（室/廳/廚/衛(wèi)）房屋租金：xxxxx元/月（大寫：xxxxx元整）租金支付方式：每月支付，于每月的x日前支付到甲方指定的銀行賬戶/支付寶賬戶（如有）。第二條房屋使用和管理2.1乙方承諾在租賃期間僅將房屋用于居住目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。2.2乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施、設(shè)備和物品，不得擅自改變房屋內(nèi)部的布局和裝修，不得損壞或丟失甲方財(cái)物。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照乙方實(shí)際使用的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用單獨(dú)結(jié)算。2.4對(duì)于因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。2.5甲方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的大修和維修，但乙方因人為過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限和續(xù)約3.1租賃期限為XX年X月X日至XX年X月X日。雙方同意在租賃期滿前30天商議是否續(xù)約，若不續(xù)約，雙方自動(dòng)解除合同。3.2如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前15天書(shū)面提出，并經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)約合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并可以解除合同。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的X%作為違約金。（2）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人使用或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方退還已支付的租金。第五條解除合同5.1甲乙雙方約定以下情況可解除合同：（1）甲方因自身原因無(wú)法提供房屋的，可解除合同，退還已支付的租金。（2）乙方違反合同約定且經(jīng)甲方提出警告后仍不改正的，甲方有權(quán)宣布合同解除。5.2合同解除后，乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)搬離房屋，并退還甲方交付的押金。如乙方搬離后房屋被發(fā)現(xiàn)損壞或遺留物品，甲方有權(quán)按實(shí)際情況扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同附有房屋的詳細(xì)照片、戶型圖和設(shè)備清單，作為本合同的附件。6.3合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：