上海市房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版范文

第頁共頁上海市房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版范文上海市房屋租賃合同合同編號：（自動生成）合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是合法擁有上海市房屋出租資格的房東，乙方有意租賃該房屋，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條出租房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：（㎡）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（例如：一室一廳）1.4配套設(shè)施：（例如：床、衣柜、沙發(fā)、電視等）1.5租賃用途：（例如：住宅、辦公等）1.6租賃期限：起始日期至終止日期，共計（）個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月（）元人民幣。2.2租金支付方式：甲方提供正式發(fā)票，并要求乙方每月在指定日期將租金支付至甲方銀行賬戶（賬戶信息詳見附表）。2.3滯納金：乙方逾期支付租金的，每日需按逾期天數(shù)的百分之五計算滯納金。第三條押金及使用情況3.1押金金額：乙方需在簽訂合同時一次性繳納租金押金（押金金額為租金的兩倍）。3.2押金退還：租賃期滿后，乙方在交還房屋時，甲方將在（）個工作日內(nèi)退還租金押金，但乙方必須保證房屋及其內(nèi)外設(shè)施的完好、無損，否則甲方有權(quán)扣除維修費(fèi)用。3.3房屋使用情況：乙方在接受房屋時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查房屋及相關(guān)設(shè)施的狀況，并在三日內(nèi)向甲方提出異議。否則，乙方將被視為認(rèn)可房屋和相關(guān)設(shè)施的完好。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的正常維修，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方維護(hù)義務(wù)：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得損壞或擅自改動房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因自身使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除非此類費(fèi)用屬于正常磨損導(dǎo)致。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未按時提供房屋或提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未按時支付租金或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)的租金、押金以及維修費(fèi)用，且不退還任何費(fèi)用。第六條其他約定事項6.1辦理房屋過戶：乙方在履行租賃合同期間，不得私自將房屋過戶給他人。6.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)對所租賃房屋及其設(shè)施進(jìn)行合理的安全保護(hù)措施，遵守防火、防盜、消防等相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3合同變更：本合同如需變更，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.4合同終止及解除：租賃期滿后，租賃合同自動終止。如甲、乙雙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并提前15天書面通知對方。（以下空白）本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲