2023年土地估價師考試：實務(wù)基礎(chǔ)真題模擬匯編（共51題）

2023年土地估價師考試:實務(wù)基礎(chǔ)真題模擬

匯編

（共51題）

1、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，面積計算單位為（）。（單

選題）

A.畝

B.m2

C.cm'

D.hm;

試題答案：D

2、城鎮(zhèn)土地分等是通過對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的（）等各項因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地

質(zhì)量的地域差異，運用定量和定性相結(jié)合的方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊，評定城鎮(zhèn)土地等。（多選

題）

A.自然

B.社會

C.經(jīng)濟

D.人文

E.政治

試題答案:A,B.C

3、農(nóng)用地定級應(yīng)根據(jù)相對穩(wěn)定的影響因素及其作用的差異，重點考慮對（）及具有重要作用的

主導因素，突出主導因素對定級結(jié)果的影響。（多選題）

A.土地質(zhì)量

B.地塊面積

C.土地生產(chǎn)力水平

D.距離銷售市場遠近

E.土壤質(zhì)地

試題答案：A,C

4、城鎮(zhèn)土地等別劃分方法包括（）。（多選題）

A.直觀法

B.數(shù)軸法

C.總分頻率曲線法

D.圖表法

E.層次分析法

試題答案：B,C

5、（）適用于所有分等類型和地區(qū)。（多選題）

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.多邊形法

E.地形法

試題答案：B.D

6、下列屬于與土地質(zhì)量呈負相關(guān)關(guān)系的因子的是（）。（單選題）

A.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

B.財政狀況

C.金融狀況

D.城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度

試題答案：A

7、城鎮(zhèn)土地等別劃分方法包括（）o（多選題）

A.直觀法

B.數(shù)軸法

C.總分頻率曲線法

D.圖表法

E.層次分析法

試題答案：B.C

8、下列選項中對城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯誤的是（）。（單選題）

A.對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析

B.揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異

C.運用定量方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊

D.評定城鎮(zhèn)土地等

試題答案：C

9、（）適用于分等因素空間變化不復(fù)雜的地區(qū)。（單選題）

A.網(wǎng)格法

B.地塊法

C.疊置法

D.多邊形法

試題答案：A

10、現(xiàn)需要測算城市中A、B、C三點的繁華影響度分值，A點位于城市中心，B點距市中心5km,

C點距市中心10km,已知三地塊只受單中心影響，市級功能影響的作用分為10,半徑為20km,

區(qū)級功能影響的作用分為6,半徑為8km,街級功能影響的作用分為3,半徑為2km,則A、B、C

三地的繁華度影響分各為（）。（單選題）

A.19,16,10

B.19,19,16

C.10,6,3

D.16,6,3

試題答案：A

11、城鎮(zhèn)土地分等的因素因子中屬于區(qū)域綜合服務(wù)能力因素的有（）.（多選題）

A.科技水平

B.供水狀況

C.金融狀況

D.郵電服務(wù)能力

E.城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度

試題答案：A,C,D

12、農(nóng)用地分等單元劃分的主要方法是（）。（多選題）

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.多邊形法

E.地形法

試題答案：A,B,C,D

13、農(nóng)用地分等定級單元的劃分方法有（）。（多選題）

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.多邊形法

E.多核心法

試題答案：A,B,C,D

14、土地級反映（）土地質(zhì)量的差異。（單選題）

A.城鎮(zhèn)外部

B.城鎮(zhèn)內(nèi)部

C.城鎮(zhèn)之間

D.以上都不是

試題答案：B

15、目前在城鎮(zhèn)土地定級中所選取的衡量環(huán)境質(zhì)量指標可分為（）三種類型。（多選題）

A.已開展了環(huán)境質(zhì)量綜合評價的城市，可直接采用環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)作為環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣的指標。

由于目前在環(huán)境質(zhì)量綜合評價中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補充考慮噪聲污染的影響

B.對相對有比較的城市環(huán)境進行比較，得出環(huán)境質(zhì)量指標

C.對照環(huán)境質(zhì)量評比表進行修正，得到環(huán)境質(zhì)量指標

D.大多數(shù)城市一般都有環(huán)境污染監(jiān)測和單項污染評價，在這種情況下可使用各個單項污染指標

或質(zhì)量指數(shù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)過打分.乘以作用系數(shù)后用于衡量環(huán)境優(yōu)劣度

E.基本無環(huán)境污染資料的城市，只能對環(huán)境狀況做定性分析，按優(yōu)劣狀況打分

試題答案:A.D.E

16、城鎮(zhèn)土地分等是通過對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的。等各項因素的綜合分析、揭示城鎮(zhèn)之間土地

質(zhì)量的地域差異，運用定量和定性相結(jié)合的方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊，評定城鎮(zhèn)土地等。（多選

題）

A.自然

B.社會

C.經(jīng)濟

D.人文

E.政治

試題答案：A,B.C

17、農(nóng)用地定級的原則是（）?（多選題）

A.綜合分析原則

B.主導因素原則

C.貢獻原則

D.土地收益差異原則

E.定量分析與定性分析相結(jié)合原則

試題答案：A,B,D,E

18、下列選項中對城鎮(zhèn)土地定級描述正確的是()?(多選題)

A.對城鎮(zhèn)土地使用價值進行綜合分析

B.運用定量方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊

C,揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的地域差異

D.揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異

E.評定城鎮(zhèn)土地級

試題答案:A,C.E

19、()劃分定級單元適用于定級因素空間變化不明顯的地區(qū)。(單選題)

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.多邊形法

試題答案：C

20、下列選項中對城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯誤的是().(單選題)

A.對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析

B.揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異

C.運用定量方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊

D.評定城鎮(zhèn)土地等

試題答案：C

21、權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響為。。（單選題）

A.正比

B.反比

C.無關(guān)

D.相互影響

試題答案：A

22、農(nóng)用地定級的方法是（）。（多選題）

A.因素法

B.修正法

C.標準法

D.樣地法

E.網(wǎng)格法

試題答案：A,B.D

23、農(nóng)用地分等需遵循以下原則（）?（多選題）

A,分層控制原則

B.土地收益差異原則

C.跟蹤檢驗原則

D.協(xié)調(diào)平衡原則

E.定量分析與定性分析相結(jié)合原則

試題答案：A,B,C,E

24、農(nóng)用地自然等別指在全國范圍內(nèi)，按照標準耕作制度，在（）條件下劃分出農(nóng)用地等別。（單

選題）

A.平均土地利用

B,平均土地經(jīng)濟

C.自然質(zhì)量

D.有利于生產(chǎn)

試題答案：C

25、農(nóng)用地定級是指在一定（）行政區(qū)域內(nèi)，依據(jù)現(xiàn)實的土地自然質(zhì)量條件、利用水平和效益條

件下進行的農(nóng)用地質(zhì)量綜合評定。農(nóng)用地分等在全國具有可比性，而農(nóng)用地定級僅在評定成果區(qū)

域內(nèi)有可比性。（單選題）

A.鄉(xiāng)

B.村

C.設(shè)區(qū)市

D.省、縣

試題答案：D

26、農(nóng)用地分等單元劃分的主要方法是（）。（多選題）

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.多邊形法

E.地形法

試題答案:A,B,C,D

27、（）劃分定級單元適用于定級因素空間變化不明顯的地區(qū)。（單選題）

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.多邊形法

試題答案：C

28、疊置法將同比例的土地利用現(xiàn)狀圖與地形圖、土壤圖疊加，形成的封閉圖斑即為有一定地形

特征、土壤性質(zhì)和耕地類型的定級單元。若圖斑小于最小上圖面積（）mm?,則應(yīng)進行歸并。（單

選題）

A.5

B.6

C.7

D.8

試題答案：B

29、農(nóng)用地自然等別指在全國范圍內(nèi)，按照標準耕作制度，在（）條件下劃分出農(nóng)用地等別。（單

選題）

A.平均土地利用

B.平均土地經(jīng)濟

C.自然質(zhì)量

D.有利于生產(chǎn)

試題答案：C

30、農(nóng)用地定級應(yīng)根據(jù)相對穩(wěn)定的影響因素及其作用的差異，重點考慮對（）及具有重要作用的

主導因素，突出主導因素對定級結(jié)果的影響。（多選題）

A.土地質(zhì)量

B.地塊面積

C.土地生產(chǎn)力水平

D.距離銷售市場遠近

E.土壤質(zhì)地

試題答案：A,C

31、在開展城鎮(zhèn)土地分等時，（）作為城鎮(zhèn)備選因素。（多選題）

A,城鎮(zhèn)集聚規(guī)模因素

B.城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素

C.區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素

I）.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素

E.城鎮(zhèn)的區(qū)位條件

試題答案：B.C

32、下列選項中對城鎮(zhèn)土地定級描述正確的是（）?（多選題）

A.對城鎮(zhèn)土地使用價值進行綜合分析

B.運用定量方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊

C.揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的地域差異

D.揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異

E.評定城鎮(zhèn)土地級

試題答案:A,C.E

33、（）適用于所有分等類型和地區(qū)。（多選題）

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.多邊形法

E.地形法

試題答案：B.D

34、農(nóng)用地分等需遵循以下原則（）。（多選題）

A.分層控制原則

B.土地收益差異原則

C.跟蹤檢驗原則

D.協(xié)調(diào)平衡原則

E.定量分析與定性分析相結(jié)合原則

試題答案：A,B,C,E

35、土地利用系數(shù)的計算方法分指定作物計算中，外業(yè)調(diào)查前，應(yīng)對收集到的制定作物產(chǎn)量統(tǒng)計

數(shù)據(jù)進行整理，以（）為單位，根據(jù)指定作物的實際單產(chǎn)，初步劃分指定作物的土地利用系數(shù)等

值區(qū)。（單選題）

A.省

B.縣

C.村

D.鄉(xiāng)

試題答案：C

36、農(nóng)用地分等需遵循以下原則（）。（多選題）

A.分層控制原則

B.土地收益差異原則

C.跟蹤檢驗原則

D.協(xié)調(diào)平衡原則

E.定量分析與定性分析相結(jié)合原則

試題答案：A,B,C,E

37、土地級反映（）土地質(zhì)量的差異。（單選題）

A.城鎮(zhèn)外部

B.城鎮(zhèn)內(nèi)部

C.城鎮(zhèn)之間

D.以上都不是

試題答窠：B

38、農(nóng)用地分等定級單元的劃分方法有（）。（多選題）

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.多邊形法

E.多核心法

試題答案：A,B,C,D

39、目前在城鎮(zhèn)土地定級中所選取的衡量環(huán)境質(zhì)量指標可分為（）三種類型。（多選題）

A.已開展了環(huán)境質(zhì)量綜合評價的城市，可直接采用環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)作為環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣的指標。

由于目前在環(huán)境質(zhì)量綜合評價中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補充考慮噪聲污染的影響

B.對相對有比較的城市環(huán)境進行比較，得出環(huán)境質(zhì)量指標

C.對照環(huán)境質(zhì)量評比表進行修正，得到環(huán)境質(zhì)量指標

D.大多數(shù)城市一般都有環(huán)境污染監(jiān)測和單項污染評價，在這種情況下可使用各個單項污染指標

或質(zhì)量指數(shù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)過打分.乘以作用系數(shù)后用于衡量環(huán)境優(yōu)劣度

E.基本無環(huán)境污染資料的城市，只能對環(huán)境狀況做定性分析，按優(yōu)劣狀況打分

試題答案:A.D.E

40、下列對農(nóng)用地分等單元的劃分需要遵循的原則描述正確的是（）。（多選題）

A.不同地貌部位的土地不劃為同一單元

B.地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標有明顯差異的可劃為同一單元

C.單元內(nèi)部的土地特征相似,土地分等單元邊界不跨越分等因素指標區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、

土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)

D.單元邊界跨越地塊邊界

E.單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線

試題答案：A,C.E

41、農(nóng)用地分等是在（）層次上展開。（單選題）

A.國家、省、縣三個

B.國家

C.省

D.縣

試題答案：A

42、下列對農(nóng)用地分等單元的劃分需要遵循的原則描述正確的是O。（多選題）

A.不同地貌部位的土地不劃為同一單元

B.地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標有明顯差異的可劃為同一單元

C.單元內(nèi)部的土地特征相似,土地分等單元邊界不跨越分等因素指標區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、

土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)

D.單元邊界跨越地塊邊界

E.單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線

試題答案：A,C.E

43、在開展城鎮(zhèn)土地分等時，（）作為城鎮(zhèn)備選因素。（多選題）

A.城鎮(zhèn)集聚規(guī)模因素

B.城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素

C.區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素

D.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素

E,城鎮(zhèn)的區(qū)位條件

試題答案：B.C

44、道路通達系數(shù)的確定為3個方向的，通達系數(shù)為（）。（單選題）

A.1.0

B.0.9

C.0.8

D.0.58

試題答案：D

45、城鎮(zhèn)土地分等的因素因子中屬于區(qū)域綜合服務(wù)能力因素的有O。（多選題）

A.科技水平

B.供水狀況

C.金融狀況

D.郵電服務(wù)能力