杭州中豪水湘置業(yè)有限公司杭政儲出201640號地塊商業(yè)商務用房建設項目環(huán)境影響報告

項目名稱：杭政儲出[2016]40號地塊建設單位(蓋章)：杭州中豪水湘置業(yè)有限公司i 1 7 12 17 21 29 30 48 501/杭州市江干區(qū)景芳三堡單元JG1207-B1），）；庵路，隔路為220kV錢塘變電所和運新花苑；東2有限公司委托浙江大學對該項目進行環(huán)境影響評價。我們在接受委m2m2地上計容建筑面積（不含特殊計容設備平臺）m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2%m2%%機動車停車數(shù)量個個個個3A座屋面高47.900mB座屋面高中庭、商業(yè)、商鋪、辦公門廳、宴會廳門廳、垃圾房、消防控商業(yè)、商業(yè)庫房、前室、合用前室、收貨區(qū)、設備平臺、衛(wèi)生間C座15層，屋面高屋面高二區(qū)2~13層層地下室/柴油發(fā)電機房、濕式報警閥間、防化值班室、前室、合用4序號稱1B2C34泵567895A座B座稱庫611.2與本項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題根據(jù)現(xiàn)場踏勘，本項目擬建地現(xiàn)狀為空地，原為農田和農居782.2社會環(huán)境簡況(社會經濟結構、教育、文化、文物保護等)92.3相關規(guī)劃及環(huán)境功能區(qū)劃2.3.1項目所在區(qū)塊控規(guī)2.3.2項目環(huán)境功能區(qū)劃2.4項目擬建地所在區(qū)塊周邊道路建設及污水管網情況3.1建設項目所在地區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題(環(huán)境空氣、地面水、聲環(huán)境等)該項目所處地區(qū)的環(huán)境空氣質量類別按照《杭州市環(huán)境空氣質量區(qū)功能類別》的點NO2(mg/m3)PM10(mg/m3)側~2015.8.571小時平均濃本項目位于杭州江干區(qū)景芳三堡單元，根據(jù)《杭州市區(qū)域環(huán)境噪聲標準—適用區(qū)街建筑以高于三層樓房以上（含三層）的建筑為主，將第一排建筑物面向交通干線一1234序號類別2標準值：晝間22由表3-2可知，本項目各廠界監(jiān)測點夜間噪聲均可達到《聲環(huán)境質量標準》晝間除北側聲環(huán)境現(xiàn)狀超標外其余監(jiān)測點均可達到可達到標準要求。北側噪聲主要受 CODMnNH3-N3.2主要環(huán)境保護目標保護目標：項目建設地杭州市景芳三堡單元的生態(tài)環(huán)境，基地建筑及周圍地區(qū)的方位周邊環(huán)境及敏感點與項目用地紅線距離(m)與項目建筑紅線距離(m)現(xiàn)狀規(guī)劃備注東側筑塘路規(guī)劃支路建成未使用39空地住宅用地未建2026東南側二號港（四季青段）水域/南側空地商業(yè)商務娛樂用地未建09220kV錢塘變電所供電用地在建09環(huán)衛(wèi)站（四季青運河東路站）商業(yè)商務娛樂用地待搬遷6776曇花庵路城市次干道建成220kV錢塘變電所住宅用地待搬遷運新花苑住宅用地建成350359西側運河東路城市次干道建成413.38清真寺宗教用地建成6073空地商業(yè)商務混合用地未建3645.38水湘社區(qū)住宅用地建成350359.38西北側涌清府住宅用地在建4557.58北側盛運街規(guī)劃支路建成未使用39防汛物資儲備基地行政與安全設施用地在建2026章家壩安置房住宅用地建成215221東北側空地商業(yè)商務混合用地未建3747方位名稱與本項目用地紅線最近距離(m)保護對象東南側水環(huán)境東側規(guī)劃住宅用地20聲環(huán)境大氣環(huán)境南側運新花苑350西側水湘社區(qū)350西北側涌清府45北側章家壩社區(qū)215街街運筑塘港河路運庵東花曇路4.1環(huán)境空氣質量功能區(qū)，故環(huán)境空氣質量標準執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095-2012)中的二級標PM10(ug/m3)NO2(ug/m3)4PM2.5(ug/m3)2指交通干線兩側一定距離之內，于鏊防止交通噪聲對周pH值65322464.2污染物排放標準污水接管后送七格污水處理廠處理，故污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中三級標準，其中氨氮執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》1pH/23BOD545627應按期高度對應的表列排放速率標準值嚴格50%執(zhí)NO2另：地下車庫內環(huán)境空氣中CO濃度限值參照執(zhí)行對應灶頭總功率（108J/h）1.675.00≥5.0010≥1.13.3≥3.36.6注：單個灶頭基準排風量：大、中、小型均為的2類標準，配套商業(yè)及餐飲等噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》2344.3總量控制指標5.2.1擬建地塊現(xiàn)有污染源分析地塊現(xiàn)狀為空地。原地塊內為農田及村鎮(zhèn)居民居住用地，無5.2.2建設施工期污染因子及源強分析機會為35-45%，特別可能出現(xiàn)在夏秋二季雨水偏小的時期。因此本工程若在夏秋本項目在建設過程中需進行開挖（建筑表土開挖會產生大量的土石方及砂石、水施工廢水主要為泥漿廢水，來自澆筑水泥工段，排放量較難估算，主要污染因子為/的空燃比、發(fā)動機的點火時間、進氣壓力(負州市汽車尾氣實測數(shù)據(jù)統(tǒng)計及相關資料，車輛怠速小于5km/h時，平均耗油量為0.20%2ppmNO2ppm3/h；f為容積與質量換算系數(shù)NO2Q=nV3；NO2（mg/m3）3）NO2(kg/h)參照《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》(GBZ2.1-2007)短時間接觸容許濃度(15分鐘)為1124000m3/h本項目產生的固體廢物主要是普通生活垃圾kg/d///機械設備噪聲B-J1變頻泵組Q=22m3/hH=60mB-J2變頻泵組Q=16m3/hH=90m地下室夾層、1、2層VRF空調室外機臺24000m3/h）車輛行駛噪聲輛側‘‘大氣污染物NO2水污染物噪聲其他無根據(jù)現(xiàn)場踏勘，評價范圍內植被主要以喬木、灌木、雜草等為主，動物主要為麻雀、鼠類等，工程占地范圍及周邊沒有受保護的瀕危物種、關鍵種、土著種和特有種當，將給附近地區(qū)帶來不利影響。建筑粉塵比重較大，沉降較快，影響范圍一般較小，僅范圍內，而真正對外環(huán)境產生影響的是一些微小塵粒。根據(jù)現(xiàn)場的氣候情況不同，其影響可能出現(xiàn)在夏秋二季雨水偏小的時期。因此本工程若在夏秋二季拆遷、施工應特別注意防加強管理，工地配置滯塵防護網，地面硬化處理；其次采用商品混凝土建房；再次是對粉階段。這四個階段所占施工時間較長，采用施工機械較多，噪聲污染較為嚴重。不同施工脈沖聲，具有明顯的指向性。嚴禁采用柴油沖擊樁，應采用噪聲相對較小的靜壓灌注樁或其它技術，從而施工噪聲將大幅度的減輕。另外，在基礎施工階段還有風鎬、吊車、平地小的環(huán)節(jié)。裝修階段的噪聲設備主要有砂輪機、電鉆、電梯、吊車、切割機等，其聲功率多臺機械同時作業(yè)，它們的聲級會疊加，疊加的幅度隨各機械聲壓級的差別而異。四個施根據(jù)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB00根據(jù)上述分析，項目施工建設時，場界噪聲超標。需采取噪聲治理措施。項目建設時施工噪聲時，應當符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準”(第二十七條)。因此，和規(guī)定?？紤]周圍環(huán)境保護目標情況，為防止施工噪聲對周圍環(huán)境造成不良影響，建設單聲機械設備，例如選液壓機械取代燃油機械。同時在施工過程中應設專人對設備進行定期在同一地點安排大量高噪聲設備，以避免局部聲級過高；同時對固定的機械設備盡量入棚設備噪聲對周圍環(huán)境的影響；用隔聲性能好的隔聲構件將施工機械噪聲源與周圍環(huán)境隔離(如在打樁機等高噪聲設備附近設置隔聲屏障，在施工機械設備與基礎或連接部位間采用彈號）的規(guī)定，建設施工單位在施工前應向當?shù)丨h(huán)保部門申請登記，并服從環(huán)保有關部門的綜上，建設單位采取相應措施后，可以將施工噪聲對周邊的影響降到最低，項目施工影響河道水質。施工期泥漿水必須嚴格按照《杭州市市政公用建設工地文明施工管理暫行辦法》實施，設多級沉淀池進行處理，處理后上回用部分委托相關部門清運，不得外排環(huán)境。同時應做好開挖土石方、建筑材料和建筑廢料的管理工作，防止它們成為地面水的二次污染源，建筑材料、建筑廢料以及土石方的臨建筑工人的生活污水必須進行集中處理，否則將嚴重影響周圍環(huán)境。項目建設期必須嚴格執(zhí)行《杭州市城市排水管理辦法》中的有關規(guī)定。建筑工人的生活污水在建筑工地設置臨時性移動廁所，經化糞池處理后排入東側二十號支路及北側十一號根據(jù)設計單位提供的基坑開挖方案，本項目基坑開挖工程主要采用設明溝、集水井排水法進行基坑外排水和基坑內排水。其中，基坑外排水，采取在基坑周圍設散水護坡，將地表水截入場內明溝內，經三次沉淀后，進入市政污水管網；基坑內排水，采取在基坑底磚胎模側形成集水溝，在集水溝兩端挖掘集水井，放置潛水泵于集水井內，集水后用潛水泵接軟管揚程流至場內明溝內。施工產生泥漿采用密封泥漿車隨挖隨走，嚴格按照《杭州市市政公用建設工地文明施工管理暫行辦法》實施。因此，施工期做好地下水環(huán)境的污染壤抗侵蝕能力降低，地基開挖、打樁均造成一定水土流失，如果不采取措施，流失的水土將會造成附近河道河床淤積。到本項目建成后人為擾動地表、破壞制備的施工活動停止，123456序號量NO2NO2NO2123456////////////////////////////////NO2NO2NO2NO2NO2NO2分析評價內容：根據(jù)估算模式計算結果，分析評價環(huán)境敏感目標的濃度占標率以及最條件說明：估算模式計算中采用杭州市全風向計算較平坦，無高于排氣筒高度的地形，可視為簡單地形。本項(%)NO2NO2NO2NO2NO2NO2NO2NO2NO2NO2NO2由表可知，本項目地下車庫尾氣濃度貢獻值在環(huán)境敏感點處濃度均未超標，占標率也較小，因此，本項目地下車庫汽車尾氣高空排放不會導致各保護目標處的空氣環(huán)境質量惡NO2以下的，油煙排氣筒應高于建筑物最高點并不得直接朝向居民住宅等敏感點；所在建筑物B座主樓屋頂中部B座主樓屋頂中部本項目產生的油煙廢氣經油煙凈化器凈化后經1#油標處的空氣環(huán)境質量惡化，可維持該區(qū)塊空氣環(huán)境質量現(xiàn)狀水平。項目另設預留油煙井3本項目主要對地下車庫出入口噪聲、地下室機械設備（泵房、風機房、變電所等）和根據(jù)項目功能布局可知，項目主要配套的水泵房、風機房、變電所等高噪聲設備均設置在地下室，油煙凈化器及配套風機位于廚房夾層內。地下室的各機房和廚房均可看成一音處理外，設有減震及降噪措施，所有水泵、風機、變電設備及油煙凈化器及配套風機均下室內的設備和油煙凈化器及配套風機運轉噪聲對場界的噪聲貢獻值＜45dB，對場界的影故本環(huán)評主要評價地下車庫出入口及地上其他固定設備對周圍環(huán)境的影響。噪聲源與離VRF空調外機A座各層設備平臺 / 目地下車庫共停車874輛，高峰運行時等效聲級按車庫），/東側規(guī)劃住宅9.252.544.552.544.5/C座出入口/東側規(guī)劃住宅用地52.544.552.544.5////////由表可知，項目地下車庫出入口噪聲在場界處聲環(huán)境可達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲新風機組、管道循環(huán)泵、空氣能熱泵熱水機組和屋頂軸流風機。由于屋頂軸流風機僅在消//////////////由預測結果可知，在采取噪聲治理措施后，地上主要固定設備噪聲在項目場界可達到本次評價進行了地下車庫出入口和地上主要固定設備噪聲對項目場界和周邊敏感點及貢獻值車庫出入口與地上設備疊加////////準面面立面根據(jù)預測，本項目地下車庫出入口及地上設備對場界的貢獻值符合《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)綜上所述，本項目地下車庫出入口、地下室及地上設備噪聲經充分的減振降噪措施后861408614086140本項目營運期對水環(huán)境影響主要來自項目產生的生活污水和餐飲廢水，排放總量為體塔樓屋面雨水排水及裙房屋面雨水排水收集后經室外雨水管道排入排入東側二十號支路環(huán)境影響較??；根據(jù)設計方案，項目營運期產生的廁理后由基地污水管網收集，再經基地內設置的污水檢測井后，最后分別排入東側二十號支人工除油的隔油池內存油部分容積不宜小于該池有效容積的25%；隔油池出水管管底至池本項目產生的固廢主要為普通生活垃圾（包括辦公垃圾、商業(yè)垃圾等）和餐廚垃圾，垃圾由有資質的單位回收處置，生活垃圾應按照垃圾分類處置的有關規(guī)定，物業(yè)管理部門應做好生活垃圾的分類投放、分類收集工作，垃圾收集至垃圾房，由城管辦下屬環(huán)衛(wèi)部門7.3外環(huán)境對本項目環(huán)境影響7.3.1地塊周邊用地情況介紹7.3.2南側220kV錢塘變電所的電磁環(huán)境影響分析塘變整體異地改造輸變電工程建設項目環(huán)境影響報告表》中相關結論，杭政儲出[2016]40為0.19μT；以上測量結果均遠低于對居民區(qū)的評價標準值（電場：4kV/m，磁感應強度性，高壓電纜輸電線路產生的工頻電場強度經電纜管溝上方的土層屏蔽后，基本對電纜溝8、建設項目擬采取的污染防治措施及預期治理效果排放源大氣污染物汽車尾氣NO2廚房食業(yè)油煙排放標準》水污染物生活污水BOD5采用雨污分流、污廢分流制，雨水經收集后排為預留隔油池）處理后和其他廢水匯合排入市水綜合排放標準》中的三級標準后排入市政污水管網餐飲廢水噪聲⑤所有VRF空調外機所處設備平臺安裝消聲百葉，要求座屋頂室外新風機均須單獨采用隔聲屏障，要求隔聲量不小于設備噪聲影響值達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放固廢符合《杭州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等有施工期5535264營運期5杭政儲出[2016]40號地塊商業(yè)商務用房建設項目擬建于杭州市江干區(qū)景芳三堡單居用地。拆遷后場地無遺留環(huán)境風險，該地塊可作為商業(yè)(3)排放污染物符合國家、省規(guī)定的主要污(4)造成的環(huán)境影響符合建設項目所在地環(huán)境功能根據(jù)杭州市規(guī)劃局《建設用地規(guī)劃許可證》（地字第330100201700021號及附圖針對意見建議，我單位進行了電話回訪并進行了同時項目不屬于國土資源部和國家發(fā)改委發(fā)布的《關于發(fā)布實施<限制用地項目目/本項目運營過程中消耗一定量的電源、水資源等，但是項目配有雨水回用系統(tǒng)[回用池出水水質滿足采光設置合理，選用節(jié)能電器，所有熱水系統(tǒng)管道均采用保溫材料保溫等，較好實現(xiàn)了節(jié)水和水資源利用與節(jié)能和能源利用。此外，項目資源消耗相對/本項目附近地表水、大氣環(huán)境質量能夠滿足相應的標準要求；因受其他地塊施工影響，項目北側場界(GB3096-2008)二級標準，本項目實施不會使聲環(huán)境惡化；本項目廢水經廢水處理措施處理后，對周邊環(huán)境影響很小，且廢水經預處理后納管，對周圍環(huán)/①控制聲源。建設單位在與施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主③采用距離防護措施。盡可能避免大量高噪聲設備同時施工，合理布局施境隔離(如在打樁機等高噪聲設備附近設置隔聲屏障，在施工機械設備與基礎或連接部⑥文明施工。施工車輛出入現(xiàn)場時應低速、禁鳴；工地周圍建設圍墻，⑦施工監(jiān)管。建設管理部門應加強對施工場地的噪聲管理，施工企業(yè)也應對控[1997]066號）的規(guī)定，建設施工單位在施工前應向當?shù)丨h(huán)保部門申請登記，并服從綜上，采取相應措施后，項目施工噪聲可達到《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》施工期間需要挖