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餐飲用地開(kāi)發(fā)合同范本餐飲用地開(kāi)發(fā)合同甲方:(以下簡(jiǎn)稱“出讓方”)地址:聯(lián)系人:電話:乙方:(以下簡(jiǎn)稱“承租方”)地址:聯(lián)系人:電話:鑒于,甲方是合法擁有餐飲用地的權(quán)利人,并愿意將該餐飲用地出租給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng);乙方具備餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),并有意開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)該餐飲用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合作協(xié)議:第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將位于(詳細(xì)地址)的餐飲用地出租給乙方進(jìn)行餐飲業(yè)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)餐飲用地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、裝修和設(shè)備采購(gòu),確保餐飲用地的合法、安全、衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)。1.3乙方應(yīng)保證餐飲用地的裝修和設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限為(具體時(shí)間),自合同簽訂之日起至期滿。期滿前雙方可協(xié)商續(xù)租。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出是否續(xù)租的意向,并在租賃期滿前十五天與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議,否則甲方可將餐飲用地交由他方進(jìn)行租賃。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(具體金額),乙方應(yīng)按月支付給甲方。3.2租金支付方式為(具體方式),乙方應(yīng)在每月(具體日期)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方人民幣(具體金額)作為保證金,用以保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2若乙方按照本合同的規(guī)定履行義務(wù),合同期滿時(shí)保證金將全額退還給乙方;若乙方違反本合同的規(guī)定,甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償或修繕。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的千分之(具體比例)作為違約金。5.2若乙方未按合同約定的時(shí)間退還餐飲用地,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。5.3若一方違反本合同的其他條款約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和商業(yè)信息保密,并不得向第三方披露。6.2本合同解除或終止后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方:乙方:簽字:
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