二手住宅買賣合同協(xié)議范本：免修版模板范本

二手住宅買賣合同協(xié)議范本1.合同定義本合同由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于________________（具體地質(zhì)）的二手住宅進(jìn)行買賣交易，并達(dá)成協(xié)議。2.買方信息甲方：姓名：性別：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：3.賣方信息乙方：姓名：性別：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：4.房屋信息房屋坐落：________________（具體地質(zhì)）房屋建筑面積：_____________（平方米）房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________（證號(hào)）5.交易價(jià)格1.買賣房屋總價(jià)款為人民幣（下稱“元”）_______________元（￥_____________）；2.交易價(jià)格以全額現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付_____________元（￥_____________）作為定金，并承諾在_____________（具體日期）完成剩余款項(xiàng)支付。6.交付與過(guò)戶1.交付：賣方應(yīng)在雙方簽署本合同后的_____________天內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好的交付給甲方。2.過(guò)戶：房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在交付完成后的_____________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋權(quán)屬及限制1.房屋權(quán)屬：乙方承諾其對(duì)出售房屋享有完整產(chǎn)權(quán)，并無(wú)其他第三方的權(quán)屬限制。2.債權(quán)及限制：乙方承諾房屋不受債權(quán)、擔(dān)保、查封、凍結(jié)等限制，如有限制情況，應(yīng)提前告知甲方。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方承諾房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等各項(xiàng)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并明確房屋的抗震狀況。2.自乙方交付房屋之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任1.甲方違約：甲方如未按時(shí)支付全部房款，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方支付的定金作為違約金。2.乙方違約：乙方如未按時(shí)交付房屋或無(wú)法滿足上述相關(guān)約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款。10.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件本合同的附件包括但不限于文件：房屋權(quán)屬證明文件房屋交付驗(yàn)收單房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料12.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：_____________日期