住宅租賃合同：免修版模板范本

住宅租賃合同前言本文檔為住宅租賃合同，由甲方（簡(jiǎn)稱“出租方”）和乙方（簡(jiǎn)稱“承租方”）共同簽署。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)合理協(xié)商達(dá)成條款。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)同意。合同條款1.定義1.1出租方：指提供住宅出租的一方。1.2承租方：指借用住宅的一方。1.3住宅：指出租方所擁有的住宅。1.4租金：承租方支付給出租方的使用住宅的費(fèi)用。1.5押金：承租方在履行合同時(shí)支付給出租方的一定金額作為違約責(zé)任擔(dān)保。2.租賃期限2.1租賃期限為起始日至截止日。2.2如承租方未按時(shí)交付押金，則視為合同自動(dòng)終止。3.租金和押金3.1租金為每個(gè)月的具體金額，由承租方按月支付給出租方。3.2押金為具體金額，承租方在簽署本合同時(shí)一次性支付給出租方。3.3若承租方在租賃期結(jié)束時(shí)沒(méi)有違約情況，則出租方將全額返還押金。4.使用權(quán)4.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有和使用住宅。4.2承租方承諾在租賃期間按照租賃用途使用住宅，不得私自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。4.3承租方在使用住宅時(shí)需保持住宅的清潔和安全，遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。5.維護(hù)責(zé)任5.1出租方有義務(wù)保持住宅處于正常使用狀態(tài)，提供必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方有義務(wù)妥善保管和使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.違約責(zé)任6.1若出租方違約未將住宅交付承租方使用，承租方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求返還已支付的全部費(fèi)用。6.2若承租方違約未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，扣除已支付的費(fèi)用，并要求承租方立即搬離住宅。6.3若承租方違約損壞住宅或設(shè)施設(shè)備，承租方需承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。7.合同解除7.1若雙方達(dá)成一致，可提前解除合同，并雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同的具體日期。7.2若一方違約解除合同，對(duì)方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽署、解釋和爭(zhēng)議解決適用當(dāng)?shù)胤伞?.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付押金后完成全部手續(xù)。本合同一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方（出租方）:簽字：____________日期：__