住房房屋租賃合同書

住房房屋租賃合同書住房房屋租賃合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.1甲方通過(guò)合法途徑擁有房屋：（房屋詳細(xì)地址）

1.2房屋用途：住房。

1.3房屋結(jié)構(gòu)和面積：（詳細(xì)描述）

第二條租賃期限

2.1本次租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）。

2.2在租賃期滿前，乙方有權(quán)續(xù)簽租賃合同，甲方也有權(quán)拒絕續(xù)約。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月（或半年/年）應(yīng)支付人民幣（X）元，共計(jì)（Y）元。

3.2乙方應(yīng)于每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：（選擇支付方式）

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。

第四條房屋維護(hù)及修繕責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保所租房屋的基本溫馨功能及安全使用條件。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋清潔和衛(wèi)生，并遵守家庭安全和社區(qū)行為準(zhǔn)則。

4.3若房屋出現(xiàn)非人為損壞或需要修繕，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)積極提供幫助并配合甲方的維修工作。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（日期）前支付保證金人民幣（Z）元。

5.2在租賃期滿并履行本合同約定后，保證金將退還給乙方。

5.3若乙方在合同期間有拖欠租金或損壞房屋等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。

第六條房屋使用條件

6.1乙方在租用本房屋期間，不得轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)按照合理用途使用房屋。

6.3乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擅自設(shè)立隔室，不得進(jìn)行任何影響房屋安全的行為。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。

7.2若協(xié)商無(wú)法解決，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動(dòng)失效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充或修改協(xié)議。

（以下空白處為甲乙雙方簽字、蓋章處）

甲方：（出租方）

簽字：__________

日期：__________

乙方：（承租方）

簽字：__________

日期：__________

以上為住房房屋租賃合同的主要內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任和損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。同時(shí)，租賃雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。第九條房屋交付與退還

9.1在租賃期開(kāi)始前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并按照雙方約定的交付日期將房屋交付給乙方。

9.2乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或損壞，應(yīng)立即通知甲方，以便及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決。

9.3在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并確保房屋處于與入住時(shí)相同的狀態(tài)，除正常磨損外，不得有明顯損壞或改造。

9.4若乙方在退還房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞或有未修復(fù)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

第十條守約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因私下協(xié)議或其他原因擅自變更合同內(nèi)容。

10.2如一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方受到損失或損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

10.3如因乙方原因?qū)е逻`反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)而被查處，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及處罰。

第十一條合同解除

11.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的條款且無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即退還房屋。

11.2在租賃期滿前，如甲方需要自用房屋或其他特殊情況，甲方應(yīng)提前（期限）通知乙方，乙方應(yīng)配合并按照約定期限退還房屋。

第十二條變更和補(bǔ)充

12.1本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。

12.2雙方在變更或補(bǔ)充合同事項(xiàng)時(shí)，仍應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十三條合同生效

13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，并按照約定的交付日期交付房屋后生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（出租方）

簽字：__________

日期：__________

乙方：（承租方）

簽字：__________