商品房買賣預(yù)售合同

商品房買賣預(yù)售合同商品房買賣預(yù)售合同

甲方：(買方姓名)

乙方：(賣方姓名)

根據(jù)國(guó)家商品房買賣相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所建商品房的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.項(xiàng)目名稱：(項(xiàng)目名稱)

2.房屋座落：(樓盤詳細(xì)地址)

3.房屋結(jié)構(gòu)：(建筑結(jié)構(gòu))

4.房屋用途：(住宅/商鋪/寫字樓等用途)

5.房屋總層數(shù)：(樓棟總層數(shù))

6.房屋所在樓層：(房屋所在樓層)

7.房屋建筑面積：(建筑面積)

8.房屋使用面積：(使用面積)

9.其他相關(guān)信息：(如車位、儲(chǔ)藏室等)

二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

1.完工標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑、設(shè)計(jì)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求，及建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件、甲方購(gòu)房時(shí)據(jù)以購(gòu)買的建筑示意圖、規(guī)劃方案以及銷售時(shí)所出具的效果圖、工程意向書(shū)等文件。

2.房屋交付：乙方將于合同生效后(具體日期)交付房屋，并提供相關(guān)交接手續(xù)和文件。

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣(總價(jià)金額)，分為首付款和貸款款項(xiàng)。

2.首付款：甲方需向乙方支付首付款(首付款金額)作為預(yù)付款，乙方收到首付款后，須立即辦理過(guò)戶手續(xù)并提供相關(guān)證明文件給甲方。

3.分期付款：甲方可選擇按揭方式付款，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣按揭首付款不低于房屋總價(jià)的(總比例)，首付款已在上述首付款中說(shuō)明，剩余款項(xiàng)分為若干期付款。

4.欠繳利息：若甲方未能按期支付房屋分期款項(xiàng)，甲方須支付延期支付利息(利率)。

四、房屋質(zhì)量保證

1.乙方承諾所售房屋的材料、設(shè)備、工程和工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及建筑標(biāo)準(zhǔn)。在買賣合同質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決由于設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等問(wèn)題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方提供三包服務(wù)：合同簽訂后的一年內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修理、更換服務(wù)。

五、房屋權(quán)屬與過(guò)戶手續(xù)

1.房屋權(quán)屬：甲方支付首付款后，乙方應(yīng)辦妥房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬文件辦理過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給甲方。

2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供相關(guān)身份證明、戶口本等個(gè)人資料證明，并繳納相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)。雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬過(guò)戶成功。

六、違約及爭(zhēng)議解決

1.違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定的付款義務(wù)、或其他約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

2.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法提起訴訟解決爭(zhēng)議。

七、其他約定事項(xiàng)

1.附加條款：如有附加條款，將附在本合同附件中，作為本合同的組成部分。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何一方不得隨意解除合同，如需解除合同，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。

就上述合同內(nèi)容，甲乙雙方均予以閱讀、理解并簽字確認(rèn)。

甲方簽名：日期：年月日

乙方簽名：日期：年月日八、其他補(bǔ)充事項(xiàng)

1.房屋交付時(shí)間及裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方將在合同生效后合理時(shí)間內(nèi)完工并交付房屋，具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。房屋交付時(shí)，乙方將按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表。

2.房屋質(zhì)量保證期：乙方對(duì)房屋質(zhì)量給予一年保證期，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如有因乙方施工或材料等質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的非人為損壞，乙方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

3.過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)：房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體數(shù)額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。

4.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收：乙方將按照國(guó)家法律法規(guī)要求，對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收文件和報(bào)告。

5.竣工驗(yàn)收合格文件：乙方在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提供竣工驗(yàn)收合格的證明文件，包括但不限于竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙等。

九、其他約定

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收合格文件等，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的有關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.通知方式：甲乙雙方約定以書(shū)面形式通知為主，可以使用郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知，通知地址、傳真號(hào)碼、電子郵件等詳見(jiàn)本合同第一條。

4.合同解釋：本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力。

2.本合同中未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.對(duì)于合同中各項(xiàng)條款的解釋、效力及履行，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商和執(zhí)行。

甲