二手房買賣合同協(xié)議書-買賣合同：免修版模板范本

二手房買賣合同協(xié)議書--買賣合同賣方（甲方）：姓名：買方（乙方）：姓名：鑒于乙方同意購買甲方出售的二手房，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：1.交易房屋基本信息房屋信息房屋地質(zhì)：房屋類型：房屋面積：房屋建筑年代：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋交易價格及付款方式總價：首付款：貸款金額：貸款方案：2.條款內(nèi)容（一）房屋所有權(quán)變動1.買賣雙方同意房屋的交付日期為本合同簽訂之日起15個工作日之內(nèi)。2.賣方應(yīng)當(dāng)按照上述房屋交付日期將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方接受房屋交付后，應(yīng)盡快辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)，辦理相關(guān)物業(yè)及稅費的過戶手續(xù)。4.賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的全部房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)材料。（二）房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.買方購買房屋后，自行承擔(dān)房屋的修繕、裝修、維修等責(zé)任。2.如果房屋存在預(yù)先發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全隱患，賣方應(yīng)向買方如實告知并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.如果在房屋交付后發(fā)現(xiàn)新的結(jié)構(gòu)安全隱患，買方應(yīng)立即通知賣方，并由雙方協(xié)商解決。（三）重要文件及稅費1.賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證、物權(quán)證、土地使用權(quán)證以及相關(guān)的建筑竣工驗收報告、物業(yè)管理規(guī)定、房屋質(zhì)量保證書等重要文件。2.房屋交易所涉及的各種稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、中介費、不動產(chǎn)登記費等。（四）違約責(zé)任1.如果一方違反了本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ椒街Ц兑欢ǖ倪`約金。2.如果雙方都違反了本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)按照造成的損失大小進(jìn)行賠償。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過向法院起訴解決。（五）其他約定事項1.雙方同意在房屋買賣過程中，尊重和保護(hù)彼此的合法權(quán)益。2.如果本合同中某一條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交易完成之日。3.合同變更及解除除非經(jīng)雙方同意，本合同不得隨意變更或解除。任何一方有變更合同或解除合同的意愿，應(yīng)提前30天書面通知對方，并協(xié)商解決相應(yīng)的問題。4.審慎閱讀及簽署本合同內(nèi)容具有充分的法律效力，賣方和買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)了解各項條款內(nèi)容后再簽署。雙方簽署后，即表示對本合同的內(nèi)容和約定完全了解并同意遵守。甲方（賣方）