房屋買賣合同的樣本：免修版模板范本

房屋買賣合同樣本一、合同背景該房屋買賣合同（簡稱“本合同”）由買方____________（簡稱“買方”）和賣方____________（簡稱“賣方”）雙方簽署，根據《合同法》等相關法律法規(guī)，就買方購買賣方所擁有的房屋達成一致共識并具有法律效力。二、房屋描述1.房屋基本信息：房屋地質：房屋編號：房屋所有權歸屬：賣方擁有全權房屋面積：建筑結構：房屋使用性質：2.房屋附屬設施：室內設施：室外設施：3.房屋現狀：設備設施：房屋內設施正常齊全，無贈送設備設施使用狀況：房屋處于正常使用狀態(tài)，未發(fā)現重大瑕疵三、房屋價格及支付方式1.本次買賣的房屋價格為人民幣__________（￥_______）。2.支付方式：買方應在簽署本合同之日起__________日內，將房屋總價的__________%（人民幣__________（￥_______））支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余款項應在_______之前一次性支付完成。四、權利和義務1.賣方權利和義務1.賣方應保證其作為房屋的合法所有人，有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何其他權屬糾紛。2.賣方應向買方提供真實、準確的房屋權屬證明材料，包括房屋產權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保所提供的材料真實有效。3.賣方應按照本合同約定的時間將房屋及相關權屬證明等材料交付給買方。4.在房屋過戶手續(xù)辦理期間，賣方應按時辦理相關過戶手續(xù)，并承擔過戶費用及稅費。5.如賣方違反規(guī)定導致交易，賣方應向買方支付違約金，違約金的數額為本合同總價的________________%（人民幣__________（￥_______））。2.買方權利和義務1.買方有權對所購房屋進行查驗，并要求賣方提供真實有效的相關證明材料。2.買方應按時支付房屋總價及相關稅費，并按照約定時間提取公證書等相關過戶文件。3.買方有權要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)，如發(fā)現賣方提供虛假材料或有其他問題，買方有權隨時終止本合同。4.如買方違反本合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金的數額為本合同總價的________________%（人民幣__________（￥_______））。五、違約責任1.若本合同任何一方違反本合同的約定，導致另一方遭受經濟或其他損失的，違約方須向受損方支付違約金，違約金的數額為受損方實際損失的____________%（人民幣__________（￥_______））。2.若一方違約后，對于違約責任承擔方自行承擔了全部或部分違約損失的，責任承擔方可向違約方要求賠償其已經承擔的損失。六、其他事項1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，合同附件與正本具有同等效力。2.本合同的任何修改或補充，雙方應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后才生效。3.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自房屋過戶完成之日起____________（_______）日。4.本合同在雙方履行完畢后終止，終止后兩方應彼此交還對方的合同原件及其他相關文件。5.合同爭議的解決方式：本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）