商鋪租房合同書

商鋪租房合同書商鋪租房合同

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租商鋪的房屋的所有人，并愿意將其出租給乙方；乙方有意以商業(yè)用途租賃該商鋪，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，于________年____月____日簽訂本合同。本合同具有法律效力。

第一條租賃物及面積

1.甲方將位于_______________（具體地址）商鋪的所有權(quán)出租給乙方。

2.商鋪的面積為____________平方米。

第二條租金及支付方式

1.租金的標準為每月______元人民幣（￥_______）。

2.租金使用微信/支付寶/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金的方式支付。

3.租金的每期應(yīng)于每月的___日前支付至甲方指定的賬號，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每天應(yīng)付款項的1‰。

4.第一期租金及押金的支付將在簽約時一同支付。

第三條押金

1.乙方在此向甲方支付押金人民幣（￥________）。

2.在租期滿后，如乙方?jīng)]有損壞或者違反租賃物里的約定，押金將全額退還。

3.如果乙方因違約或其他原因需要提前解除合同時，所支付的押金不予退還。

第四條租賃期限

1.租賃期限為____________年。

2.從合同簽署后的________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條租賃用途

1.乙方承租商鋪的用途為：____________________________________。

2.乙方承諾在租賃期內(nèi)按照商鋪使用規(guī)定使用商鋪，不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

第六條商鋪裝修及維護

1.乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但必須提前向甲方書面報備，并征得甲方的同意。

2.乙方在裝修過程中應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定進行，保證裝修質(zhì)量和工期。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對商鋪的維護和保養(yǎng)負責(zé)，及時修繕損壞的設(shè)施設(shè)備，并保持商鋪的整潔和安全。

第七條安全

1.乙方承諾在商鋪租用期間，負責(zé)商鋪內(nèi)外的安全工作，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊、水患等事故的發(fā)生。

2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及所在地政府的規(guī)定，落實各項安全措施，并定期組織安全培訓(xùn)。

第八條合同解除

1.合同期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

2.乙方無正當(dāng)理由違反租賃合同的，甲方有權(quán)提前解除合同并追回商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。

第九條其他

1.乙方在租賃房屋過程中需嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）簽字：日期：____年____月____日

乙方（承租人）簽字：日期：____年____月____日第十條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未將商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，或未按照約定條件提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)若甲方存在虛假陳述或故意隱瞞實情導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(3)若甲方未及時履行合同約定的其他義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營和利益的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

(2)乙方未按時支付租金或未履行其他合同約定義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。

第十一條競業(yè)限制

1.在本合同有效期內(nèi)及合同解除后的一年內(nèi)，乙方同意不從事與商鋪所屬行業(yè)相競爭的商業(yè)活動，以保護甲方的商鋪利益。

2.如乙方違反前述約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

第十二條其他條款

1.在商鋪租用期間，甲方有權(quán)隨時進入商鋪進行巡視、檢查和維修，乙方應(yīng)積極配合。

2.甲方應(yīng)對商鋪的質(zhì)量、使用性能及商鋪所屬設(shè)施設(shè)備的維護承擔(dān)責(zé)任。

3.合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。

4.本合同一經(jīng)簽署即生效，合同正本以及各類補充協(xié)議或文件的效力等同于簽字生效的合同。

甲乙雙方確認，自愿簽署本合同，并共同承擔(dān)相應(yīng)