農(nóng)村宅基地房屋買賣合同(6篇)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村宅基地房屋買賣合同(6篇)農(nóng)村宅基地房屋買賣合同篇一乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿的原那么，達(dá)成宅基地買賣合同，詳細(xì)條款如下：一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建立用地，路西側(cè)，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。二、乙方先支付作為預(yù)付款，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個(gè)月做好建房準(zhǔn)備后，開場(chǎng)在該)。西鄰，元(大寫米，長(zhǎng)東鄰米，北鄰，)的價(jià)格出售處建房時(shí)，無四鄰權(quán)屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛，假設(shè)有糾紛，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方假設(shè)違約，將支付對(duì)方該宅基款50%作為違約金。五、本合同受《合同法》保護(hù)。本合同未盡事宜另行協(xié)商。六、本合同簽字之日起生效。七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。公證人：乙方：年月日農(nóng)村宅基地房屋買賣合同篇二賣方：〔簡(jiǎn)稱甲方〕買方：〔簡(jiǎn)稱乙方〕甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋詳細(xì)情景如下：甲方自愿將座落在村第號(hào)〔自建住宅〕的房屋出售給乙方，四至為：東至：；南至：；西至：；北至：；第二條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為xxx〔大寫〕共元整，小寫元，乙方在年月日一次給付給甲方。第三條：異常約定：1、甲方保證在交付房子時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部職責(zé)。3、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，甲方保證自我對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。4、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村團(tuán)體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村居民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方一齊解決妥善，假設(shè)所以引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。5、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理農(nóng)村團(tuán)體土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方對(duì)該房屋的土地僅有使用權(quán)，如乙方自愿放下不再使用該土地時(shí)，該土地的使用權(quán)歸甲方所有。第四條：該房屋損毀，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：如國(guó)家征地，土地賠償歸甲方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條：今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件予以配合。第七條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，假設(shè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人另存一份。甲方簽字〔蓋章〕：乙方簽字〔蓋章〕：證明人：年月日農(nóng)村宅基地房屋買賣合同篇三甲方：_______________乙方：_______________甲乙雙方本著平等，自愿的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方與______市______區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書，甲方被安置在______區(qū)______號(hào)地塊______號(hào)樓______單元層側(cè)______平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的______側(cè)房屋______平方米房屋在同一安置協(xié)議中。現(xiàn)甲方將側(cè)______平方米房屋出售給乙方，售價(jià)______元，大寫______元整。二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向______市______區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方，乙方向甲方交納買樓款______元整。那么乙方享有側(cè)的房屋所有權(quán)。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。(過戶費(fèi)用乙方承當(dāng))三、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。并根據(jù)乙方的要求，在______日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、此合同雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得違背，如違背，應(yīng)當(dāng)向另一方承當(dāng)違約金______元，違約金缺乏以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失。甲方：_______________乙方：________________________年______月___日農(nóng)村宅基地房屋買賣合同篇四賣方：〔甲方〕，身份證號(hào)：_____________買房：〔乙方〕，身份證號(hào)：_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：甲方所售房屋位于xx，房屋占地面積約為____方米，院子占地面積約為____方米，房屋為x樓，一樓為x個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____方米，一樓門面為框架構(gòu)造，二、三樓住房為磚混凝構(gòu)造，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬(wàn)元整〔￥xx〕；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條本合同附二、三樓平面圖；第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方〔簽印〕：_______住址：_____聯(lián)絡(luò)：_____乙方〔簽印〕：__________聯(lián)絡(luò)：_____簽訂日期：___年___月___日農(nóng)村宅基地房屋買賣合同篇五合同編號(hào)：甲方：___________________乙方：___________________身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)絡(luò)：_______________聯(lián)絡(luò)：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的根底上，經(jīng)充分友好協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。第一條甲方與乙方同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織，即屬于縣〔市、區(qū)〕鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。第二條房屋宅基地證〔集體建立用地使用證〕證號(hào)：，登記土地使用權(quán)人姓名〔戶主〕：，登記共有人姓名：。第三條新建房屋位于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組〔寨〕號(hào)，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。房屋建筑面積平方米，系構(gòu)造，為層間。房屋的附屬物有：。第四條雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣元〔大寫：元〕。第五條房屋價(jià)款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：〔一〕本合同簽字捺手印之日一次性支付，當(dāng)面點(diǎn)清?！捕撤课萁唤又?，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當(dāng)面點(diǎn)清。〔三〕分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。〔四〕其他支付方式：第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認(rèn)可：〔一〕現(xiàn)金支付；〔二〕銀行匯款；〔三〕微信轉(zhuǎn)賬；〔四〕支付寶轉(zhuǎn)賬。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權(quán)人。〔二〕甲方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。〔三〕甲方應(yīng)向乙方提供屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的相應(yīng)證明文件，包括居民身份證復(fù)印件、戶口簿登記頁(yè)復(fù)印件，并作為合同附件。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)〔一〕乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價(jià)款?！捕潮竞贤炗喼盏椒课萁桓吨掌陂g，乙方不得損毀房屋構(gòu)造或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。〔三〕本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網(wǎng)絡(luò)、煤氣或燃?xì)獾仍O(shè)施管線，該附屬設(shè)施相應(yīng)的登記證件亦應(yīng)在房屋交接時(shí)移交甲方?！菜摹潮痉课葙I賣合同簽訂后，乙方有義務(wù)將房屋有關(guān)的宅基地登記證書或集體建立用地使用證書及相應(yīng)行政規(guī)費(fèi)票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方。〔五〕甲方按照法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建立用地手續(xù)變更登記時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合，無正當(dāng)理由不得回絕。第九條雙方約定房屋移交時(shí)間按以下第種方式執(zhí)行：〔一〕本合同簽字之日?！捕潮竞贤s定的第一筆房屋價(jià)款支付到賬之日。〔三〕本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日。〔四〕本合同約定的房屋價(jià)款全部到賬之日。〔五〕其他方式：。第十條乙方向甲方承諾與保證，如實(shí)告知甲方房屋的信息情況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建立用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購(gòu)置資格的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗(yàn)新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對(duì)房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀悉。第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實(shí)有效，否那么由此造成的`損失，違約方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條乙方未如實(shí)告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十四條乙方在房屋移交前不當(dāng)使用或管理不當(dāng)造成的房屋毀損或損失，甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權(quán)以已付購(gòu)房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。第十六條甲方遲延支付房屋價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方以應(yīng)付未付購(gòu)房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購(gòu)房款之日止。第十七條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可防止、不可克制的事件，導(dǎo)致本合同無法有效及時(shí)履行的，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三個(gè)工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)，否那么遭受不可抗力方需承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。第十九條任何一方違背本合同任何條款約定的，在對(duì)方催告后十五個(gè)工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額%的違約金及所遭受的損失〔包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失〕。第二十條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對(duì)解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否那么，視為對(duì)解除無異議。第二十一條1、本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第種方式解決：〔1〕將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；〔2〕依法向人民法院提起訴訟。第二十二條雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。第二十三條變更住所地〔居住地〕、代表人〔聯(lián)絡(luò)人〕、等聯(lián)絡(luò)方式的，變更方應(yīng)在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，否那么視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營(yíng)特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。第二十四條本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對(duì)合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。第二十五條房屋宅基地證或集體建立用地使用證原件，行政規(guī)費(fèi)收據(jù)原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃?xì)?、有線電視或網(wǎng)絡(luò)登記文件等原件在房屋交接時(shí)交由甲方保存，復(fù)印件由乙方保存。第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力?！惨韵聼o正文〕甲方：_____________________乙方：______________________住址：_____________________住址：______________________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：__________________開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________賬號(hào)：_____________________賬號(hào)：_____________________________年_______月______日_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________農(nóng)村宅基地房屋買賣合同篇六合同編號(hào)：甲方〔賣方〕：身份證號(hào)碼：乙方〔買方〕：身份證號(hào)