寫字樓物業(yè)管理的合同

寫字樓物業(yè)管理的合同1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主”）簽訂，旨在明確雙方在寫字樓物業(yè)管理方面的權利和責任，維護雙方的合法權益。本合同具有法律效力，雙方應遵守合同的各項約定。2.合同內容2.1服務范圍物業(yè)公司將負責管理和維護寫字樓內的公共區(qū)域和設施，包括但不限于大廳、電梯、樓道、衛(wèi)生間、停車場等。具體的服務范圍和標準詳見附件A。2.2服務內容物業(yè)公司承擔以下職責：維護公共區(qū)域的清潔和整潔；維護公共設施的正常運行，如電梯、空調等；組織和協調維修、保養(yǎng)和更新工作；監(jiān)督和管理租戶的使用行為，維護秩序和安全；處理租戶投訴和問題，并及時解決；組織并保障緊急情況下的應急處理措施。2.3費用支付業(yè)主按約定支付物業(yè)管理費用，具體金額和支付方式詳見附件B。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維護、保潔、設施維修、安全防范等費用。2.4合同期限本合同的有效期為___（具體期限）___，自合同簽訂之日起生效。雙方可根據需要協商決定是否續(xù)簽合同，并進行相應的變更和調整。2.5違約責任2.5.1物業(yè)公司違約如果物業(yè)公司未履行本合同約定的義務，則視為物業(yè)公司違約。業(yè)主有權要求物業(yè)公司立即糾正違約行為，并承擔相應的賠償責任。2.5.2業(yè)主違約如果業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用或違反其他合同約定，則視為業(yè)主違約。物業(yè)公司有權采取適當的措施要求業(yè)主進行糾正，并有權保留采取進一步法律行動的權利。2.6解除合同2.6.1協商解除本合同可以在雙方達成一致的情況下進行解除。解除合同時，雙方應協商解決相關問題，并盡力避免給對方造成不必要的損失。2.6.2違約解除一方在未經另一方同意的情況下擅自解除合同，則需承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。2.7爭議解決對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可提起訴訟或采取其他合法手段解決爭議。3.附件附件A：服務范圍和標準1.大廳維持大廳的整潔和清潔；檢查和維修大廳燈光、空調等設備；確保大廳內的公告欄及時更新。2.電梯定期檢查和保養(yǎng)電梯；處理電梯故障和緊急情況。3.樓道定期清潔樓道；維修樓道燈光；確保樓道通風、照明等設備正常運行。4.衛(wèi)生間定期清潔衛(wèi)生間；維護衛(wèi)生間設施的正常運行。5.停車場維護停車場的秩序和安全；定期清理和維修停車場。附件B：物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月___（具體金額）___，根據實際情況，雙方可以協商調整。2.支付方式物業(yè)管理費用應在每月___日以前支付?？赏ㄟ^電匯、銀行轉賬、支票等方式進行支付。4.其他條款4.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2.本合同的任何修改、補充或變更，雙方應通過書面形式進行協商和確認。4.3.本合同的有效性、解釋和執(zhí)行均適用于相關法律法規(guī)。4.4.本合同在任何一方未經對方書面許可的情況下，不得轉讓給第三方。4.5.本合同中如有與法律法規(guī)不一致的約定，以法律法規(guī)為準。4.6.雙方同意以電子形式傳遞合同的文件和資料，并承認該電子文件和資料與紙質文件具有同等效力。請雙方核對以上合同內容，并在下方簽字表示接受并同意該合同的所有條款和條件：甲方（物業(yè)公司）