天津二手房買賣合同

天津二手房買賣合同1.引言本文檔為天津地區(qū)的二手房買賣合同范本。合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自愿協(xié)商一致并簽署本合同。本合同內(nèi)容包括房屋基本信息、價格、付款方式、房屋交付時間、責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容，以確保交易安全、合法和順利進(jìn)行。2.合同雙方信息2.1賣方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：3.房屋基本信息3.1房屋所在地地址：建筑面積：房屋戶型：房屋朝向：3.2房屋權(quán)屬該房屋為買方為業(yè)主的房產(chǎn)歷史，現(xiàn)業(yè)主同意按照約定將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.價格及付款方式4.1總房款雙方約定的房屋總價格為XXX萬元。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項：買方在簽署本合同時，向賣方支付定金XXX萬元；買方在房屋交付時，向賣方支付房屋尾款XXX萬元。5.房屋交付手續(xù)及時間5.1交付時間雙方約定房屋交付時間為在簽署本合同后X個工作日內(nèi)完成。5.2交付手續(xù)賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件；買方在驗(yàn)收房屋時應(yīng)查驗(yàn)房屋設(shè)施設(shè)備和房屋狀況，并簽署房屋交接驗(yàn)收書。6.房屋狀況及維修6.1房屋狀況賣方保證所售房屋處于正常使用狀態(tài)，無委托第三方抵押、查封、保留用途等限制，并保證房屋無糾紛、合法合規(guī)。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同中的條款并導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還雙倍定金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任若買方違反本合同中的條款并導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.責(zé)任限制8.1不可抗力若合同因不可抗力因素?zé)o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，如仍無法解決，則合同自動終止。8.2爭議解決雙方在履行本合同時如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。9.其他事項本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充附件。10.合同生效與解除本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在合同生效前，任何一方單方面解除合同均無效。合同雙方確認(rèn)：賣方（簽名/公司蓋章）、買方（簽名/公司蓋章）日期：年月