住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫

住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫住宅質(zhì)量保證書就是房地產(chǎn)開辟商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件。那末，住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫?以下是精心采集整理的住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫，下面就和大家分享，來欣賞一下吧。住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫1住宅質(zhì)量保證書必不可少，買賣雙方通過住宅質(zhì)量保證書可以保證雙方權(quán)益，以下保證書，僅供參考。質(zhì)量驗收本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后）恭敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。一、您購買的小區(qū)第一號樓—單元一層號房。由開發(fā)建設(shè)。勘察，設(shè)計監(jiān)理。施工，以于一年一月—日經(jīng)認(rèn)證，質(zhì)量等級為一O二、我公司鄭重承諾：1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；2、正常使用情況下，根據(jù)國家規(guī)定在使用年限期內(nèi)終身保修。主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)終身保修。裝飾部份2年，屋面5年，安裝2年。本公司對您購買的西安市區(qū)（縣）路號小區(qū)棟單元室，建造面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建造工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預(yù)售許可證號為：二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蛘呃幚?，地面為地采暖保護(hù)層。燈具、開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征彳導(dǎo)物業(yè)管理中心的認(rèn)可，并做好調(diào)整前的現(xiàn)場確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對現(xiàn)有裝修調(diào)整，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé)。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。因住戶使用不當(dāng)或者擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或者其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或者認(rèn)真填寫附頁中"商品住宅質(zhì)量反饋表〃寄托我公司。因住戶使用不當(dāng)或者進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危（wei）險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司（單位）承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的'來信、來訪、投訴，本公司將直接（或者委托物業(yè)公司）及時賦予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。如對公司單位的答復(fù)或者處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可根據(jù)《上海市建造市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。六。如對本公司的答復(fù)或者處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建造工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開辟經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危（wei）險房屋我公司將予以退房或者調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反饋1、屋面防水：5年2、墻面、廚房和洗手間地面、地下室、管道房滲漏:3年3、墻面、頂棚抹灰脫落:2年4、地面空鼓開裂、大面積起砂:2年5、門窗翹裂、五金件損壞:2年6、管道阻塞:6個月7、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:2個采暖期、供冷期8、已生潔具:2年9、電器管線:2年10、給、排水管道安裝：2年11、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu):正常合理使用壽命內(nèi)監(jiān)制說明：1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開辟經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；2、房地產(chǎn)開辟企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開辟企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫5《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年江嗇面、廚房和洗手間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道阻塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或者供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其它部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開辟企業(yè)與用戶自行約定。3、國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4、住宅保修期從開辟企業(yè)將竣工驗收的住宅分配之日起計算。5、保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或者其他^開辟公司原因造成白S員失，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。但可協(xié)助維修，費(fèi)用由購房者承擔(dān)，超過保修期，由物業(yè)公司提供有償服務(wù)。三、該小區(qū)由有限公司（物業(yè)分公司）從事物業(yè)管理。住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任：本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的一市—區(qū)一路一號—小區(qū)一幢—室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：四、用戶報修時間，可撥打或者 我們實行響應(yīng)服務(wù)。普通故障24小時內(nèi)予以解決。五、住戶若對公司服務(wù)、質(zhì)量的答復(fù)或者處理有爭議，可向市面上監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)，對協(xié)調(diào)意見仍有分歧時，可向山西建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;亦可直接向人民法院提起訴訟。保證單位：購房人：法人代表：一年一月一日產(chǎn)品質(zhì)量指的是在商品經(jīng)濟(jì)范疇,企業(yè)依據(jù)特定的標(biāo)準(zhǔn)，對產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、創(chuàng)造、檢測、計量、運(yùn)輸、儲存、銷售、售后服務(wù)、生態(tài)回收等全程的必要的信息披露。下面有整理的產(chǎn)品質(zhì)量保證書范文，歡迎閱讀!住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如F工程質(zhì)量問題的，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任：住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫2收房入住向來是購房者與開辟商矛盾的焦點(diǎn)，以下為開辟商交房的必須條件，您務(wù)必謹(jǐn)記：（一）取得建造工程竣工驗收備案表;（二）取得商品房面積實測技術(shù)報告書;（三）預(yù)售合同約定的其他交付條件。房地產(chǎn)開辟企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前書面通知預(yù)購人辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及預(yù)購人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。交付時，房地產(chǎn)開辟企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出具前款規(guī)定的文件;交付住宅的，還應(yīng)當(dāng)同時向預(yù)購人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》不能少為什么開辟商沒有給我兩書一表?一些近期交接新房的消費(fèi)者頻頃打來熱線電話咨詢：交接新房時，購房者應(yīng)該查看哪些手續(xù)呢?沒有看到兩書一表就收房是否存在隱患？沒兩書出問題難辦《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》這兩份文件是《城市房地產(chǎn)開辟經(jīng)營管理條例》中規(guī)定的購房者收樓時，開辟商必須提供的文件。如果沒有這兩份文件，購房者簽字收樓后浮現(xiàn)的各種問題,均難以得到法律支持。從開辟市場看，兩書多為開辟商自行印刷，但其內(nèi)容必須按照法律規(guī)定進(jìn)行約定。消費(fèi)者在驗收新房前一定要子細(xì)查看，除了法律規(guī)定的內(nèi)容，上面還應(yīng)加蓋開辟、建設(shè)等責(zé)任單位的公章。沒一表產(chǎn)權(quán)證難拿竣工驗收備案表是房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一個必備條件。消費(fèi)者在驗收新房時一定要注意了解開辟商是否獲得了竣工驗收備案表，否則可能面臨難以辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險。目前工程質(zhì)量驗收由開辟商組織，參加單位包括施工、監(jiān)理、勘察等，而工程質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)的是對整個驗收工作的監(jiān)督，最終出具一個《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》給負(fù)譴責(zé)案的管理部門。按照目前樓盤竣工驗收的程序，開辟商在各區(qū)行政審批大廳辦理竣工備案后獲取的《竣工驗收備案表》才是管理部門準(zhǔn)予備案的一個書面憑證。收房要點(diǎn)及注意事項一、收房日期和形式我們建議，大家在接到開辟商驗房通知后（不管是否分批接到）,請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛!如果收（驗）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或者所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能允許先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那末開辟商就會以業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清晰該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開辟商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。切記!到時大家分撲裸體驗收。人多、眼多、智慧多!如果開辟商不允許，有問題找組織--暫時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開辟商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。暫時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題，將驗房中浮現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關(guān)注。二、需要準(zhǔn)備的驗收工具房驗小錘：用來檢查墻面、地面、臺空鼓。房驗小錘：用來檢查墻面、地面、臺空鼓。稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。卷尺：用來檢查房屋凈高等。驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)-用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間普通是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8:30去或者下午2:00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫3一、質(zhì)量驗收本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后）二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）保修項目保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或者過小。一年6、洗手間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或者煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和路線設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月9、房屋建造的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著〃急用戶之所急〃的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,即將組織處理,并向客戶說明解清晰。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量傷害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。六、其它對超過規(guī)定期限或者超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。七、監(jiān)督投訴凡有關(guān)工程人員對保修工作腳兌、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。投訴電話：投i斥部門：八、物業(yè)管理本公司已委托物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。聯(lián)系電話：聯(lián)系人： 辦公地點(diǎn)： 九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫4恭敬的住戶：感謝您選購了我公司開辟建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開辟質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)