南昌房屋買賣合同

南昌房屋買賣合同1.合同雙方本合同由雙方共同締結(jié)：賣方：________________（簡稱“賣方”）買方：________________（簡稱“買方”）2.買賣房屋信息2.1房屋基本信息買賣雙方基于相互協(xié)商一致，就下述房屋進(jìn)行買賣：房屋地質(zhì)：________________房屋面積：________________房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.2房屋交付及驗(yàn)收買方在收到本合同簽訂日起______天內(nèi)，將合同總價支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方收到買方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)交付房屋及房屋所有權(quán)證書。買方收到房屋后，應(yīng)在______天內(nèi)對房屋的質(zhì)量、裝修及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。若未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方遞交書面確認(rèn)。2.3房屋權(quán)屬證明及其他附屬設(shè)施賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并承諾該房屋的所有權(quán)無任何爭議。買方在房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格后，自行付費(fèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)稅費(fèi)和公證費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。除房屋外，本合同還包括附屬設(shè)施：________________。3.合同總價及支付方式本次房屋買賣的總價為人民幣_______________元。買賣雙方同意按照方式支付：買方在簽訂合同時，向賣方支付購房款的________%作為訂金。買方收到房屋及房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在______天內(nèi)將剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.產(chǎn)權(quán)交接及其他約定買方在支付完房款后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下。賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行名下房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及約定承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。買方在收到房屋及房屋所有權(quán)證書并驗(yàn)收合格后，即享有所有權(quán)。5.違約責(zé)任若賣方在本合同約定期限內(nèi)未能交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及雙倍違約金。若買方在本合同約定期限內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算公式為[房款日利率逾期天數(shù)]。買賣雙方由于不可抗力因素?zé)o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決方案。6.合同爭議解決對于因本合同履行所產(chǎn)生的爭議，買賣雙方均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交給所在地人民法院處理。7.合同生效及其他事項(xiàng)本合同一式兩份，賣方和買方分別持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同簽訂后任何一方不得以任何理由擅自撤銷或解除，如需變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。賣方：_____